百姓租房法律自助

图书标准信息

• 作者 刘凝、赵梦 编
• 出版社 北京师范大学出版社
• 出版时间 2005-05
• 版次 2
• ISBN 9787200057546
• 定价 10.00元
• 装帧 平装
• 开本 32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 145页
• 字数 86千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 公民普法系列丛书

【内容简介】

普及法律知识的主要目的，就是使广大公民提高法律素质，增强运用法律维护自身合法权益的能力。由北京市依法治市领导小组办公室、北京市司法局推荐，由律师编写的《公民普法系列丛书》就是一套符合公民法律需求、寓法制宣传于法律服务之中的好读物。这套丛书有三个特点：一是贴近生活实际。全套书共八本，涉及民法、交通法、物业管理、购房合同及青少年维权等八个方面，既成一体，又独立成章，基本上覆盖了公民吃、穿、住、行的方方面面，所有与之有关的法律疑问都可以在这套书中找到答案。二是内容全面而深入。以《婚姻家庭法律自助》为例，它分为结婚篇、家庭篇、离婚篇。其中结婚篇又细分为未婚同居关系、结婚条件、非法干涉婚姻、结婚程序、婚假及仪式、婚姻的撤销、无效婚姻等几类问题，每一类问题下又有相关的问题。引申相关的法律问题令本套丛书与众不同。三是图文并茂。本套丛书语言通俗易懂，每一个小问题设计简洁明了，其中穿插场景、漫画，配以简明文字，引人入胜，较好地把深奥的法律理论化解为老少皆宜的日常生活知识。

【目录】

承租篇
1.怎样辨别真假房东？
2.出租人不是真正的房东怎么办？
3.如何检验房产证？
4.出租房屋要查什么？
5.承租人有哪些主要的权利和义务？
6.没有《房屋租赁许可证》可能会产生什么后果？何处办理《房屋租赁许可证》？
7.夫妻一方可以做主出租共有房屋吗？
8.被抵押的房屋可以出租吗？
9.哪些房屋不能出租？
10.如果租用了法律禁止出租的房屋怎么办？
11.房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗？
12.房屋租赁合同必须要备案吗？
13.房屋登记备案手续，应当提交哪些材料？
14.办理房屋租赁合同登记备案还需要缴纳费用吗？
15.房屋租赁合同没有登记，承租人的哪些权利难以得到保障？
16.房屋租赁合同要向什么部门登记？没有登记的租赁合同有效吗？
17.签订房屋租赁合同应当准备哪些证件？
18.租金大概是多少？
19.到底谁来交物业费？
20.房屋租赁产生纠纷怎么办？
21.对仲裁裁决不服，可以再告到法院吗？
22.承租人能装修承租房屋吗？装修后财产归谁所有？
23.承租人可以随便改变房屋的用途吗？
24.在出租期间由谁负责维修房屋？承租人受到的损失应当由谁来赔偿？
25.在什么情况下，出租人可以不负责任？
26.出租人拒不修房，承租人应当怎么办？
27.房屋损坏谁鉴定？
28.房屋拆迁后，原来的租赁合同还有效吗？
29.承租人可以获得拆迁补偿吗？
30.承租人可以购买承租的房子吗？
31.承租人还能继续承租已被转让的房屋吗？应当向谁支付租金呢？
32.什么是转租？
33.哪些房屋不能转租？
34.承租人能把房子租给别人吗？
35.房屋租赁合同的变更会影响房屋转租合同吗？
36.转租就是承租权的转让吗？
37.如果被转租人没有付租金，承租人也可以不向出租人付钱吗？
38.如果被转租人损坏了房屋，应当由谁来承担责任？
39.房屋转租后增加的租金应当归谁所有？
40.出租人依法终止合同，被转租人应当怎么办？
41.转租期限可以比原租期长吗？
42.承租人能提前退租吗？如果提前退租，应当提前多长时间通知出租人？
43.出租人能扣留保证金和预付的房租吗？
44.提前退租需要办什么手续？
45.出租人必须续租吗？续租手续如何办理？
46.租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果？
47.出租人交付房屋不符合合同规定，承租人可以解除合同吗？
48.承租人在什么情况下可以解除合同？
49.承租人有哪些行为，出租人将会终止房屋租赁合同？
50.出现哪些情形，房屋租赁双方当事人可以变更或者解除租赁合同？
51.住房公积金可以用来支付房租吗？
52.房屋租赁有期限吗？
53.出租人没有完全按照合同办事，承租人该怎么办？
54.房屋租赁双方应如何解除合同？解除合同后会有什么后果？
55.合租合同应当注意哪些问题？.
56.合租伙伴对共用部分产生争议应该怎么办？
57.出租人能成为合租人吗？
58.承租人和合租人可以换房间吗？
59.什么叫作廉租住房？谁能申请廉租住房？
60.承租的廉租房还可以再租给别人吗？
61.廉租住房的租金如何确定？一
62.在哪些情况下，政府会收回廉租住房或停发租赁补贴？
63.租住廉租住房应该注意什么？
64.廉租住房的配租方式有哪几种？
65.申请廉租住房时如何核定“人口”？
66.什么叫作承租权转让？怎样办理承租权转让？
67.承租叔转让以后，承租人和出租人是什么关系？
68.受让人没有履行合同，承租人应当承担什么责任？
出租篇
中介篇
附录
后记