合同起草和审查实务指南（第2版）

图书标准信息

• 作者 麻增伟
• 出版社 中国铁道出版社有限公司
• 出版时间 2024-07
• 版次 2
• ISBN 9787113311629
• 定价 78.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 页数 380页
• 字数 336千字

【内容简介】

本书从实用技能的角度，以实例为样板，介绍如何处理审查合同、起草合同、处理合同中的法律问题，其核心是从客户的交易需求以及法律环境、交易背景等情况，对合同的通用条款、专用条款、技术事项等内容如何审查和起草做了专业和详细的阐述，并附有数份合同案例的剖析，佐以作者在实践中的点滴体会，能够给正处于与合同鏖战中的读者们以启迪和帮助。目 录  编 与合同起草和审查有关基本知识 章 合同起草、审查与判断标准003 节 合同的定义、功能003一、合同的定义003 二、合同的功能004 第二节 合同起草和审查的基本原则004一、合法有效原则005 二、公和诚实信用原则005 三、风险控制和促成交易兼顾原则006 四、以诉讼或仲裁为检验标准原则006 第三节 合同的判断标准007一、能充分体现双方当事人的合意，符合当事人的意图007 二、表述准确、明确、具体，避歧义008 三、具有一致008 四、内容全面，并且虑到所有法律风险009 五、结构和布局合理010 六、具有易读010 第二章 合同解释011 节 合同解释与合同起草、审查的关系011一、合同解释的定义和情境011 二、合同起草和审查人员了解合同解释的必要012 第二节 合同解释的方法和原则013一、文义解释014 参案例：公司股本1%与1200万股的纠纷014 二、整体解释015 参案例：置业公司是否具有房屋产权登记的义务016 三、目的解释016 参案例：调解、庭外和解也是实现法律服务合同目的方式017 四、惯解释017 参案例：对“车辆”的含义未明确约定，应根据交易惯确定018 五、诚信解释018 参案例：约定解除权成后未及时行使，视为放弃合同解除权018 六、不利解释019 参案例：网上店铺报价盾，应作不利于商家的解释020 第三章 与合同起草和审查有关的规范法律文件及其对 合同效力影响021 节 法律及其解释、行政法规和解释021一、法律及其解释021 参案例：违反法律管理强制规定的协议仍然有效023 二、行政法规025 三、高法院解释025 第二节 地方法规、条例、行政规章 和行政规范文件027一、地方法规、自治条例和单行条例027 二、部门规章、地方规章和行政规范文件028 参案例：违反北京摇号规定小客车号牌的合同条款无效030  第二编 合同的法律风险来源 第四章 与合同订立有关的法律风险033 节 合同订立主体缔约能力方面的法律风险033一、合同订立主体为自然人时的法律风险034 二、合同订立主体为法人时的法律风险036 参案例：旅行社分社签订的协议，旅行社应承担责任056 参案例：合同相对人非善意的，不构成表见代理062 第二节 与合同成立、生效有关的法律风险063一、与要约和承诺有关的法律风险063 参案例：在app上发布商品的详细信息，具体明确的，构成要约064 二、合同条款的缺少与合同成立的关系066 参案例：对标的和数量未做明确约定的投资意向书仅为磋商、谈判文件，不成立合同067 三、未按照法律、行政法规批准手续与合同效力的关系068 四、预约和本约的关系069 参案例：在预约合同条款具体明确的情况下，应根据当事人是否具有未来订立本约的意思确定合同质070 五、签字、盖章与合同成立、生效的关系072 参案例：无权代理人使用私刻，但构成表见代理，合同成立有效076 参案例：真实不等于协议真实078 六、补签、倒签合同问题080 七、与缔约过失有关的法律风险084 参案例：合同无效后，信赖利益损失，包括直接损失和间接损失，但不包括履行利益损失085 八、与合同条款语言有关的风险086 参案例：未能在60内取得房屋所有权的约定中，60的起算点如何理解090 第五章 合同无效、被撤销的法律风险092 节 合同或合同条款无效的法律风险092一、行为人缺乏相应的民事行为能力导致合同无效092 二、以虚意思表示签订的合同093 三、违反法律、行政法规的强制规定或公序良俗的合同093 参案例：违背公序良俗的协议无效094 四、损害他人合法利益的合同094 五、无效的责合同条款095 六、无效的格式条款096 第二节 合同被撤销的法律风险096一、基于重大误解签订的合同096 参案例：对于房屋是否为“满5年住房”产生重大误解的，合同可撤销097 参案例：对“文物、古董”的年代产生误判，不属于重大误解098 二、以欺诈手段签订的合同099 三、以胁迫手段签订的合同100 四、显失公的合同100 参案例：交易价格与格悬殊，并不当然构成显失公101 五、合同撤销权行使相关的法律风险103 第六章 合同履行法律风险105 节 合同缺少基本条款时的履行105一、根据合同相关条款或交易惯确定106 二、根据法律规定的原则进行漏洞填补106 第二节 合同抗辩权行使的法律风险107一、同时履行抗辩权107 二、先履行抗辩权107 参案例：买方不能以方未开为由拒付货款，除非合同约定了先后顺序108 