房地产金融

图书标准信息

• 作者 徐保满 著
• 出版社 科学出版社
• 出版时间 2007-09
• 版次 1
• ISBN 9787030198419
• 定价 36.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 309页
• 字数 408千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 全国高等院校金融学系列规划教材

【内容简介】

　　《全国高等院校金融学系列规划教材：房地产金融》是普通高等院校金融学专业的主干课程。全书共十章，分为五大部分。第一部分包括第一、二章，提出房地产金融的理论框架，在此基础上主要阐述了在房地产信贷业务中房地产开发企业流动资金贷款的申请、审查、管理及经济效益的考核以及我国房地产金融的运行环境。第二部分包括第三、四章，研究了房地产抵押贷款的业务内容、一般程序、原则及要求，特别是住房抵押贷款证券化的基本结构及现金流、运作机理、运作模式选择及程序设计等。第三部分包括第五、六章，论述了房地产项目评估和价格评估的一系列问题。房地产项目评估包括房地产贷款项目的财务和经济评价、房地产贷款项目的不确定性分析、房地产贷款项目的综合评价与评估报告，房地产价格评估包括土地价格评估方法和房产价格方法及房地产总体价格评估方法。第四部分包括第七～九章，分别探讨了房地产信托业务、房地产保险业务和房地产金融市场。第十章构成第五部分，通过介绍美国、日本、德国、新加坡有关房地产金融业务的实践经验，为我国房地产金融业的快速发展提供了借鉴。
　　《全国高等院校金融学系列规划教材：房地产金融》可作为高等院校本科生、研究生的教材，也可作为从事房地产业务及房地产金融业务工作人员必备的业务指导书。

【目录】

第一章房地产金融概述
第一节房地产金融的含义及其作用
一、房地产金融的含义
二、房地产金融的特征
三、房地产金融的作用
第二节我国房地产金融系统的运行
一、我国房地产金融系统的形成
二、房地产金融系统的结构
三、我国房地产金融系统运行的有效性评价
四、促成房地产金融系统有效运行的条件
五、中房指数系统

第二章房地产信贷业务
第一节房地产信贷资金来源
一、建立房地产信贷基金的必要性
二、房地产信贷资金的来源渠道
三、房地产信贷计划的编制
第二节房地产贷款业务
一、房地产贷款业务的政策原则
二、房地产贷款业务的种类
三、房地产贷款业务的程序与管理
第三节房地产信贷机构
一、房地产信贷机构的职能
二、房地产金融机构的类型
三、房地产信贷部的主要业务内容
四、房地产信贷部的经营管理模式

第三章房地产抵押贷款
第一节房地产抵押贷款业务的内容
一、房地产抵押贷款的概念
二、我国开办房地产抵押贷款的意义
三、房地产抵押贷款的形式
四、房地产抵押贷款的业务种类
五、我国房地产抵押标的物
六、抵押标的价格的确定
七、抵押率的确定
八、关于假按揭问题
第二节房地产抵押贷款的一般程序
一、生产经营性房地产抵押贷款的发放程序
二、消费性房地产抵押贷款的发放程序
三、按揭贷款的程序及条件
四、抵押期限
第三节房地产抵押贷款的原则及要求
一、房地产抵押贷款的原则
二、房地产抵押贷款的要求
第四节房地产典当
一、房地产典当的含义
二、房地产典当的特征
三、办理房地产典当的一般手续
四、出典的权利
五、房地产典当和房地产抵押的区别

第四章住房抵押贷款证券化
第一节住房抵押贷款证券化的基本结构
一、住房抵押贷款证券化运作的基本结构
二、住房抵押贷款证券化运作的现金流
第二节住房抵押贷款证券化的运作机理
一、风险分散机理
二、资产组合机理
三、资金配置机理
四、信用分工机理
五、利益驱动机理
第三节我国实施住房抵押贷款证券化的现实意义
第四节我国住房抵押贷款证券化的模式选择
……

第五章房地产贷款项目评估
第六章房地产价格评估
第七章房地产信托业务
第八章房地产保险
第九章房地产金融市场
第十章外国房地产金融借鉴