房地产开发经营全程财税管控

图书标准信息

• 作者 刘玉章 著
• 出版社 机械工业出版社
• 出版时间 2017-10
• 版次 1
• ISBN 9787111581970
• 定价 69.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 轻型纸
• 页数 324页
• 丛书 新编行业会计超级实用系列

【内容简介】

营改增是一次重大的税制改革，这次改革对从事房地产开发经营管理的人员，提出新的、更高的要求。为此，本书按照开发过程的四大阶段向读者介绍国家有关房地产开发经营的相关政策，房地产的开发经营流程，房地产行业的行规行法，房地产行业的财税法规，增值税会计处理规定的运用，房地产企业的纳税筹划方法等。本书力求使企业高管和工程技术人员了解房地产行业的财税法规，财税管理人员懂得房地产开发的基本知识，企业上下拧成一股绳，同心协力地挖掘企业潜能，取得更好的经营效果。

【作者简介】

刘玉章，财税专家，高级会计师、注册会计师。现受聘担任世界税收联合会（中国）财税研究员，中央财经大学财经研究院客座教授，财政部科研所培训中心兼职教授，北京刘玉章财税顾问有限公司总裁。 

　　长期从事房地产企业、建筑企业的财务会计、审计等实务工作，潜心于房地产业财税研究，具有深湛的理论基础，丰富的实践经验，广泛的财经法规知识积累，良好的税企沟通能力。曾经参与我国《企业所得税法》的研究、制定工作，对企业所得税法规具有独到见解，被誉为房地产业界纳税筹划的领军人物。出版《房地产企业财税操作技巧》《土地增值税清算大成》《企业所得税汇算清缴指南》《流转税改革与纳税操作实务》《中国税制》等多部财税专著。

【目录】

前言 

第一章 投资决策阶段的财税管控 

第一节 房地产开发经营概述 

第二节 房地产开发经营的主要工作阶段 

第三节 房地产开发项目的选择 

第四节 投资决策分析阶段的财税处理 

第五节 投资设立新公司的财税处理 

第六节 房地产开发企业的会计核算 

第二章 前期准备阶段的财税管控 

第一节 获得土地使用权及开发项目立项 

第二节 确定规划设计方案并获得规划许可 

第三节 建设工程招标投标及施工许可证的申领 

第四节 征地、拆迁补偿的财税处理 

第五节 前期工程费的财税管理 

第六节 房地产开发资金的筹集 

第七节 房地产开发经营十大筹资方法 

第三章 建设施工阶段的财税管控 

第一节 居住区规划与技术经济指标 

第二节 基础设施建设 

第三节 建筑工程基础知识 

第四节 建设工程项目的管理 

第五节 开发产品的预售与会计核算 

第六节 采购业务的会计核算 

第七节 开发产品的成本核算 

第八节 期间费用的税前扣除 

第九节 固定资产的财税处理 

第十节 长期股权投资的财税处理 

第四章 竣工验收与交付使用阶段的财税管控 

第一节 住宅工程竣工备案制度 

第二节 住宅交付时“两书”的提供 

第三节 物业管理与物业交接 

第四节 房地产销售的财税处理 

第五节 房地产经营租赁的财税处理 

第六节 土地增值税的预征与清算