农村土地资产评估

图书标准信息

• 作者 邱道持 著
• 出版社 西南师范大学出版社
• 出版时间 2015-09
• 版次 1
• ISBN 9787562176497
• 定价 68.00元
• 装帧 精装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 385页
• 字数 430千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　农村土地资产评估以农村土地资产价格为研究对象，它是关于农村土地资产价格评估的基本理论、科学原理、技术方法及实践探索的一门学科，具有很强的理论性、应用性和操作性。《农村土地资产评估》以市场经济学的科学理论为指导，结合实证研究，系统地介绍了农村土地资产评估的科学原理和方法。主要内容包括：土地资产评估的对象和任务、土地资产评估的理论基础、土地资产评估的基本方法、农村土地资产评估实践、农村土地资产评估市场建设。《农村土地资产评估》注重运用新的学术研究成果，结合实际案例，深入浅出地进行讲解，力图为读者搭建一个农村土地资产评估专业学习平台。希望读者通过对《农村土地资产评估》的阅读和学习，很多地了解农村土地资产评估的研究进展和发展趋势，很好地掌握农村土地资产评估的科学原理和技术体系，*快地提高自己从事农村土地资产评估的理论水平和实务能力。

【作者简介】

　　邱道持，男，汉族，重庆市人。1947年10月28日出生。1978年10月至1982年1月在西南师范大学地理系学习，1982年1月毕业于西南师范大学地理系获学士学位，留校任教至今。其间，1985年至1987年曾在罗马尼亚布加勒斯特大学学习。在校工作期间，先后担任西南师范大学地理系系主任、西南师范大学科技处处长、教育部西南师资培训中心副主任。2001年10月调任重庆市国土资源和房屋管理局副局长，分管科技工作、规划计划、耕地保护和信息化建设工作。2012年8月任重庆市国土资源和房屋管理局巡视员。

【目录】

第一章 土地资产评估的科学内涵
第一节 土地资产价格
第二节 土地资产估价
第三节 地价影响因素
第四节 地价变动规律

第二章 土地资源资产的基本属性
第一节 土地资源资产的概念
第二节 土地资源的基本特性
第三节 土地资产的产权特征
第四节 当代我国土地资产产权特征
第五节 农村土地资产产权制度建设
第六节 我国城乡土地资产二元结构

第三章 价格理论
第一节 生产价格理论
第二节 市场价格理论
第三节 竞争价格理论

第四章 地租理论
第一节 地租理论综述
第二节 级差地租
第三节 绝对地租

第五章 区位理论
第一节 区位概述
第二节 区位因子
第三节 区位选择
第四节 中心地理论
第五节 土地区位竞争机制

第六章 收益还原法
第一节 收益还原法的科学原理
第二节 收益还原参数
第三节 房屋价格参数分析
第四节 实证分析

第七章 市场比较法
第一节 市场比较法的基本原理
第二节 市场比较法的基本方法
第三节 市场比较法的特点
第四节 工作程序
第五节 市场修正系数分析
第六节 实证分析

第八章 成本逼近法
第一节 成本逼近法的科学原理
第二节 成本构成参数分析
第三节 成本逼近法应用模式
第四节 实证分析

第九章 剩余法
第一节 剩余法的科学原理
第二节 市场楼价预测方法
第三节 剩余法的运用
第四节 实证分析

第十章 路线价法
第一节 路线价法的科学原理
第二节 路线价测算方法
第三节 深度修正系数分析
第四节 实证分析

第十一章 农村土地资产评估方法论
第一节 农村土地资产定价机理研究
第二节 农村土地资产估价方法研究
第三节 农村土地资产估价实践研究
第四节 研究结论与问题探讨

第十二章 基于地票交易的农村土地资产评估
第一节 重庆农村土地交易所地票产生机理
第二节 重庆农村土地交易所地票交易规范
第三节 地票交易本质特征解析
第四节 地票交易土地资产成本结构解析
第五节 地票交易土地资产定价政策反思

第十三章 基于农村“三权”抵押的农村土地资产评估
第一节 着力推进农村“三权”抵押融资
第二节 农村“三权”抵押土地资产评估需求
第三节 农村“三权”抵押呼唤土地流转市场
第四节 完善农村“三权”抵押融资保障机制

第十四章 基于农民股份合作的农村土地资产评估
第一节 有序推进农民土地股份合作
第二节 农村土地股份公司重庆探索
第三节 重庆市农村集体资产股份化试点
第四节 农村土地资产股份化讨论

第十五章 基于新型农村社区建设的农村土地资产评估
第一节 引言
第二节 新型农村社区建设资金供需分析
第三节 新型农村社区建设资金供需平衡实证研究
第四节 研究结论与探讨

第十六章 基于耕地保护的农村土地资产评估
第一节 引言
第二节 研究思路与方法
第三节 实证分析
第四节 研究结论与问题讨论

第十七章 农村土地资产流转市场发展研究
第一节 建立农村土地资产流转市场的必要性
第二节 农村土地资产流转市场发展现状分析
第三节 农村土地资产流转市场化水平评价
第四节 农村土地资产流转市场驱动因素分析

第十八章 农村土地资产评估市场发展研究
第一节 农村土地资产评估市场发展面临的挑战与政策研究
第二节 农村土地资产评估市场发展水平研究
第三节 农户生计资产差异对农村土地资产评估需求的影响
第四节 农村土地资产评估市场风险分析