法律帮助一点通：租赁纠纷

图书标准信息

• 作者 赵汝琨、陈坚 编
• 出版社 中国检察出版社
• 出版时间 2004-01
• 版次 1
• ISBN 9787801852168
• 定价 10.00元
• 装帧 平装
• 开本 32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 139页
• 字数 120千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

《法律帮助一点通：租赁纠纷》为了使人们充分重视生活、生产、经营中出现的纠纷，也为了增强人们的法制观念，运用法律武器，正确处理纠纷，我们编写了《法律帮助一点通》丛书。考虑到读者因所处社会环境不同，文化水准不同，对现行法律、法规和有关规定了解程度不同，《法律帮助一点通》尽量采用通俗易懂的语言，以问答方式列举出一些常用的纠纷，并提出相应的解决办法及法律依据，希望能对读者有所帮助。这是作者编写《法律帮助一点通》丛书的初衷。

【目录】

一、什么是租赁
1．什么是租赁？
2．出租人和承租人的权利和义务是什么？
3．租赁合同应包括哪几个方面？
4．租赁期限约定是否要采用书面形式？
5．租赁物所有权发生变化，租赁合同还有效吗？
二、房屋租赁
1．什么叫房屋租赁？
2．房屋租赁双方当事人分别享有哪些权利和承担哪些义务？
3．哪些房屋可以出租？哪些房屋不能出租？
4．房屋租赁需要登记备案吗？出租时未取得房屋所有权证和未登记备案的房屋租赁合同是否有效？
5．房屋租赁合同应该具备哪些条款？
6．房东不开发票，租户可以拒付租金吗？
7．因租赁的房屋瑕疵对承租人造成损害，责任如何分担？
8．因租赁的房屋缺陷对他人造成损害，责任如何分担？
9．住宅用房和经营性房屋的租赁有何不同？
10．房屋租赁合同期满，会产生何种法律后果？
11．出租人欺骗承租人终止租房协议，承租人如何办？
12．房屋质量有问题，承租人可以要求解除租赁合同吗？
13．出租人或承租人在租赁期限内死亡，原租赁合同是否有效？
14．出租房漏雨谁来维修？
15．出租人遇到拒绝退房的承租人怎么办？
16．出租共有的房屋必须经其他共有人同意吗？
17．承租人拖欠房屋租金，如何处理？
18．租赁的一方能单方面提高租金吗？
19．什么是房地产价格评估制度？房地产价格评估的程序是什么？
20．什么是房地产估价机构？
21．当事人如对房地产估价结果有异议或因委托估价发生纠纷时应如何解决？
22．发生疫情等不可抗力因素，租金能否减少？合同能否解除？
23．承租人擅自变动承租房屋结构的如何处理？
24．承租房的装潢纠纷在法律上有何规定？
25．房租两家，谁有权居住？
26．什么叫“买卖不破租赁”？
27．什么叫优先购买权？
28．出租人未尽告知义务，侵害了承租人的优先购买权吗？
29．房屋已抵押，承租人还有优先购买权吗？
30．对承租人的优先购买权有限制吗？
31．租赁楼房一部分是否有优先购买权？
32．侵犯承租人优先购房权，私下卖房有效吗？
33．超过诉讼时效，优先购买权是否丧失？
34．房屋拍卖如何保护承租人的优先购买权？
三、汽车租赁
60．中介公司能将押金变成信息费吗？
61．中介公司有责任保证出租人对房屋有产权吗？
62．中介公司提供信息咨询时可以收押金吗？
63．一些黑中介如何设圈套骗取看房押金？
64．通过中介租房你该注意什么？
65．什么是房地产中介服务机构？怎样设立房地产中介服务机构？
66．房地产中介服务机构提供哪些中介服务？须遵守哪些规定？
67．我国对房地产中介服务机构管理有哪些规定？
68．如何防止中介公司不退租房押金？
……
三、汽车租赁
四、摊位及柜台租赁
五、土地使用权租赁
六、融资租赁
七、租赁合同参考格式