中华人民共和房地法律法规全书(含相关政策及文书范本)（2021年版）

本书房地产涵盖相关领域常用法律、行政法规、国务院文件、部门规章、规范性文件、司法解释及相关示范文本，书中收录文件均为全国人大及其常委会、国务院及部委经过清理修改后的现行有效标准文本，方便读者及时掌握*新法律文件。全书法律文件按照紧密程度排列，而不是文件公布的时间顺序排列，以方便读者集中对某一类问题查找使用，避免疏漏重点法律文件的相关规定。全书重点法律文件附加条文主旨，指引读者快速找到目标条文，了解条文规定的主要内容。本书重在全面收录法律文件，同时为确保内容准确，所有文件无注释加工内容。

中国法制出版社是中央级法律类图书专业出版社，成立于1989年6月。出版物主要包括：1、法律法规的国家标准版本；2、法律、法规的权威性中外文对照文本；3、中外法学著作；4、研究生、大学本科、专科法学教科书；5、法律工具书；6、解释、宣传、介绍法律、法规的普及性读物。7、法律、法规中文及中外文对照文本的电子出版物。

中国法制出版社以法律法规为立社之本，长期与各机关单位密切合作，法规资源权威，编辑团队专业，是读者的不*之选！

丛书独具以下价值：

1、文本权威，内容全面。本丛书涵盖分册领域相关的常用法律、行政法规、国务院文件、部门规章、规范性文件、司法解释，及*人民法院公布的典型案例、示范文本；书中收录文件均为经过清理修改的现行有效标准文本，方便读者及时掌握*新法律文件。

2、查找方便，附录实用。全书法律文件按照紧密程度排列，方便读者对某一类问题的集中查找；重点法律附加条旨，指引读者快速找到目标条文；附录相关典型案例、文书范本，其中案例具有指引“同案同判”的作用。同时，本书采用可平摊使用的独特开本，避免因书籍太厚难以摊开使用的弊端。

3、免费增补，动态更新。为保持本书与新法的同步更新，避免读者因部分法律的修改而反复购买同类图书，我们为读者专门设置了以下服务：（1）扫码添加书后“法规编辑部”公众号→点击菜单栏→进入资料下载栏→选择法律法规全书资料项→点击网址或扫码下载，即可获取本书每次改版修订内容的电子版文件；（2）通过“法规编辑部”公众号，及时了解*新立法信息，并可线上留言，编辑团队会就图书相关疑问动态解答。

一、综合（1）

1一般规定（1）

2国家政策（21）

二、拆迁征收 （44）

1综合（44）

2国有土地上房屋征收（48）

3农村土地征收（68）

4大型工程建设项目征地（88）

三、住房（101）

1综合（101）

2权属登记（127）

3房屋交易（159）

4住房公积金（200）

5房地产经纪（242）

6房屋租赁（249）

7物业管理（267）

8住房保障（298）

9房产税费（316）

四、建设用地（341）

1综合（341）

2审查报批（364）

3出让转让（379）

五、建筑工程（396）

1综合（396）

2节能减排（462）

3资质管理（476）

4工程招投标承包（503）

5建筑工程设计与验收（541）

6工程质量管理（553）

一、综合

1一般规定

中华人民共和国民法典(节录)（）

(2020年5月28日)

中华人民共和国城乡规划法（）

(2019年4月23日)

中华人民共和国行政处罚法（）

(2021年1月22日)

违反土地管理规定行为处分办法（）

(2008年5月9日)

2国家政策

国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知（）

(2003年8月12日)

国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见（）

(2008年12月20日)

国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（）

(2010年1月7日)

国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知（）

(2011年1月26日)

住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知（）

（2018年5月19日）

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知（）

(2013年2月26日)

国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知（）

(2005年3月26日)

国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知（）

(2005年5月9日)

国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（）

(2006年5月24日)

国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（）

(2010年4月17日)

国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知（）

(2018年6月15日)

国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见（）

(2017年2月21日)

国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知（）

（2019年9月15日）

国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见（）

（2019年7月6日）

*人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定（）

（2019年11月27日）

二、拆迁征收

1综合

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见（）

(2004年11月3日)

国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知（）

(2010年5月15日)

中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知（）

(2011年3月17日)

住房城乡建设部城市管理监督局关于推行城市管理执法全过程记录工作的通知（）

(2016年11月8日)

住房城乡建设部办公厅、 国家发展改革委办公厅、 财政部办公厅关于印发《棚户区改造工作激励措施实施办法（试行）》的通知（）

(2016年12月19日)

住房城乡建设部、 财政部 、国土资源部关于进一步做好棚户区改造工作有关问题的通知（）

(2016月7月11日)

……

修 订 说 明

 《中华人民共和国房地产法律法规全书》自出版以来， 深受广大读者的欢迎和好评。本书在前一版本的基础上， 根据*国家法律、 行政法规、 部门规章、 司法解释及相关文件的制定和修改情况，进行了相应的增删和修订，具体情况如下：

一、新增文件： 《中华人民共和国民法典(节录)》《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国城市维护建设税法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《自然资源部、农业农村部关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》《财政部关于印发〈住宅专项维修资金会计核算办法〉的通知》《住房和城乡建设部、*人民法院、公安部等关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》等。

二、更新文件：《城市房地产开发经营管理条例》《保安服务管理条例》《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《工程造价咨询企业管理办法》《注册造价工程师管理办法》《*人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》《*人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》《*人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》《*人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》《*人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》等。

三、 新增文书范本：建设项目工程总承包合同。

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