房地产企业全程会计核算与税务处理（第二版）

图书标准信息

• 作者 蔡昌、黄洁瑾、景志伟 编
• 出版社 中国市场出版社
• 出版时间 2016-02
• 版次 2
• ISBN 9787509214510
• 定价 60.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 357页
• 字数 530千字
• 正文语种 简体中文
• 原版书名 The Whole Process of Financial Accounting and Tax Treatment for Real Estate Enterprises

【内容简介】

　　★一线专家历时两年，以亲身实战经验为基础，精心打造
　　★涵盖房地产企业全流程财税业务的方方面面，行业特色明显，会计核算和税务处理结合紧密
　　★来自大型房地产开发企业原汁原味的案例，还原房地产企业真实的财税工作情境

【作者简介】

　　蔡昌，著名财税专家，中央财经大学税务学院税务管理系主任，税收筹划与法律研究中心主任。中央财经大学MBA、MPACC、MT等研究生《税收筹划》课程主讲教授，北京大学、清华大学、浙江大学、中山大学、上海交通大学、西南财经大学总裁班、财务总监班客座教授，北京天和经济研究所研究员，兼任北京中经阳光税收筹划事务所首席专家，担任国内多家企业独立董事、财税顾问，具有丰富的财税操作实践经验。“名家论坛”、“前沿讲座”、“时代光华”特邀主讲嘉宾，讲座风格幽默风趣、旁征博引，相继出版《掌控税收》《财务难题12讲》《新税法解读》《税收筹划16招》等系列电视讲座。

【目录】

第一章 房地产企业会计核算与税务处理概述
第一节 房地产开发经营的主要特点。一。——
一、房地产开发企业的类型与主要业务
（一）房地产开发企业的类型：
（二）房地产开发企业的主要业务
二、房地产开发业务的主要特征
三、房地产开发经营的主要流程
（一）土地取得阶段
（二）前期准备阶段
（三）建设施工阶段
（四）房产销售（预售）阶段
（五）项目清算阶段
（六）自持物业阶段
第二节 房地产开发企业会计核算制度的演进
一、房地产开发企业会计制度形成的前期
二、《房地产开发企业会计制度》实施阶段
三、房地产开发企业实施统一会计制度阶段
四、房地产开发企业执行《企业会计准则》
第三节 房地产开发企业的财税特征。一。——
一、房地产开发业务的财税特征
二、房地产开发企业缴纳的主要税种
第四节 房地产开发企业的会计科目设置及核算内容
一、房地产开发企业的会计科目设置
二、重要会计科目的核算内容
（一）开发成本
（二）开发产品
（三）投资性房地产
（四）应付账款
（五）应交税费
（六）主营业务收入
（七）其他业务收入

第二章 企业设立阶段的会计核算与税务处理
第一节 企业设立条件
一、内资房地产企业设立的法律要求
（一）《公司法>有关规定
（二）《城市房地产管理法》有关规定
（三）《房地产开发经营管理条例》有关规定
（四）《房地产开发企业资质管理》有关规定
二、设立外商投资房地产企业的要求
（一）注册资本要求
（二）设立流程
（三）特殊规定
三、注册资本金的要求
四、项目资本金的要求
第二节 企业设立阶段的会计核算
一、会计科目的设置
（一）实收资本（或股本）
（二）资本公积
二、注册资本的核算
（一）设立登记时出资的核算
（二）增加注册资本的核算
（三）实收资本减少的核算
第三节 企业设立阶段的税务处理
一、税务登记
（一）税务登记证的办理
（二）税务登记证的变更
二、企业设立阶段的纳税计算
（一）印花税
（二）契税
三、不同出资方式的税务处理
四、分支机构设立的税务处理
……
第三章 获取土地阶段的会计核算与税务处理
第四章 开发建设阶段的会计核算与税务处理
第五章 开发产品成本的归集、分配与结转
第六章 销售（预售）阶段的会计核算与税务处理
第七章 自持物业阶段的会计核算与税务处理
第八章 纳税活动的会计核算
第九章 土地增值税清算的会计核算
第十章 利润形成及分配阶段的会计核算与税务处理
第十一章 企业所得税的预缴与汇算清缴
第十二章 房地产特殊业务的会计核算与税务处理
第十三章 房地产企业会计核算综合案例