会买房必定赚 巧装修得益多

图书标准信息

• 作者 关其方 著
• 出版社 广东人民出版社
• 出版时间 2016-05
• 版次 1
• ISBN 9787218106281
• 定价 48.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 308页
• 字数 320千字

【内容简介】

多家地产公司御用看房专家近20年看房经验总结

100例经典翻新设计，

年轻人+旧房，跨年龄跨时代的搭配，

让旧房不过气，更实用

数百张手绘设计图+今昔对比解说，

完整展现量身打造自家住宅的步骤与见解

【作者简介】

关其方， 建筑专家。1960年毕业于华南理工大学建筑系。原广州市建筑总公司设计院审图兼设计师，大型楼盘总工，理论、设计、计算与实践皆精，并能亲手操作，知识坚实。时年七十有余，仍勤学苦研。学养有素，读者从本书可见其一斑。现任多家建筑公司的顾问、技术代表、看房专家。长期密切接触与研究楼市，成绩可观，才财双丰。系《南方日报》《羊城晚报》《南方都市报》《新快报》等多份报刊专栏作者。

【目录】

上篇 选楼要点逐个谈

一、选楼看什么

（一）选楼有何要点？

（二）擦亮双眼去买楼

二、怎样察看楼房质量？

（一）住宅质量逐点看

（二）美色常惑人，当心有误——玻璃幕墙及大理石不可滥用

（三）买楼辨质量——岂可放过套间房顶／31

（四）晴天观漏

三、你懂房屋结构吗？

（一）买楼懂点房屋结构益处多

（二）怎样识别危险裂缝

四、怎样品户型及楼盘杂项？

（一）楼盘“相马”品户型——按图说“骥”

（二）买房要跟潮流吗？

（三）拣楼还需看庭院——食当有肉，居当有绿

（四）好看不好看说得清

（五）买楼送天台——发展商开的空头支票

（六）模型好看总失真

（七）小区买楼——寻找住公园的感觉

（八）买高层住宅好，还是买多层住宅好？

五、建筑评论

（一）何必流行欧陆风格

（二）楼宇设计是重要卖点——建筑有艺术，身价自不同

（三）住宅建筑的发展方向

（四）建筑文化特色与房地产开发

（五）举例点评楼盘——荟贤大厦

（六）采光、透气要方便舒适

六、根据建筑设计来买房

（一）几款值得推荐的靓楼

（二）新潮房型款式分析

（三）高层住宅单体平面的要求

（四）普通人家拥有别墅也不难

（五）怎样挑选经济实惠的别墅？

（六）以水为材造环境——住宅建筑中的理水诀窍

（七）小区娱乐设施需巧做安排

（八）让买家住得舒心——环境是卖点，庭园是要素

（九）套间布局有讲究

（十）剖面设计也有可为

（十一）罗马广场与柱廊

（十二）公厕建造有讲究

（十三）设计的竞争说到底是文化的竞争

七、怎样提高楼盘素质？

（一）策划篇

（二）售楼篇

下篇 装修要点逐个谈

一、顾大局、识大体

（一）为何要装修？

（二）装修，莫走入误区

（三）效果图的困惑

二、装修不当会出事

（一）室内装修不能乱拆乱建

（二）混合结构如何装修

三、局部怎样处理

（一）细部设计很重要

（二）单元里的细部设计

（三）栋梁无辜——怎样处理厅的横梁

（四）使其有用——对柱子的处理方法

（五）装修天花要考虑的因素

（六）永不漏水的厕所——蹲厕的厕台做法

四、走廊怎样利用？

（一）走廊的得失

（二）住宅走廊有妙用

五、阳台的妙用

（一）阳台还是留下好

（二）阳台既要实用亦要美

（三）阳台不可少

六、装饰材料的选择

（一）材料贵贱不是标准

（二）适当运用材料

七、家居装修中颜色的处理

（一）色彩跟着潮流走

（二）装修有章法，却无定式

八、实用率的奥妙

（一）确有其事，实用率可以退为进

（二）花1平方米做走廊来隐蔽厨厕

九、正确认识建筑面积

（一）面积大不等于住得好

（二）提高居住质量——面积多了怎么用

（三）单元扩大了，装修怎么搞

十、巧妙装修能增加有效面积

（一）家装擅用“1平方法”

（二）改善1平方，房价能增值

（三）装修要方寸必争

十一、扩大室内空间的各种方法

（一）如何使室内空间变大

（二）采光好，屋自大

（三）四五平方怎样改成两间房

十二、平面布局巧间隔

（一）把罐状房改得舒适

（二）改造农居也有办法

（三）室内微调作用大

（四）巧改布局，感觉不同

（五）来者之鉴

（六）善用特点

（七）因地、因人制宜

（八）乱中见规矩

（九）厅门不宜多

（十）60平方可做出三房两厅

（十一）窗多有好处

（十二）每项细节都有讲究

（十三）灵活改造空间更宜居

（十四）平淡中见真功夫

（十五）当大则大

（十六）开放式厨房利弊谈

十三、设计理念最重要

（一）设计立意与演绎

（二）概念不明则大乱

（三）美居有哲理

（四）主次要分清

（五）厅是家的面子与核心

（六）家居设计示范——莫把败笔当创意

（七）和谐的室内装修才完美

十四、室内陈设有讲究

（一）家具布置有何规矩？

（二）你会选择家具吗？

（三）鲜花，唤醒年节味道

另篇 举个选楼与装修实例

——广州宜居住宅第一家是怎样找出来的

一、该宅的唯一性

（一）大环境比较

（二）小环境比较

（三）生活配套设施比较

（四）其他方面比较

二、该宅的由来

三、该宅室内设计赏析

（一）改建图中的编号说明

（二）室内设计赏析

四、该宅价值

五、该宅现状图简介

附录

一、选楼的几条经验

（一）子母并贵，化难题为有利

（二）“物美价廉”背后有陷阱

（三）这些事项一定要落实

二、论加装电梯

（一）在既有建筑上加装电梯难不难呢？

（二）办法依然有

（三）澄清两个基本概念

（四）钢架玻璃电梯厢可行吗？

（五）生财“新道”

三、高档木材及有关知识简介

（一）什么叫红木？

（二）红木类各木种简介

（三）为什么红木昂贵？

（四）怎样识别红木？

（五）购买红木家具的注意事项

（六）选购高档家具要领

（七）其他高档木材

（八）珍稀木材金丝楠

后记