一本书读懂商品房买卖法律知识

图书标准信息

• 作者 楼奇 著
• 出版社 浙江工商大学出版社
• 出版时间 2011-09
• 版次 1
• ISBN 9787811403909
• 定价 26.00元
• 装帧 平装
• 开本 大32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 325页
• 字数 251千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

《一本书读懂商品房买卖法律知识》从房地产开发企业销售商品房的视角展开，以商品房销售环节为主题章节，剖析了商品房销售各个环节的法律要点与风险，对于商品房销售各个环节的法律要求进行了具体阐述；对于实践中较为突出的法律纠纷和法律适用争议较大的问题，《一本书读懂商品房买卖法律知识》作者楼奇根据自身在实践中的感悟和对法律的理解，援引和研究了有关的典型判例，进行了比较深入的理论论证和比较研究。

【作者简介】

楼奇，毕业于武汉大学法学院，法律硕士，现为浙江五联律师事务所律师，杭州市律师协会房地产与建筑工程专业委员会、知识产权与信息网络专业委员会委员。主要从事私募股权投融资、建筑房地产、知识产权战略管理等方面的法律服务。曾为多个私募股权基金的募集与设立、投资提供法律服务，并分别作为并购顾问和融资顾问主持多个并购和融资项目；为多个房地产开发项目提供了立项与审批、招投标、项目融资与转让、建设工程发（承）包与施工、楼盘销售与租赁、物业管理等全程服务；为多个大型企业提供了知识产权创造、使用、维护、应用等方面的法律服务。

【目录】

第一章商品房买卖概述
第一节商品房销售
第二节特殊主体购买商品房

第二章商品房销售广告
第一节商品房销售广告的性质
第二节商品房销售广告的发布要求
第三节商品房销售虚假广告的主要类型
第四节房地产开发企业发布虚假广告应承担的法律责任

第三章商品房认购书
第一节商品房认购书概述
第二节商品房认购书的法律性质和效力
第三节商品房认购书的法律责任

第四章商品房预售
第一节商品房预售概述
第二节商品房预售的条件与程序
第三节商品房预售合同的签订与履行
第四节商品房预售合同备案登记
第五节预售商品房的预告登记
第六节商品房买卖合同的解除

第五章预售商品房再转让
第一节预售商品房再转让的法律规制及其变迁
第二节预售商品房再转让的效力
第三节案例解析

第六章商品房按揭贷款
第一节商品房按揭贷款概述
第二节商品房按揭贷款的程序
第三节商品房按揭贷款的风险防范与纠纷处理

第七章商品房小区车位、车库的权属
第一节车位、车库权利归属的判断依据
第二节商品房住宅小区车位、车库的类型与权利归

第八章商品房包销
第一节商品房包销概述
第二节商品房包销中的若干司法实务问题

第九章前期物业管理
第一节前期物业管理概述
第二节前期物业服务的主要内容
第三节建设单位在前期物业服务中的义务

第十章商品房买卖中的惩罚性赔偿制度
第一节惩罚性赔偿制度概述
第二节商品房买卖中的惩罚性赔偿制度

第十一章商品房交付
第一节商品房交付概述
第二节商品房交付的条件
第三节商品房的事实交付
第四节商品房交付过程中当事人的义务
第五节商品房质量保修制度

第十二章商品房买卖常见纠纷及其处理
第一节付款纠纷及其处理
第二节商品房交付纠纷及其处理
第三节商品房面积误差纠纷及其处理
第四节商品房质量纠纷及其处理
第五节办证纠纷及其处理
第六节其他纠纷及其处理

附录相关法律法规
中华人民共和国城市房地产管理法
城市房地产开发经营管理条例
商品房销售管理办法
城市商品房预售管理办法
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释