地产高效能管理自助工具箱：地产项目建设制度工具

图书标准信息

• 作者 中国房产信息集团、克而瑞(中国)信息技术有限公司 编
• 出版社 中国财富出版社
• 出版时间 2011-01
• 版次 1
• ISBN 9787504736024
• 定价 58.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 252页
• 字数 371千字
• 丛书 地产高效能管理自助工具箱

【内容简介】

“没有规矩，不成方圆”。房地产项目开发的制度管理就是整个项目顺利开发的基本保证，房地产企业只有依照细致、完善的开发制度对整个项目各阶段加强管理，才能确保高质量、高效率地完成项目建设。
《地产项目建设制度工具》介绍了中国房地产项目开发过程中的常用管理制度，覆盖了项目开发前期、规划设计阶段、造价及预决算、招投标阶段、施工建设阶段和竣工验收阶段这六大阶段的常用管理制度。本书内容丰富实用，可作为房地产从业人员的完全工作手册。

【目录】

第一章房地产开发前期高效管理
第一节四大关键点促进开发前期的高效管理
开发流程合理推进房地产前期开发各流程
项目管理建立开发项目质量管理责任制
开发计划制订开发项目的质量计划
质量评审建立开发项目前期工作成果的质量评审制度
第二节规范前期管理制度，确保高效管理
管理制度1规划设计过程控制
管理制度2工程档案管理
管理制度3图纸管理细则
管理制度4图纸会审管理工作程序
管理制度5施工定位放线管理程序
管理制度6设计任务书范本
管理制度7投资可行性分析业务流程

第二章房地产规划设计高效管理
第一节三大关键点提升规划设计管理
遵循原则实现完善的规划设计管理需遵循四项原则
探索理念探索多样性的规划设计理念
制定标准针对不同项目制定规划设计工作标准
帮二节完善规划设计管理制度，促进项目赢利
管理制度1设计管理部组织架构与工作职责
管理制度2设计单位管理工作程序
管理制度3设计合同及设计费用管理程序
管理制度4设计图纸管理程序
管理制度5设计变更工作程序
管理制度6施工现场设计协调与效果控制程序
管理制度7规划设计管理制度
管理制度8设计管理制度实施细则
管理制度9机电设计管理工作程序

第三章工程造价及预决算高效管理
第一节完善造价及预决算管理，提高投资效益
造价管理掌控项目建设各阶段造价管理
预决算管理制定全面预决算管理制度
第二节以优蕊的造价及预决算管理制度深化目标成本管理
管理制度1成本（预决算）管理制度
管理制度2工程预决算管理及审核作业指引
管理制度3预算审批工作程序
管理制度4决算审批工作程序
管理制度5付款审核审批工作程序
管理制度6付款控制程序
管理制度7工程尾款支付工作程序
管理制度8零星水电预（决）算工作程序
管理制度9关于工程项目竣工决算进行社会审价的联合操作程序
管理制度10工程造价咨询报告书的格式与内容

第四章项目招投标高效管理
第一节三大关键点完善招投标管理
团队建设建立强有力的投标团队
投标决策针对实际情况进行投标决策
投标报价适当的投标报价能够提高中标率
第二节有效的招投标管理制度提升中标率
管理制度1招投标工作管理细则
管理制度2集团工程招标管理办法
管理制度3房地产开发用地投标、竞拍管理办法
管理制度4施工总包单位竞标考察管理制度
管理制度5施工总包单位招投标管理制度
管理制度6监理单位考察、招投标管理制度

第五章工程施工建设高效管理
第一节五大关键点加强工程施工管理
组织设计进行科学、高效的施工组织设计
组织机构合理设置施工项目的组织机构
项目质量全面系统把握施工项目质量管理
项目成本施工项目的成本管理
项目安全施工项目安全生产与文明施工的管理
第二节全面的管理制度保障施工建设顺利进行
管理制度1施工组织设计审核作业指引
管理制度2工程管理指导书编制作业指引
管理制度3施工现场消防安全管理制度
管理制度4合同评审控制程序
管理制度5地盘总体施工工作程序
管理制度6施工现场质量管理制度
管理制度7安全教育培训制度
管理制度8工程技术标评审作业指引
管理制度9四类技术标评标表
管理制度10项目经理部的架构与建制
管理制度11施工图纸会审管理制度
管理制度12工程进度控制及管理办法
管理制度13材料设备采购管理制度
管理制度14工程保修金管理程序
管理制度15塑钢门窗防渗漏施工管理工作程序
管理制度16屋面工程防水施工管理工作程序
管理制度17外墙防渗水施工管理工作程序

第六章工程竣工验收管理
第一节三个环节规范工程竣工验收管理
竣工验收程序规范操作竣工验收各程序
竣工验收规范加强三个环节的管理达到竣工验收规范
第二节细致的竣工验收管理制度确保工程质量
管理制度1工程竣工验收管理程序
管理制度2住宅交付使用标准规定
管理制度3工程验收规范
管理制度4业主收楼验房详细步骤
管理制度5入住验收管理细则
管理制度6门窗验收标准
管理制度7竣工验收资料清单