【现货速发】建设工程施工合同无效情形精解

　　司法数据显示，建设工程施工合同被认定为无效的比例之高远非一般合同所及，因建设工程施工合同本身所具有的特殊性，被认定无效后的法律后果也远比其他合同复杂，这使得对无效建设工程施工合同法律问题的研究具有极其重要的理论价值和现实意义。本书以十种建设工程施工合同无效的情形作为研究对象，结合具体审判实践，提出切实有效的制度和规则建议，为司法实践中规范法律适用、统一裁判规则提供理论支持和制度建议，从而化解司法实践的困境，保障建筑市场秩序，促进行业健康发展。

　　建设工程法律问题研究小组
　　建设工程法律问题研究小组，成立于2021年9月，是为热爱建设工程法律问题研究的朋友搭建的交流探讨平台。该小组针对建设工程法律方面的专门性问题进行研究，并提出积极的、切实可行的合理化建议。“博观而约取，厚积而薄发”，研究的目的在于实践。将所学用于所爱，这是小组始终坚持的方向。

第一章　概　　述
 一、建设工程施工合同背景
 二、建设工程施工合同概念
 三、建设工程施工合同现状
 四、无效合同
 五、建设工程施工合同无效的认定
 六、建设工程施工合同无效的类型
第二章　承包人未取得资质
 一、定义及构成要件
 二、相关情形的具体分析
 三、合同效力
 四、法律后果
 五、相关建议
第三章　承包人超越资质等级
 一、定义及发展
 二、相关情形的具体分析
 三、合同效力
 四、法律后果
 五、关于建设工程施工合同中资质问题的几点建议
第四章　借用资质
 一、定义及构成
 二、相关情形的具体分析
 三、合同效力
 四、法律后果
 五、相关建议
第五章　依法必招项目而未招标
 一、定义
 二、依法必招项目问题法律分析
 三、原国家计委3号令与国家发改委16号令、国家发改委843号文衔接适用法律规定
 四、合同效力
 五、法律后果
 六、相关建议
第六章　中标无效
 一、定义
 二、相关情形的具体分析
 三、合同效力
 四、法律后果
 五、相关建议
第七章　中标后实质性内容变更
 一、定义
 二、中标后实质性内容变更的法律分析
 三、合同效力
 四、法律后果
 五、相关建议
第八章　发包单位违法发包
 一、定义及构成要件
 二、相关情形的具体分析
 三、违法发包导致合同无效时，实际施工人的认定及保护
 四、法律后果
 五、相关建议
第九章　转　　包
 一、定义及构成要件
 二、相关情形的具体分析
 三、合同效力
 四、法律后果
 五、转包与挂靠的区别
 六、相关建议
第十章　违法分包
 一、定义及性质
 二、相关情形的具体分析
 三、合同效力
 四、法律后果
 五、相关建议
第十一章　未取得建设工程规划审批手续
 一、定义
 二、合同效力
 三、法律后果
 四、相关建议

　　司法数据显示，建设工程施工合同被认定为无效的比例之高远非一般合同所及，因建设工程施工合同本身所具有的特殊性，被认定无效后的法律后果也远比其他合同复杂，这使得对无效建设工程施工合同法律问题的研究具有极其重要的理论价值和现实意义。本书以十种建设工程施工合同无效的情形作为研究对象，结合具体审判实践，提出切实有效的制度和规则建议，为司法实践中规范法律适用、统一裁判规则提供理论支持和制度建议，从而化解司法实践的困境，保障建筑市场秩序，促进行业健康发展。

　　建设工程法律问题研究小组
　　建设工程法律问题研究小组，成立于2021年9月，是为热爱建设工程法律问题研究的朋友搭建的交流探讨平台。该小组针对建设工程法律方面的专门性问题进行研究，并提出积极的、切实可行的合理化建议。“博观而约取，厚积而薄发”，研究的目的在于实践。将所学用于所爱，这是小组始终坚持的方向。

　　值得深入研究的建工专业基础性课题
　　我在建纬内部提倡并鼓励年轻律师通过“苦寒磨砺”走“能说会写”发展之路，这本书开创了一种新模式：由建纬济南办公室的创始合伙人、年轻的王帅律师与几个外所的年轻律师合作，完成了这本集体的结晶成果。“建设工程施工合同无效的情形”规定在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号，已废止）第1条，之后规定在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2018〕20号，已废止）以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（法释〔2020〕25号）中，上述司法解释第1条仍为“建设工程施工合同无效的情形”，可见，这是个非常基础也非常重要的法律课题。
　　听闻建设工程法律问题研究小组是以济南市律师协会青训营为纽带，由热爱建设工程法律问题研究的青年律师搭建的交流探讨平台，小组成员历经十余次会议，经过研究探讨集合创作了本书，既有律师协会培养之功，亦有青年律师辛勤努力，值得赞许。
　　建筑业一直是国民经济的支柱行业，在过去的几十年中一直保持着迅猛的发展态势，由此带来的建设工程施工合同纠纷与日俱增。而建设工程施工合同效力问题一直是工程法律服务领域的热点和难点，合同的效力对当事人权益的保护有至关重要的影响。虽然法律法规及司法解释对于建设工程施工合同无效情形规范不断完善，但无论是施工合同无效认定还是后果的处理，抑或在司法实践中权利保护的建议，都尚缺乏体系化的归纳，在法律适用的诸多问题上仍需不断地总结。如何在公法与私法之间找寻法律适用的平衡，避免立法缺陷与实践障碍给施工合同效力认定带来的负面影响，仍是未来我们共同努力的方向。
　　此书以建设工程施工合同无效情形为主线，从概述何谓建设工程施工合同入手，详细列举建设工程施工合同无效的常见情形，分析合同无效的法律后果，并对各种情形会产生的纠纷提供了相应的法律建议，深入浅出地阐述了相关法律问题。青年律师们通过对专业领域的深耕与对实际案例的解析，展示了他们独特的学术见解与专业的职业素养。他们的研究方法严谨，思路清晰，不仅为业界提供了一份有力的参考，也让建筑行业从业者能够从中获得宝贵的法律知识。
　　在过去的职业生涯中，我见证了建设工程法律服务行业的飞速发展与变革。然则，“万变不离其宗”，始终以法律为准绳，坚守职业道德，是我们这一行业永恒的底线。在这个时代，法律的边界和可能性正在不断扩大，随着国家基础设施建设的不断推进，建设工程法律服务行业的前景越发广阔，复杂性不断加大，建设工程法律服务行业将面临更多挑战与机遇。我们需要更深入的理解，更宽广的视野，更敏锐的洞察力，才能在这个快速变化的世界中立足。
　　古语有云：“后生可畏，焉知来者之不如今也。”这便是对青年律师们最好的诠释。他们朝气蓬勃，充满活力，又不失稳重与深思。“业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。”希望青年律师们勤于钻研，善于思考，怀青衿之志，履践致远，在不久的将来，成为行业的中流砥柱，推动建设工程法律服务行业继续向前发展。
　　总之，对于青年律师的努力以及本书的出版，我感到欣慰和自豪。希望这本书能为广大读者带来启示和帮助，也祝愿青年律师们在法律的道路上越走越宽。
　　朱树英
　　2023年10月26日于上海