房地产市场泡沫、羊群效应及空间扩散

图书标准信息

• 作者 梁秋霞 著
• 出版社 经济科学出版社
• 出版时间 2018-05
• 版次 1
• ISBN 9787514193053
• 定价 56.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 267页
• 字数 250千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　房地产业在我国国民经济中的地位意义非凡，推动着其他相关行业的发展。国务院也多次颁发文件强调房地产市场对国民经济的重要作用。房地产价格的波动，尤其是部分城市房地产价格的持续快速增长，往往引起人们对房地产市场泡沫的恐慌。房地产市场具有很强的地域性特点，目前我国各地区的房地产市场发展不平衡，不同区域的房地产价格和泡沫存在明显差异。随着城镇化进程加快以及资本在地区之间的流动加剧，地区之间的房地产市场泡沫呈现出一定的空间联系，这更加剧了房地产价格的波动和房地产市场的不稳定性，也给政府调控房地产市场政策的制定带来困难。
　　因此，《房地产市场泡沫、羊群效应及空间扩散》围绕我国房地产价格和泡沫，对我国房地产市场的健康状况进行评价，检验我国房地产市场是否存在泡沫，对我国房地产市场的泡沫进行测度，检验我国房地产市场是否存在羊群效应，并对房地产市场泡沫是否存在空间扩散效应进行检验。在国内外相关研究的基础上，建立包括价格、规模、结构、速度4个二级指标、12个三级指标的评价体系，利用主成分分析法求出12个评价指标的权重，采取系统化方法确定各指标的健康状况区间临界值，划分出不健康、基本健康、健康三种健康状态的数字区间。依次将各指标的统计值与三种健康状态的数字区间进行比较，找出相应的所属区间，判断出各指标的健康状态，从而对我国2001-2015年房地产市场的健康状况分别进行单指标和综合指标的评价分析。通过对2001-2015年我国商品房平均销售价格和住房租金类城市居民消费价格指数ADF单位根检验，得到它们均为0阶单整，进行协整检验可知它们不存在协整关系，判断出在2001-2015年我国房地产市场存在泡沫。

【作者简介】

　　梁秋霞（1982-），女，河北沧州人，安徽工业大学工商学院金融学々业讲师，经济教研室主任。主持2010年校青年科研基会项目、2010年院教学改革项目、2014年安徽省马鞍山市社科联课题、2016年安徽省高校优秀青年人才支持计划晕点项目。以首作者公开发表论文20余篇，参编省级规划教材一本。

【目录】

第一章 绪论
第一节 研究背景与意义
第二节 文献综述
第三节 研究思路和内容
第四节 研究方法和技术路线

第二章 我国房地产市场发展现状
第一节 我国房地产市场发展历程
第二节 我国房地产市场发展现状分析
第三节 我国房地产市场存在的问题

第三章 我国房地产市场健康状况评价
第一节 相关理论
第二节 我国房地产市场健康状况评价体系的构建
第三节 我国房地产市场健康状况评价的实证研究
第四节 我国房地产市场健康状况评价与分析

第四章 我国房地产市场泡沫存在性检验
第一节 相关理论
第二节 我国房地产市场泡沫存在性检验

第五章 我国房地产市场泡沫测度
第一节 房地产市场泡沫的测度方法
第二节 基于指标法的我国房地产市场泡沫的测度
第三节 基于多元回归方法的我国房地产市场泡沫测度
第四节 基于协整检验的我国房地产市场泡沫测度
第五节 不同方法的结论比较与分析

第六章 我国房地产市场羊群效应存在性检验
第一节 羊群效应相关理论和检测方法
第二节 我国房地产市场羊群效应存在性检验
第三节 我国房地产市场羊群效应存在性分析

第七章 我国房地产市场泡沫的空间扩散检验
第一节 面板数据相关理论
第二节 我国城市房地产市场泡沫的测度
第三节 动态面板数据相关理论
第四节 我国房地产市场泡沫空间扩散检验

第八章 结论与展望

附表
参考文献
后记