住宅户型优化设计案例系列
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广东广州
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作者李小宁 著
出版社中国电力出版社
ISBN9787512396197
出版时间2017-01
装帧平装
开本16开
定价88元
货号1201405103
上书时间2024-09-30
商品详情
- 品相描述：全新
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作者简介
李小宁，有名楼市分析专家、户型设计专家、建筑设计师、摄影家、作家。
毕业于中国社会科学院研究生院，现为国家住房和城乡建设部干部学院及多所大学建筑系客座教授、北京市住房和城乡建设委员会保障房专家，担任北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司、北京豪尔斯靠前展览有限公司和北京黑马艺术摄影公司主要负责人。
已出访50余国，足迹遍布域外百余个城市，考察了众多的国外地产项目。常年在电视台、广播电台、报刊、网站等媒体参加和主持住宅论坛，并担任多项房地产评比的专家评委。主持了百余个别墅、品质公寓和保障房的户型及建筑外立面的设计和优化工作，尤其擅长将发达国家的人居理念与中国的居住现状相融合，创作出符合世界潮流的新式户型。其的模块户型，将居室及户型用标准模数协调，像积木样拆装，组合成千变万化的户型、单元和楼座，为住宅产业化设计、生产和安装探索了有益的路子。
目前已出版29卷建筑设计专著及多卷摄影、散文、小说集，发表著述千万字。
目录
前言拥有恰当的服务空间
服务优化篇
服务空间的优化
多种阳台的设置1
1-日照华地丽舍1
2-广州华南新城2
3-北京靠山居艺墅3
4-三亚公主郡4
服务空间的取舍5
5-北京东方太阳城5
6-北京公租房设计指南6
交通通道的联系7
7-国家公租房设计方案7
8-北京UP生活9
优化提示9
9-北京康桥水郡10
10-北京紫金长安11
阳台改造篇
标准阳台13
11-昆山天润·尚院14
12-长春天伦·中央区16
13-北京纳帕澜郡18
14-北京流星花园20
15-三亚金泰·南燕湾22
16-北京玺萌鹏苑24
17-海口鸿洲·江山26
18-北京小营政策房28
19-秦皇岛金海岸30
20-北京万科蓝山32
21-北京天恒乐活城34
22-漳州海湾·太武城36
特殊阳台39
23-苏州石湖华城40
24-漳州招商花园城42
25-珠海东方顺景44
26-厦门禹洲大学城46
27-北京橡树湾48
28-万宁保利·半岛1号50
29-北京华润公元九里F户型下层52
30-北京华润公元九里F户型上层54
交通空间篇
楼梯57
31-海口海域阳光户型1下层58
32-海口海域阳光户型1上层60
33-北京10号名邸B户型下层62
34-北京10号名邸B户型上层64
35-荣成悦湖路北项目66
36-荣成悦湖路北项目68
37-承德未来城70
38-承德未来城72
39-北京鲁能7号院74
40-北京鲁能7号院76
41-北京尚城78
42-北京尚城80
43-北京美林香槟小镇82
44-北京美林香槟小镇84
45-景洪梦云南·雨林澜山86
46-景洪梦云南·雨林澜山88
47-北京荣丰2008非常空间90
48-北京荣丰2008非常空间92
49-北京紫御华府94
目录
50-北京紫御华府96
51-北京财富公馆98
52-北京财富公馆100
53-北京财富公馆102
过道105
54-日照兴业春天106
55-北京富力丹麦小镇108
56-北京保利垄上110
57-长春天富北苑112
58-北京远洋万和城114
59-北京海棠公社116
60-北京合生·世界村118
61-北京·印象120
62-北京万科星园122
63-台湾台中五期重点规划区124
服务空间篇
工人间127
64-北京万科蓝山128
65-北京鲁园·上河村130
66-北京鲁园·上河村132
67-北京星城·国际134
68-天津星耀五洲136
69-北京七号院138
70-北京阳光上东140
71-北京波特兰花园142
