房地产金融学：房地产投融资分析

图书标准信息

• 作者 徐勇谋 著
• 出版社 中国建筑工业出版社
• 出版时间 2008-09
• 版次 1
• ISBN 9787112101108
• 定价 29.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 218页
• 丛书 房地产管理系列丛书

【内容简介】

本书基本涵盖了房地产投融资活动的全过程，主要讲述了房地产项目投融资分析、房地产项目投资的财务评价、房地产投资项目的风险分析、房地产投资可行性研究、房地产抵押贷款、房地产企业开发贷款、房地产信托、房地产证券化以及房地产保险等内容。本书注重理论与实践相结合。通俗易懂。本书可供普通高等院校房地产类相关专业师生教学或教学参考使用。

【目录】

1房地产投融资概述
1.1房地产投资概述
1.2房地产融资概述
1.3房地产与国民经济
小结
思考题
2房地产项目投融资分析
2.1房地产项目投资构成和估算
2.2房地产项目的资金筹措渠道
2.3房地产项目的资金成本与融资方案择优
小结
思考题
3房地产项目投资的财务评价
3.1项目财务评价概述及基本数据的选取
3.2编制财务评价基本报表
3.3投资项目财务分析及其指标计算
3.4财务分析案例——某流通批发企业投资项目经济分析
小结
思考题
4房地产投资项目的风险分析
4.1房地产投资风险概述
4.2定性分析法
4.3盈亏平衡分析
4.4敏感性分析
4.5概率分析
小结
思考题
5房地产投资可行性研究
5.1房地产投资项目可行性研究的含义和作用
5.2房地产投资项目可行性研究的内容和步骤
5.3《房地产投资项目可行性研究报告》的编制和撰写
5.4《房地产投资项目可行性研究报告》案例
小结
思考题
6房地产抵押贷款
6.1房地产抵押贷款概述
6.2房地产抵押贷款的运作
6.3房地产抵押贷款管理
小结
思考题
7房地产企业开发贷款
7.1房地产企业贷款程序
7.2房地产开发项目贷款的风险管理
7.3房地产开发贷款风险管理保障机制的建立
小结
思考题
8房地产信托
8.1房地产信托概述
8.2房地产信托资金的来源
8.3房地产信托的主要业务
8.4房地产投资信托基金
小结
思考题
9房地产证券化
9.1房地产证券化概述
9.2房地产融资证券化
9.3住房抵押贷款证券化
小结
思考题
10房地产保险
10.1保险概述
10.2房地产保险概述
10.3房地产保险的运作
10.4房地产保险的品种
小结
思考题
参考文献