参案例：先履行抗辩权的行使不得违反诚实信用原则109 三、不安抗辩权110 参案例：后履行义务方丧失履行能力，先履行方有权行使不安抗辩权111 第三节 涉及第三人的履行法律风险113一、债务人向第三人履行债务113 二、第三人向债权人履行债务113 三、第三人代为履行债务114 第七章 合同变更、的法律风险115 节 合同变更的法律风险115一、协商一致的变更115 二、因情势变化导致的变更116 参案例：因政策导致小灵通退网，属情势变更，但应注意双方的利益衡116 第二节 合同的法律风险118一、债权119 参案例：债权未通知债务人不影响债权协议的效力，但债务人享有抗辩权119 二、债务的转移120 三、第三人自愿加入债务121 四、债权债务的一并121 第八章 合同解除的法律风险122 节 约定解除与法定解除122一、约定解除122 二、法定解除124 第二节 合同解除权的消灭与行使124一、合同解除权的消灭124 参案例：非商品房买合同催告后解除权行使的“合理期限”由法院根据具体情况确定125 二、合同解除权的行使127 参案例：收到对方解除通知后起诉要求继续履行，应视为对合同解除提出异议128 第三节 合同解除的法律后果130第九章 与违约责任有关的法律风险131 节 预期违约131参案例：守约方可要求预期违约方承担违约责任132 第二节 违约责任的承担方式133一、继续履行134 二、采取补救措施135 三、损害赔偿136 参案例：违约赔偿损失的责任应以订立合同时能预见到的损失为限136 四、与违约金的关系137 第三节 违约责任的除和守约方的义务138一、违约责任的除——不可抗力138 二、守约方的减损义务138 参案例：守约一方应及时采取措施减少损失，否则无权扩大损失要求赔偿139  第三编 合同起草 第十章 合同起草的基本知识143 节 合同的构成143一、合同的结构构成143 二、合同的条款构成148 第二节 影响合同起草的因素149一、合同双方当事人合作关系的质150 二、合同当事人的谈判能力和市场地位150 三、双方对合同风险的承受能力151 四、涉及交易的标准化程度151 五、双方的商誉和信用152 六、谁更可能违约152 第十一章 合同起草的方法与步骤154 节 合同起草逻辑和方法——三步法154一、三步法概述154 二、三步法应用155 第二节 合同起草具体步骤156一、确定合同起草方——由谁来起草合同157 二、获取并了解合同的背景资料和信息159 三、了解合同目的和合同当事人的具体需求160 四、确定合同起草的类型、质、名称和重点内容，拟定合同提纲162 五、搜集相关法律资料、案例163 六、搜集类似的合同文本或范本165 七、确定合同框架及相应的合同模块167 八、形成合同初稿，并进行通读、校对和排版168 九、向合同委托人或合同当事人提交合同初稿，并初稿进行充分的沟通170 十、修订、校对、排版和定稿171 第十二章 合同起草实务——合同名称、主体及各主要条款 起草要点172 节 合同名称172一、合同名称确定的标准172 二、有名合同和无名合同名称确定的原则173 三、合同名称对合同当事人法律关系质的影响173 第二节 合同主体174一、合同主体的分类及其签约资格和能力的判断175 二、起草合同主体的实务问题180 第三节 鉴于条款182一、鉴于条款的示范条款182 二、鉴于条款的功能183 三、鉴于条款的法律效力186 参案例：鉴于条款内容应视为对合同所附条件187 四、起草鉴于条款的实务问题189 第四节 引言条款（leadin）或导入语(introductorywor)190一、引言条款或导入语示范条款190 二、引言条款或导入语的功能191 第五节 定义条款191一、定义示范条款192 二、定义条款的功能192 三、何时对合同用语进行定义，设置定义条款194 四、起草定义条款的实务问题194 第六节 标的条款197一、合同标的示范条款197 二、合同标的条款的功能198 三、起草合同标的条款的实务问题199 第七节 质量条款200一、合同质量示范条款200 二、合同质量条款的功能201 三、起草合同质量条款的实务问题202 第八节 价款、支付和条款204一、价款、支付和示范条款204 二、价款

【作者简介】

 麻增伟，美国伊利诺伊理工学院芝加哥肯特法学院国际知识产权专业法学硕士，中国政法大学法律硕士。律师，执业十余年，长期为大型国有、民营公司和外资公司提供法律服务，具有丰富的合同起草和审查的实务经验，以及处理合同纠纷的诉讼经验，擅长从实战的角度审视合同起草和审查工作。曾长期作为点评律师为《新京报》、中国网等媒体提供社会热点案件的点评和分析，涉及诸多社会热点案件。

【目录】

作者介绍
麻增伟，中国政法大学法律硕士，美国伊利诺伊理工学院肯特法学院法学硕士，合伙人律师，执业十余年，长期为大型国有、民营公司以及外资公司提供法律顾问服务，具有丰富的理论和实战经验。曾在北大法律信息网、中国普法网、中外民商裁判网、中国民商法律网、中国社会法网等网站发表大量文章，并被《上海法治报》《浙江工人日报》等媒体和网站转载。曾长期为《新京报》、中国网提供社会热点案件点评分析，点评分析过很多社会著名热点案件。
序言