让房屋再生：来自日本的经验【国内首部研究日本城市更新政策的著作、链家研究院又一部房地产研究精品图书】

图书标准信息

• 作者 杨现领；陆卓玉；粟样丹
• 出版社 厦门大学出版社
• 出版时间 2013
• 版次 1
• ISBN 9787561569061
• 定价 68.00元
• 装帧 平装
• 开本 其他
• 页数 403页
• 字数 323千字

【内容简介】

房屋是住宅生命周期的奇点，更是由居住衍生的社会关系网络的重构，很终实现经济、社会、人文与自然的共生。由于城市化进程、人结构的演化和住宅市场主要盾的转变，本对城市更新与住宅政策的认知和住宅消费观念持续进化，使得本整个城市构建理念与住宅供应体系随之发生巨变，折在城市更新、房市场与租赁市场的实践中，引发相关行业的新和新趋势，激活了一批新的崛起者。杨现领、陆卓玉、粟样丹著的让房屋(来自本的经验)/新经纪系列丛书结本城市更新与住宅的经验，发现哪些经验可为我们所用，从而摆脱传统的“衰败―改造”的路径，演绎出富有中国特的房屋之路。

【作者简介】

杨现领，经济学博士、博士后，现任贝壳找房首席经济学家、链家研究院院长，先后从事宏观经济、房地产和互联网新产业的研究。曾在《靠前经济评论》、《财贸经济》、《财政研究》、《宏观经济研究》、《中国金融》等期刊发表论文近20篇；参与近10项国家重点课题。在城镇化、房地产等领域已出版多本著作，获2015年中国青年金融学者奖。
陆卓玉，统计学硕士，链家研究院分析师。
粟样丹，金融学硕士，链家研究院分析师。

【目录】

第一篇 城市再生
  第一章 城市再生的历史
    一、 日本城市化发展变迁
    二、 日本城市更新历程
  第二章 城市更新的现状
    一、日本城市更新的意义与目标
    二、民间主导模式——都市再生紧急整备区域
    三、官民合作模式——城市再生整备计划
    四、政府主导模式——城市布局合理化制度
    五、城市更新的其他支持
  第三章 日本城市更新的特征
    一、由政府发起并推动进行
    二、以东京都为原点逐步向全国铺开
    三、更新物业类型更加多样，更新内涵更加丰富
第二篇 二手房市场
  第四章 日本二手房住宅市场现状分析
    一、 日本二手房住宅市场的发展现状
    二、 日本二手住宅交易量低于新房的原因
    三、 建立可循环二手房市场体系的必要性与意义
  第五章 不动产经纪行业监管体系
    一、政府对房地产经纪公司与经纪人的监督管理
    二、日本房地产经纪公司牌照的取得
    三、日本经纪人资格考试制度
    四、营业保证金制度以及指定保证机构
    五、信息共享平台
    六、信息共享平台的管理与运营
  第六章 日本经纪行业概况
    一、佣金规模测算
    二、经纪行业特征
    三、行业竞争环境
  第七章 市场参与主体的作用
    一、 让二手房流通更加安全
    二、 让二手房流通更加快捷
    三、 住宅再生提高存量住宅质量
  第八章 日本政府促进二手房市场的政策与效果
    一、日本政府改善住宅存量市场的政策
    二、具体实施政策
    三、政策效果
    【附录】日本促进二手房流通具体政策实施经纬
第三篇 租赁市场
  第九章 庞大而温和的日本租赁市场
    一、千亿级市场规模
    二、GMV背后的推动因素
    三、十大市场特征
  第10章 从开发到管理的日本租房产业链
    一、租赁开发
    二、中介市场
    三、租赁住宅管理的轻资产管理模式
    四、持有运营的重资产管理模式
  第11章 日本租赁政策

内容摘要
 房屋再生是住宅生命周期的奇点，更是由居住衍生的社会关系网络的重构，最终实现经济、社会、人文与自然的共生。
由于城市化进程、人口结构的演化和住宅市场主要矛盾的转变，日本对城市更新与住宅政策的认知和住宅消费观念持续进化，使得日本整个城市构建理念与住宅供应体系随之发生巨变，折射在城市更新、二手房市场与租赁市场的实践中，引发相关行业的新革命和新趋势，激活了一批新的崛起者。
杨现领、陆卓玉、粟样丹著的《让房屋再生(来自日本的经验)/新经纪系列丛书》总结日本城市更新与住宅再生的经验，发现哪些经验可为我们所用，从而摆脱传统的“衰败—改造”的路径，演绎出富有中国特色的房屋再生之路。