城市收入阶层居住问题研究 建筑设计 龙灏
建筑设计 新华书店全新正版书籍
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作者龙灏
出版社中国建筑工业出版社
ISBN9787112123148
出版时间2010-11
版次1
装帧平装
开本16开
页数293页
字数100千字
定价59元
货号xhwx_11644683
上书时间2021-11-23
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目录：
章 绪论
1.1 研究的背景、目的及意义
1.1.1 背景
1.1.2 目的
1.1.3 意义
1.2 外研究现状
1.2.1 参资料的数据分析
1.2.2 国外相关研究综述
1.2.3 相关研究综述
1.3 研究对象、思路、方
1.3.1 对象
1.3.2 思路
1.3.3 方
1.4 研究内容与结构框图
第2章 当代中国房改历程与境外模式对比
2.1 当代中国的城市房改历程
2.1.1 阶段：探索和试点阶段（1978～1990年）
2.1.2 第二阶段：全面推进和配套改革阶段（1991～1993年）
2.1.3 第三阶段：深化和全面实施阶段（1993～2003年）
2.1.4 第四阶段：推进房地产业发展与注重住房保障的阶段（2004年起）
2.2 我国住房问题现状分析
2.2.1 我国的住房供应体系
2.2.2 当前房地产市场分析
2.3 境外的主要住房保障制度
2.3.1 境外住房干预的历程
2.3.2 境外住房保障的典型模式
2.4 中外住房保障制度对比的启示
2.5 本章小结
第3章 城市低收入居民居住问题的调研与分析
3.1 调研的理论背景
3.1.1 调研的目的与意义
3.1.2 调研的对象与方
3.2 城市低收入居民住房状况调研报告
3.2.1 重庆城市基本背景条件
3.2.2 城市低收入居民的居住现状
3.2.3 次调研的基本结论
3.3 城市廉租房居民住房状况调研报告
3.3.1 调研情况概述
3.3.2 廉租房居民的基本状况
3.3.3 廉租房居民的居住现状
3.3.4 廉租住房制度的实施情况
3.3.5 第二次调研的基本结论
第4章 居住公理论与廉租住房保障体制的建构
4.1 居住公的理论建构
4.1.1 人人生而等的生存价值观
4.1.2 人人享有居住的权利观
4.1.3 等居住的资源共享观
4.1.4 社会生态的居住福利观
4.1.5 公与效率均衡的居住发展观
4.1.6 居住水的动态谈进观
4.1.7 居者享其屋的住房消费观
4.2 廉租住房保障体制的建构
4.2.1 层次分明的政策保障
4.2.2 完善高效的运行机制
4.3 各地的廉租房制度建设
4.3.1 实施现状
4.3.2 存在问题
4.4 居者享其屋的重庆之路
4.4.1 实践之效
4.4.2 现状之惑
4.4.3 解决之道
4.5 本章小结
第5章 基于gis的廉租房用地选址规划布局——以重庆市主城区为例
5.1 城市规划中的地理信息系统（gis）运用
5.1.1 地理信息系统（gis）简介
5.1.2 地理信息系统与相关学科的关系
5.1.3 地理信息系统的发展趋势及其在城市规划领域的应用
5.2 基于gis的廉租房用地选址研究
5.2.1 现有廉租房用地选址规划存在的问题
5.2.2 廉租房用地选址影响因素及权重分析
5.2.3 廉租房用地选址适宜性评价方与模型
5.3 廉租房用地选址规划应用案例
5.3.1 廉租房用地适宜度评价
5.3.2 廉租房用地选址规划布局与建设策略
5.4 本章小结
第6章 廉租住宅建筑设计导则探析
6.1 廉租住宅的模式理论
6.1.1 廉租住宅模式的概念
6.1.2 廉租住宅模式的属性
6.1.3 廉租住宅模式的特质
6.2 廉租住宅的品质需求
6.2.1 廉租住宅的功能分区
6.2.2 廉租住宅的空间分离与功能整合
6.2.3 廉租住宅的小房间面积
6.2.4 廉租住宅的设计原则
6.3 廉租住宅的指标体系
6.3.1 廉租住宅指标的多元多层次性
