• 冯仑:买房这些事儿
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冯仑:买房这些事儿

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10.92 1.9折 58 九五品

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作者冯仑 著

出版社中信出版集团,中信出版社

出版时间2019-07

版次1

装帧精装

货号91152748389599805441

上书时间2024-12-20

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品相描述:九五品
图书标准信息
  • 作者 冯仑 著
  • 出版社 中信出版集团,中信出版社
  • 出版时间 2019-07
  • 版次 1
  • ISBN 9787521705379
  • 定价 58.00元
  • 装帧 精装
  • 开本 大32开
  • 纸张 纯质纸
  • 页数 323页
  • 字数 188千字
【内容简介】

时代充斥着资本和转型的气息,无论是普通买房者还是房地产从业者,总是纠结、迷茫着,难以抉择。虽然市场上不乏房地产类的书籍,以系统化思维、浅显易懂的语言探讨购房逻辑与房地产商业模式等问题的却很少。

 

 

 

在本书中,作者凭借20余年房地产从业经验和对市场的观察,用有趣的故事把复杂的房地产问题讲得通俗易懂,同时,为普通买房者及房地产从业者提供了一种新的视角。

 

 

 

本书从心态与观念、政策与调控、趋势与方向、税收与成本、数据与涨跌、时机与准备、城市与房价等多个层面直击买房者关心的核心问题,帮读者厘清买房全流程,精准分析楼市政策背后的逻辑,拓展房产财富视野。

 


【作者简介】

冯仑

 

万通集团创始人、御风集团董事长。1959年出生于陕西西安,西北大学经济管理学院毕业。中共中央党校法学硕士、中国社会科学院法学博士。曾任职于中共中央党校、中共中央宣传部、国家体制改革委员会、海南省改革发展研究所。1991年,创立万通集团;1993年,创立北京万通实业股份有限公司。二十余载,除了耕耘万通,他还致力于推动中国房地产行业的良性发展,承担企业家的社会责任。

 

著有《野蛮生长》《理想丰满》《岁月凶猛》。

 


【目录】

自序

 

 

 

01 心态与观念

 

买不到房的8种人

 

你给房子送终,还是房子给你送终

 

大城市一张床,还是小城市一套房

 

学区房就是一面照妖镜

 

买方可以买来幸福吗

 

男性买房 vs 女性买房

 

 

 

02 政策与调控

 

中国房市的无规律调控

 

解决房价问题不看市场,看市长

 

向新加坡学调控智慧和社会公平

 

调控房价,不如调控预期

 

为什么我喜欢到美国学习房地产

 

 

 

03 趋势与方向

 

“房住不炒”后的10个变化

 

限售:楼市新常态

 

调控的目标、方向与结果

 

6个置业机遇

 

 

 

04 税收与成本

 

房地产税落地是狼来了吗

 

从买房到持有房产,你被“税”了多少次

 

新房、二手房、商住房哪个交税更少

 

买房、租房哪个更划算

 

学区房价值与成本

 

 

 

05 数据与涨跌

 

判断房价涨跌的8个指标

 

房价下降可信吗

 

别信“金九银十”

 

日光盘谎言

 

如何判断拐点

 

 

 

06 判断与决定

 

首付贷比毒品可怕

 

小产权房不会复活

 

真优惠与伪优惠

 

房价的影响因子

 

当开盘摇号成为楼市主旋律

 

 

 

07 时机与准备

 

买房准备:多角度评估、择机买入

 

房价、调控与时机

 

年末年初,要不要买房

 

到底存不存在黄金出手机会

 

第一次买房、换房需谨慎

 

 

 

08借钱与算账

 

等额本金、等额本息、公积金贷款利弊分析

 

如何成为一个精明房奴

 

提前还贷款究竟合适不合适

 

换房的高卖低买玄机

 

共有产权房弃购背后的细账

 

 

 

09 看房与选房

 

中国人适合住多大的房子

 

为你梳理购房逻辑

 

8条选房指南:新房vs二手房

 

存量房时代,为什么新房仍值得买

 

现房购买指南

 

老家棚改拆迁,如何求偿

 

如何跟着棚改节奏买房

 

为什么说共有产权房可以买

 

 

 

10 二手房

 

二手房买卖流程全梳理

 

重新审视中国经纪人

 

房产中介能从你身上赚走多少钱

 

看明白中介套路,避开二手房买卖陷阱

 

买二手房容易栽的大坑

 

中介相争,买房者渔翁得利

 

 

 

11 租房

 

北漂租房到底贵不贵

 

三个大姐的租房故事

 

租购同权——多年媳妇熬成婆

 

当马云开始惦记你怎么租房

 

租房贷款靠不靠谱

 

10年租金堪比首付,为什么还要租房

 

租赁崛起有利无弊

 

 

 

12 装修与物业

 

精装修二三事

 

物业决定居住品质

 

从杭州保姆纵火案看物业责任与价值

 

居委会、物业公司、业主委员会

 

小区拆墙:墙倒了就是路

 

 

 

13 城市与房价

 

北京楼市新秩序

 

环京买房要慎重

 

天津这样的落户热城市,何时进入不吃亏

 

惦记丹东楼市的人醒一醒

 

海南楼市的短期下跌和长期美好

 

 

 

14 地域与选择

 

北上广深的褪色

 

返乡置业是一个好选择吗

 

三四线楼市走势

 

新一线城市

 

即将大涨的城市坐标

 

 

 

15 投资与升级

 

当房奴,不如当岛主

 

度假地产购买攻略

 

当保险资本介入养老地产

 

房地产买卖的本质

 

地产行业有没有下一个风口

 

区块链、大数据、人工智能时代的居住体验

 


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