别告诉我你懂买房

图书标准信息

• 作者 光明顶 著
• 出版社 广东经济出版社
• 出版时间 2015-01
• 版次 1
• ISBN 9787545438420
• 定价 28.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 139页
• 字数 127千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　买房，没那么简单！商品房是价值昂贵的大宗商品，买房是一件系统工程，需要考虑的要素很多，如何化繁为简，让读者无论投资还是自住，省时省心地买到自己满意的房子呢？《别告诉我你懂买房》是一个房地产分析师眼中的买房术，用五大空间法则实现买房的“赚钱、省钱、省心、养生、养老”五大目标，是写给广大购房者看的省时省心买房攻略。

【作者简介】

　　光明顶，房地产策划师、分析师，毕业于浙江大学，曾就职于广东中原地产公司项目部，从事营销策划工作；目前就职于浙江中原地产公司战略投资部，从事市场研究工作。
　　作者参与过一线、二线、三线城市的十几个楼盘的策划工作，了解各类城市及楼盘情况，擅长分析全国楼市走势，在楼市趋势的大背景下给买房者提供合理的建议。

【目录】

前言未来15年买房策略大不同
序篇一个季度决定未来十年买虏策略
未来十年房价涨幅明显放缓，未来三年是买房良机
未来十年在哪里买房最安全
解读2014年中国楼市的价格下跌

上篇买房本质是买地
第一章我们买的不是房子，是城市
房价涨跌之谜，读懂两则新闻就明白了
富裕的温州房价大跌，这是什么情况？
一二线核心城市的房价和房租为何上涨？
未来中国最靠谱的养老方式：用一二线城市的房产养老
跟着顶级地产商回一二线城市买房
第二章中国房价迎来转折点
从恒大买地变化看清房价上涨真相
中国已经出现两种楼市
中国城市大分化
支撑房价的是生产力
一二线城市楼市泡沫破灭？

下篇买房五项基本法则
第一章保值原则：哪里拥挤就往哪里挤
中国的一二线城市还有买房保值或升值的机会
富得流油的京津板块
东北项梁柱：沈阳与大连
北方人口大省孕育大楼市
“中三角”：武汉、长沙、合肥与南昌
西部三雄：成都、重庆与西安
珠三角的大棋局：广州南沙与深圳前海
第二章资源法则：四大资源最能保值升值
有了资源，破房子也值钱
学区房：孩子的需求就是刚需
江景房：在钢筋水泥的世界里亲近自然
地铁房：交通便利自然房产升值
CBD房：最抗跌的房产
第三章省心原则：“傍大款”“爱名牌”
买房首选大盘
买房要选有实力的品牌开发商
第四章省钱原则：要么买头，要么买尾
最实惠的价格在“首期”
买房价格低点之“年尾”或“尾货”
第五章养生原则：好房子能养生
房子的“风”“水”
怎样选户型

附录
附录一买房拿更低折扣的时机与方法
附录二库存与买房出手的时机
附录三买房者与开发商斗智的五个关键点
楼盘配套要亲自考察
项目模型往往“趋利避害”
样板房比你买的房子更宽敞
购买五证不全的房产有巨大风险
商品房改造的法律陷阱
附录四二手房砍价技巧
附录五商业地产投资基本原则
商铺投资的核心指标是地段
写字楼投资基本要点
买虏思考流程图（以天津武清区示例）