REITs 人员 流程和管理

图书标准信息

• 作者 [美]戴维·帕克（David Parker） 著；罗宁、刘潇然 译
• 出版社 机械工业出版社
• 出版时间 2015-10
• 版次 1
• ISBN 9787111513544
• 定价 59.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 312页
• 字数 29000千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 CFA协会金融前沿译丛

【内容简介】

　　房地产投资信托基金（REITs）在美国和大洋洲已经很完善，但在亚洲和欧洲仍持续高速增长，因此迫切需要一本全面的指导书来解决REITs房地产投资决策中的问题。
　　《REITs：人员、流程和管理》汇集了REITs管理领域从理论研究到专业实践的最新成果。根据最新的原创性学术研究，例如，对大范围不同类型REITs基金经理的系统采访、参考其他研究和出版物等，并结合作者在REITs管理领域25年的经验，为REITs房地产投资决策过程提供了理论健全、实践有效的最新指引。
　　作者以全新视角洞察REITs房地产投资决策过程，将其拆解为三个阶段、六个环节和30个步骤。每一章关注房地产投资决策过程的一个环节，介绍其中涉及的REITs管理团队关键人员，并通过超级REIT（一个150亿美元的多元化REITs）的实例来说明相关活动的理论与原则。

【作者简介】

　　戴维·帕克，在REITs的理论与实践领域都是国际公认的专家，是REITs行业国际顾问。他是南澳大学房地产教授、新南威尔士州土地和环境法庭的代理专员，同时也是REITs董事、顾问、作家和专家证人。

　　罗宁，毕业于浙江大学，CFA候选人。译著有《驾驭交易》（第2版）和《朗知金融基础证书教材》（即将出版）等。

　　刘潇然，毕业于中央财经大学，CFA。现任职于某VC，从事投资工作。曾在某PE和世界500强企业工作，在房地产金融、股权投资和兼并收购领域有工作经验。

【目录】

丛书序
丛书序（英文版）
丛书介绍
推荐序一
推荐序二
序
前言
致谢
第1章　构想　/1
1.1　人员和流程　/4
1.2　REITs介绍　/10
1.3　准备阶段　/12
1.4　构想环节　/13
1.5　人员　/15
1.6　愿景　/23
1.7　风格　/25
1.8　长期目标　/29
1.9　战略计划　/31
1.10　短期目标　/34
1.11　超级REITs　/35
1.12　小结　/37
1.13　要点　/38
第2章　规划　/40
2.1　人员　/41
2.2　制定物业投资组合战略　/45
2.3　战略资产配置　/55
2.4　战术资产配置　/65
2.5　物业选择　/72
2.6　资产识别　/77
2.7　超级REITs　/87
2.8　准备阶段　/88
2.9　小结　/89
2.10　要点　/90
第3章　处理　/92
3.1　人员　/94
3.2　初步协商　/95
3.3　初步分析　/97
3.4　结构设计　/101
3.5　高级财务分析　/107
3.6　投资组合影响评估　/124
3.7　超级REITs　/126
3.8　小结　/143
3.9　要点　/144
第4章　执行　/147
4.1　人员　/149
4.2　治理决策　/151
4.3　交易达成　/157
4.4　文件记录　/158
4.5　尽职调查　/163
4.6　独立评估　/167
4.7　交易阶段　/176
4.8　超级REITs　/176
4.9　小结　/179
4.10　要点　/180
第5章　监视　/183
5.1　人员　/185
5.2　结算　/187
5.3　事后审计　/190
5.4　业绩监控　/193
5.5　业绩测量　/196
5.6　投资组合分析　/219
5.7　超级REITs　/226
5.8　小结　/230
5.9　要点　/231
第6章　优化　/233
6.1　人员　/236
6.2　资产管理　/238
6.3　物业和设施管理　/245
6.4　转型　/248
6.5　投资组合再平衡　/254
6.6　资产处置　/258
6.7　观察阶段　/262
6.8　超级REITs　/262
6.9　小结　/266
6.10　REITs房地产投资决策制定流程　/267
6.11　要点　/268
词汇表　/270
参考文献　/274