6.3.2 廉租住宅的具体指标体系
6.4 廉租住宅的设计实践
6.5 本章小结
第7章 结论与展望
7.1 研究的主要结论
7.2 研究的创新意义
7.3 后续研究工作的展望
附录a “城市旧区居民住房状况及需求抽样调查表”实录
附录b “城市暂住、流动人住房状况及需求抽样调查表”实录
附录c “重庆市廉租房居民住房状况抽样调查表”实录
附录d “重庆市低收入居民聚居区及廉租房小区调查表”实录
参文献
后 记
内容简介：
如何解决城市中低收入者的居住问题，是关系到国计民生与社会和谐稳定的重大问题。本书以重庆市大力度优惠收入居民的廉租住房为对象，综合城市社会学、社会经济学、建筑管理学、城市规划和建筑学等多个学科理论，并运用近期新的地理信息系统（gis）技术，对中国当代城市低收入阶层住房保障的理论、制度建设、廉租房用地选址规划布局及廉租住宅建筑设计导则等相关内容进行了研究，建构了一个较为完整、清晰和切实的城市大力度优惠收入阶层住房保障的理论架构与实用体系。书中提出的廉租房体制建构框架和关于重庆市廉租制度建设的建议，其系统性和可作性强，对我国的其他城市也具有的借鉴价值。本书可供城市管理人员、建筑师、规划师、房地产开发商等学参。
作者简介：
龙灏，建筑设计及其理论专业博士，重庆大学建筑城规学院副教授、硕士生导师，住宅设计规范（gb50096）修编专家组成员，卫生部“卫ⅷ”项目专家组成员，重庆市建设委员会住宅性能认定专家组成员。主要从事城市住宅设计、医疗建筑设计、城市空间形态更新及人居环境发展理论等方面的教学与研究。主要教学成果：2006年、2007年连续两年指导学生完成的住宅课程设计作业获建筑学专业大学生作业评优奖；2005年指导学生囊括“金地杯”大学生建筑设计竞赛金、银奖；1999年指导学生获重庆市跨世纪住宅设计竞赛等。主要科研成果：作为项目负责人完成了“863重点科研项目——基于水环境承载力的桂林市桃花江生态旅游度区概念规划”、重庆市科委重点项目“万州区龙沙镇小城镇风貌发展研究”、“世界银行贷款重庆市卫生ⅷ项目乡镇卫生院建筑设计研究”、“城市改革的社会影响与城市旧区居民的住房问题”（靠前合作项目，由英国靠前发展部dfld资助）等科研项目。主要工程项目：来作为项目负责人、建筑专业负责人和建筑方案设计人已完成的主要设计项目有“深圳市福田分局综合办公大楼”、“重庆綦江桥河园区控制性详细规划”、“重庆医科大学附属靠前医院外科大楼”、“重庆市气象科技中心大楼”、“第三军医大学大坪医院综合住院大楼”、“广西武瞽队医院综合医疗大楼”等等。2009年获很好建筑设计、重庆市很好建筑设计各一项，2008年获很好建筑设计一项，2005年获重庆市很好建筑设计一项，2001年获广东省第十次很好工程设计一项，共计获得省部级奖十余项。
精彩内容：
2)商品房的基本运作模式
商品房的基本运作模式是市场化的模式，具体运作过程包括：商品房的项目策划一般是由开发商或专业策划公司根据目标人群需求，对未来市场的分析预测等基本信息来选择开发建设场地，进行投资决策与项目策划；由于投资数额较大，商品房开发过程中一般还会按市场化模式进行必要的融资行为；建设、设计和施工标准和建造数量主要是在满足住宅设计规范及其他律规的前提下，根据目标人群的住房需求和支付能力进行产品功能定位；除个别城市如深圳在商品房市场发展初期有对购买者的户外，其他城市对销售对象基本不作，因此选择合适的销售方式和有效的营销手段向目标人群推销产品成为商品房走向用户的必由之路，其销售价格由市场供求关系调节且开发商一般会以收益优选化为原则；而在使用中，商品房住宅区的物业管理等常运作也接近采用市场化的方式由住宅区的业主委员会聘请专业物业管理公司进行；商品房的拥有者在房市场上对所拥有的商品房进行交易一般不受任何，因而也带来了私人对商品房的投资获利可能。之，商品房的运作模式主要体现了商品市场交易行为“自主决策、自负盈亏、自担风险”的自由市场基本原则。
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