房地产估价/高等职业教育“十二五”规划教材·房地产类专业系列规划教材

图书标准信息

• 作者 覃芳 编
• 出版社 机械工业出版社
• 出版时间 2014-01
• 版次 1
• ISBN 9787111443292
• 定价 49.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 371页
• 字数 531千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 高等职业教育“十二五”规划教材；房地产类专业系列规划教材

【内容简介】

　　《房地产估价/高等职业教育“十二五”规划教材·房地产类专业系列规划教材》以典型的项目来介绍每一种房地产估价方法的具体应用。全书共分9个单元：单元1房地产估价基础知识的认知；单元2市场法——以居住项目估价为例；单元3收益法——以商业项目估价为例；单元4成本法——以公益项目估价为例；单元5假设开发法——以在建工程项目估价为例；单元6基准地价系数修正法——以宗地地价评估为例；单元7房屋征收评估方法——以房屋征收评估为例；单元8各种估价方法的综合运用——以某综合项目估价为例；单元9房地产估价报告——以某估价项目估价报告为例。
　　每个单元都设置能力目标、学习建议、任务导引、知识及技能解读、相关知识、拓展知识、常见问题、单元小结、学习资源链接、操作训练、思考与练习共十一项模块，全方位培养学生的综合能力。
　　《房地产估价/高等职业教育“十二五”规划教材·房地产类专业系列规划教材》可作为高等职业院校房地产经营与估价、资产评估、物业管理等专业的教学用书，也可作为房地产估价机构等相关部门的员工培训教材，还可作为房地产估价从业人员的自学参考书。

【目录】

前言
单元1房地产估价基础知识的认知
能力目标
学习建议
任务导引
知识及技能解读
1.1为什么要进行房地产估价
1.1.1房地产估价目的认知
1.1.2房地产估价目的类型
1.2什么是房地产估价
1.2.1房地产估价定义
1.2.2房地产估价定义理解
1.2.3房地产估价特点
1.3房地产估价是由什么机构完成的
1.3.1房地产估价机构认知
1.3.2房地产估价机构管理
1.4房地产估价是怎样完成的
1.5房地产估价的成果：房地产估价报告
相关知识
房地产及房地产价值类型
土地相关知识
建筑基础知识（建筑分类、建筑结构组成）
城市规划指标
拓展知识
房地产估价国际交流合作
房地产估价师执业制度
房地产估价机构设立
常见问题
学习资源链接
单元小结
操作实训
思考与练习

单元2市场法——以居住项目估价为例
能力目标
学习建议
任务导引
知识及技能解读
2.1市场法认知
2.1.1市场法的理解
2.1.2市场法的适用对象和条件
2.1.3帝场法的操作步骤
2.2市场法的实施
2.2.1制定作业方案
2.2.2外业作业
2.2.3内业作业
2.3市场法应用举例
2.3.1估价对象概况
2.3.2估价要求
2.3.3评估过程
相关知识
房地产市场调查的方法与步骤
拓展知识
以抵押为目的的房地产评估
常见问题
学习资源链接
单元小结
操作实训
思考与练习

单元3收益法——以商业项目估价为例
能力目标
学习建议
任务导引
知识及技能解读
3.1收益法的认知
3.1.1收益法的理解
3.1.2收益法的适用对象和条件
3.1.3收益法操作步骤
3.1.4报酬资本化法计算公式
3.1.5直接资本化法计算公式
3.2收益法的实施
3.2.1制定作业方案
3.2.2外业作业
3.2.3内业作业
3.3收益法应用举例
相关知识
投资组合技术和剩余技术
拓展知识
报酬资本化法与直接资本化法的比较
常见问题
学习资源链接
单元小结
操作实训
思考与练习

单元4成本法——以公益项目估价为例
能力目标
学习建议
任务导引
知识及技能解读
4.1成本法的认知
4.1.1成本法的理解
4.1.2成本法的适用对象和条件
4.1.3成本法的基本公式
4.1.4成本法操作步骤
4.2成本法的实施
4.2.1制定作业方案
4.2.2外业作业
4.2.3内业作业
4.3成本法应用举例
相关知识
工程造价费用基础知识
拓展知识
补地价的测算
高层建筑地价分摊
房地产保险估价
常见问题
学习资源链接
单元小结
操作实训
思考与练习

单元5假设开发法——以在建工程项目估价为例
能力目标
学习建议
任务导引
知识及技能解读
5.1假设开发法的认知
5.1.1假设开发法的理解
5.1.2假设开发法的适用对象和条件
5.1.3假设开发法的基本公式
5.1.4假设开发法的操作步骤
5.2假设开发法的实施
5.2.1制定作业方案
5.2.2外业作业
5.2.3内业作业
5.3假设开发法应用举例
相关知识
城市规划基础知识
……
单元6基准地价系数修正法——以宗地地价评估为例
单元7房屋征收评估方法——以房屋征收评估为例
单元8各种估价方法的综合运用——以某综合项目估价为例
单元9房地产估价报告——以某估价项目估价报告为例