【正版书籍】土地增值税清算大成-第3版

刘玉章 

我国有名财税专家，不错会计师、注册会计师。现受聘担任世界税收联合会（中国）财税研究员，中央财经大学财经研究院客座教授，财政部科研所培训中心兼职教授，北京刘玉章财税顾问有限公司总裁。

长期从事房地产企业、建筑企业的财务会计、审计等实务工作，潜心于房地产业财税研究，具有深湛的理论基础，丰富的实践经验，广泛的财经法规知识积累，良好的税企沟通能力。曾经参与我国《企业所得税法》的研究、制定工作，对企业所得税法规具有独到见解，被誉为我国房地产业界纳税筹划的领军人物。出版有《房地产企业财税操作技巧》《土地增值税清算大成》、《企业所得税汇算清缴指南》《流转税改革与纳税操作实务》、《中国税制》等多部财税专著。

章土地增值税税收法规解读
节土地增值税概述
第二节纳税义务人和征税范围
第三节土地增值税的税率、预征率及核定征收率
第四节应税收入和扣除项目的确定
第五节应纳税额的计算方法
第六节土地增值税的征收管理
第七节土地增值税清算的管理土地增值税清算大成第3版目录第二章土地增值税优惠政策及递延纳税规定
节普通标准住宅的税收优惠
第二节国家征用、收回房地产的税收优惠
第三节个人转让房地产的税收优惠
第四节企业兼并、投资联营的递延纳税规定
第五节其他税收优惠及递延纳税规定第三章开发产品的成本核算
节开发产品的分类
第二节“开发成本”的会计核算
第三节开发产品成本的分配计算第四章土地增值税清算的程序和清算方法
节土地增值税的清算程序
第二节清算前的准备工作
第三节销售收入总额的计算
第四节扣除项目金额的计算
第五节土地增值税的计算与申报
第六节土地增值税的会计核算第五章土地增值税清算的鉴证
鉴证指导文件之一土地增值税清算鉴证业务准则
鉴证指导文件之二《土地增值税清算鉴证业务准则》指南第六章土地增值税清算的管理
节土地增值税清算的前期管理
第二节土地增值税清算的清算受理
第三节土地增值税清算的审核
第四节土地增值税的核定征收第七章土地增值税的纳税筹划技巧
节开发产品定价技巧
第二节控制建造成本降低税负的技巧
第三节土地增值税纳税筹划方法（上）
第四节土地增值税纳税筹划方法（下）第八章土地增值税纳税筹划成功案例分析
案例一变转让土地使用权为以土地使用权投资
案例二增加小区环境美化投入免缴土地增值税
案例三企业重组比清算少交土地增值税
案例四分房产类别进行清算，可以降低土地增值税
案例五纳税人投资时机的最佳选择
案例六土地使用权转让方式的选择
案例七先企业分立，再转让股权降低税负
案例八盘活烂尾楼的纳税筹划
案例九土地出让金返还筹划法
案例十企业政策性搬迁综合筹划第九章房地产开发的基础知识
节房地产开发概述
第二节物权的基本知识
第三节房地产产权
第四节与房地产开发业务相关的企业
第五节房地产市场常识
第六节土地储备制度
第七节土地及土地使用年限
第八节住宅的基本知识
第九节建筑面积计算 第十章土地增值税纳税筹划操作难题精解
节取得土地使用权难题解答
第二节房地产开发成本难题解答
第三节房地产销售难题解答
第四节清算时相关难题解答附录有关土地增值税的重要法规
附录A中华人民共和国土地增值税暂行条例（国务院令[1993]
38号）
附录B中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则 (财法字
[1995]006号）
附录C财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的
通知（财税字[1995]48号）
附录D财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的
通知（财税[2006]21号） 
附录E国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关
问题的通知（国税发[2006]187号） 
附件F国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的
通知 （国税发[2010]53号）  
附录G国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的
通知（国税函[2010]220号）