【现货速发】城市中心区低效工业用地退出机制研究

本书专注于探讨城市低效工业用地退出过程，在评价城市工业用地利用效率的基础上，系统梳理了低效工业用地退出的实践模式、现实障碍和政策演变过程，甄别退出过程中的利益主体和博弈关系，测度了低效工业用地的退出效果，提出优化政策建议。本书可供土地管理、城市管理等领域的工作人员参考，也可作为高等学校相关专业的学习参考书。

饶映雪，女，湖北孝感人，管理学博士，中南民族大学教授、硕士生导师，入选“湖北省青年英才开发计划”。主持13项科研项目，其中项目2项、省部级项目6项，在《管理世界》、Land Use Policy等国内外权威刊物上公开发表学术论文30余篇，出版专著2部。

目录

章绪论
节研究背景和研究意义
一研究背景
二研究意义
第二节国内外研究现状与进展

一国外相关研究
二国内相关研究
三国内外研究小结
第三节研究内容和研究方法

一研究内容
二研究方法
第二章概念界定与理论基础
节相关概念界定

一城市中心区
二工业用地
三低效工业用地
四低放工业用地退出
第二节理论基础
一区位理论

二博弈理论
三行为经济学理论

四可持续发展理论

第三节本章小结
第三章城市中心区工业用地利用的效率评价
节宏观层面城市工业用地效率的区域差异
一研究思路
二研究方法与数据来源
三结果分析
四结论与启示
第二节微观层面城市工业用地效率的宗地评价
一评价指标体系的建立
二评价过程与方法
三实证分析
第三节本章小结
第四章城市中心区低效工业用地退出的模式对比
节城市中心区低效工业用地退出的模式

一城市中心区低效工业用地退出模式的演化类型

二城市中心区低效工 业用地退出模式的治理结构

第二节中外城市低效工业用地退出模式的比较
一国外城市低效工业用地退出的实践模式
二国内城市低效工业用地退出的实践模式...
第三节我国城市中心区低效工业用地退出的特征
一工业用地退出驱动因素多元化，但动力不足
二政府主导，市场力量逐渐增强
三退出后用于公益性项目建设占比小

四模式选取趋于多元，与经济发展状况、产业结构、城市功能密切相关

第四节我国城市中心区低效工业用地退出的障碍
一 经济障碍
二法律障碍
三技术障碍
四制度障碍
第五节本章小结
第五章城市中心区低效 工业用地退出的政策演进

节政策文本选择与工具分类
一政策文本选择
二政策工具分类
第二节低效工业用地退出政策的演变过程
一政策颁布部门分析
二政策性质统计分析
三政策发布年度分析
第三节低效工业用地退出政策工具量化分析

一分析单元定义
二政策文本编码
三频数统计分析
第四节本章小结
第六章城市中心区低效工业用地退出的主体博弈
节利益主体的类别

一中央政府
二地方政府
三原用地企业

四新用地企业
五民众
第二节利益主体的成本一收益分析
一成本分析
二收益分析
第三节中央政府与地方政府的博弈
一利益背景分析
二博弈模型构建
三博弈模型分析
第四节地方政府与原用地企业的博弈
一博弈关系分析
二博弈模型构建
三武汉硚口古田工业区用地退出案例分析
四南京电炉厂的低效工业用地退出案例分析

第五节地方政府、原用地企业及新用地企业的三方博弈

一利益背分析
二博弈关系分析
三博弈模型构建
第六节本章小结
第七章城市中中心区低效工业用地退出的效果测度

节城市中心区工业用地的时空格局
一数据获取与研究方法
二城市中心区工业用地总体格局分析
三城市中心区工业用地时空演变的整体特征

四城市中心区工业用地时空演变的行业特征

第二节城市中心区低效工业用地退出的路径
一研究方法
二城市中心区低放工业用地退出的影响要素

三城市中心区低效工业用地退出的路径分析
第三节城市中心区低效工业用地退出的成效
一指标体系构建
二数据来源和研究方法
三结果分析
第四节本章小结
第八章城市中心区低效工业用地退出的机制构建
节重塑城市低效工业用地退出的价值目标
一城市低效工业用地退出的价值重构决定更新实践成败

二城市低效工业用地退出价值重构兼顾全局效益与动态
三城市低效工业用地退出价值重构中经济效益是基础

四城市低效工业用地退出价值重构中社会福利是本体

五城市低效工业用地退出价值重构中景观和环境效益是延伸
第二节构建城市低效工业用地退出的决策管理机制
一管理原理
二总体思路

三驱动子系统
四关键节点
第三节完善城市低效工业用地退出的保障措施

一“道”“术”结合的更新管理体系设计

二差异化的退出模式设计
三完善的政策工具储备
四“以人为本”的全过程保障政策建设

第四节优化城市低效 工业用地退出机制的政策设计
一系统构建政策支撑框架体系
二统筹产业调整和用地规划
三规范实施土地监管
四形成多方联动机制
第五节保障城市低效 工业用地退出的执行政策建议
一成立为工业用地退出服务的部门，形成统筹实施体制
二鼓励与规范相结合

三建立政策评估机制
四合理运用利益还原模式五
五公众参与规划细则编制六
六保护工业遗产与创意产业

七尊重生态文明
参考文献
附录1政策文本汇总表
附录2政策编码汇总表

本书专注于探讨城市低效工业用地退出过程，在评价城市工业用地利用效率的基础上，系统梳理了低效工业用地退出的实践模式、现实障碍和政策演变过程，甄别退出过程中的利益主体和博弈关系，测度了低效工业用地的退出效果，提出优化政策建议。本书可供土地管理、城市管理等领域的工作人员参考，也可作为高等学校相关专业的学习参考书。

饶映雪，女，湖北孝感人，管理学博士，中南民族大学教授、硕士生导师，入选“湖北省青年英才开发计划”。主持13项科研项目，其中项目2项、省部级项目6项，在《管理世界》、Land Use Policy等国内外权威刊物上公开发表学术论文30余篇，出版专著2部。