不动产评估基础（第5版）

图书标准信息

• 作者 [美]贝兹、[美]埃利 著；董俊英 译
• 出版社 经济科学出版社
• 出版时间 2002-07
• 版次 5
• ISBN 9787505829749
• 定价 55.60元
• 装帧 平装
• 开本 其他
• 纸张 胶版纸
• 页数 520页
• 字数 650千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 美国房地产教材译丛

【内容简介】

《不动产评估基础（第5版）》是按照传统的评估过程编写的，书中就最近几年《专业评估执业统一规范》如何对重要估价模式进行改进，以使其更加明确化的情况予以了说明。对《专业评估执业统一规范》的援引和摘录贯穿全书。本书还对计算机如何应用于评估中的情况做了介绍，其中包括通过计算机获取在线的评估数据服务以及因特网上的其他资料。本书还收录了一些代表性服务机构和资料来源的网址。
本书的布局是将各章分为若干部分，通常为三到四个部分。每章从概述和学习目的开始。这样可以帮助读者掌握各章的要点。各章后硕是一组理解测试题，这些试题的目的是为了帮助读者对自己的理解进行检查，问题的答案附在本书的末尾。
本书阐述的评估概念和技巧是重要的评估手段，可供不动产领域的人们使用。

【作者简介】

理查德·M·贝兹，贝兹先生是加利福尼亚州伯克利的加利福尼亚大学，并获得商业管理专业的理科学士学位和不动产专定的工商管理硕士学位。在教育工作中他曾讲授过的课程包括不动产证书课程；AIREA课程/Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ和Ⅷ级考试课程；SREA课程301；教育课程I。作为收费评估师

【目录】

前言
1不动产评估与你
概述
目的
1.1什么是评估
1.2如何使用评估
1.3评估执业规范
1.4掌握评估技巧
小结
理解测试

2评估中应考虑的法律因素
概述
目的
2.1不动产的物理特性与法律特征
2.2使用限制
2.3财产说明
小结
理解测试

3正式评估程序
概述
目的
3.1介绍
3.2评估程序中的步骤
3.3价值类型
3.4传统的估价方法
小结
理解测试

4聚集邻区、社区及市场
概述
目的
4.1邻区分析
4.2了解社区及其发展情况
4.3不动产市场及其分析
小结
理解测试

5不动产经济学与价值
概述
目的
5.1影响价值的基本影响力
5.2经济趋势如何影响不动产
5.3估价的经济原则
小结
理解测试

6财产勘测与分析：场地
概述
目的
6.1为场地勘测做准备
……
7财产勘测与分析：建设项目
8销售比较法
9可比销售的分析和调整
10场地估介
11成本法介绍
12价值损失的估算：应计折旧
13收益法
14收益资本化率及其方法
15调整价值估算值
16对评估判断做出报告
17特珠所有权及利益评估
18专业评估师
附录