72-台湾花莲富贵花园144
73-昆山天润·尚院146
74-北京新世界家园148
75-北京保利东郡150
76-北京华瀚国际152
77-北京西山壹号院154
78-北京贡院六号156
79-北京紫御华府158
储藏间161
80-北京世纪新景162
81-北京大隐164
82-秦皇岛东戴河166
83-北京五矿万科如园168
84-北京凤凰城170
85-怀来八达岭孔雀城172
86-北京香悦四季174
87-漳州南太武·海印176
88-广州山水庭苑178
89-广州山水庭苑180
90-台湾台中七期重点规划区182
91-台湾台中僻静社区184
商住服务篇
服务间187
92-海口天利龙腾湾188
93-青岛银座领海国际公寓190
94-荣成博隆金湾城市广场192
95-海口昌茂·城邦194
96-上海亲和源196
97-日照蓝天海景国际公寓198
茶水间201
98-漳州宝升国际202
99-万宁芭蕾雨204
100-丽江露美雅阁206
后记服务调节居住品质209
内容摘要
《阳台楼梯工人间改造100例》作者李小宁为我国有名户型设计专家、楼市分析专家、建筑设计师。作者在大量的户型设计与改造实践的基础上，精选了100个有代表性的在售住宅户型实例，对服务空间中的阳台、楼梯、过道、工人间和储藏间等住宅次要空间进行了优化改造设计，使其更为实用、合理，不仅空间利用率得以提高，而且有效地缩短了生活动线。
本书采用平面图和3D立体图相结合的方式，对比改造前后的户型和空间，一目了然，可供建筑装饰公司、设计院所、广大居民、开发商和房地产营销策划者参考使用。
精彩内容
服务空间是户型的辅助空间，尽管“几室几厅几卫”并不包括这些，但其过渡作用不容忽视。服务空间从形式上分为内设和外挂。内设包括开放和闭合：内设中的开放为楼梯、过道；内设中的闭合为工人间、储藏间。外挂包括阳台、阳光室等。服务空间与主要居室的联系有紧有松，其功能往往是在与主要居室的配套中实现的。
阳台与居室的交错
阳台对于居室的要求，在卧室和起居室中略有不同：卧室阳台的主要功能是晾晒和观景；起居室阳台的主要功能除此之外，再加上休闲。
阳台板遮挡居室的日照，过深还会影响采光。一般来说，卧室阳台进深可深可浅，南方地区大多深些，便于晾晒和休闲纳凉，当然，北方地区浅些的“一步阳台”，既避免了遮挡，也满足了观景，同时居室的半面积计算也会减少。
起居室阳台形式多样，除了普通阳台外，还有左右封闭和开放相结合的阳光室加小开放阳台。阳光室通常设计成多角形或弧形，空间方圆，视角开阔，可以用做茶歇、棋牌，以及绿植、晾晒空间。
阳台虽然与居室联系密切，但毕竟是建筑的附着物，并且按半面积计算，大小、样式要服从于整个户型的需要。
阳台与居室的交错，调节着生活习惯：两个居室用一个阳台的贯通式设计，增加了交通动线；开放和封闭组合、多角或圆形和矩形组合，丰富了空间和视角。楼梯与过道的交错
楼梯联系复式户型的上下层，除了基本实用功能外，还要注意美观，尤其是挑空类的跃层，扶栏拾级而上，与上下层交流，活跃了平直的生活空间，体现了不同的生活品位。
过道联系各个居室，长与短，曲与直，宽与窄，繁与简，影响生活便利与否的同时，还会影响空间摆放优劣。
楼梯与过道的交错，不仅调节着交通动线，还改变着视觉关系。
工人间与储藏间的交错
工人间是大户型的配置，存在与否标志着户型的品质。面积一般为3 ～ 5 平方米，以放下单人床、小衣柜为宜。由于《住宅设计规范》规定：“单人卧室不应小于5 平方米（使用面积）”，所以，工人间大都不算正规居室。工人间的位置要求不高，可以在阴面，南方地区可以设计为服务阳台的一部分，别墅甚至可以在楼梯下、地下室中。工人间尽量保持通风，那种黑空间的设计缺乏人性。条件允许的情况下，配置小面积、简单洁具的专属工卫。
储藏间面积一般比工人间小，多数为户型设计中的死角，形状也可以多样，因为储藏杂物，通风与否无关紧要。当然，多功能式的设计灵活多变，同时既可用做工人间，又可用做休闲室。工人间与储藏间的交错，体现着设计的多样性和灵活性，完善着户型的多种功能，提升档次。服务空间是户型的辅助空间，数量和面积都应恰如其分，达到锦上添花而不是画蛇添足。
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