秒卖：写给业主的36个卖房大法
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广东广州
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作者黄海//季老湿|
出版社中国经济
ISBN9787513677530
出版时间2024-05
装帧其他
开本其他
定价68元
货号32095620
上书时间2024-06-30
商品详情
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作者简介
黄海:焕新研团队合伙人，资深产品经理，溢价改造产品经理班和卖房·策略班主讲老师。精通租售溢价改造、高端租赁、民宿运营、售前美化以及房产代售等业务。每年服务上百位委托人，帮助他们实现房产溢价租赁或出售。提供免费一对一房产改造、出售咨询服务，已累计服务全国上千客户。
季老湿:焕新研团队创始人。20多年专注房产的业余投资人、没有教师证的三流网红，自诩日日助人上岸，因脚常湿而得名。著有畅销书《丑房焕新》。
目录
第1 章 产品篇
1 改造大法：要卖的房子为什么还要改造
2 洗脸大法：给出嫁的房子画淡妆，做好这点胜过90% 的业主
3 安心大法：如何让买家相信你的房子不是“串串房”
4 归零大法：二手房变身毛坯“新房”竟然也能速售
5 贴膜大法：多快好省实现翻新出售
6 绿植大法：室内绿化是最便宜的装修
7 户外大法：好景观就像聚宝盆
8 拍照大法：如何拍摄卖房宣传照
9 对角线大法：如何使出售房屋显大
10 摆场大法：打造买家向往的生活方式
第2 章 运营篇
11 代理大法：业主需要“自己人”，帮你规避“卖房坑”
12 接口大法：边做民宿边卖房
13 寄居蟹大法：自住也不耽误卖房
14 长租大法：房子能边租边卖吗
15 带看跟进大法：为什么带看后就没信儿了
16 邻里大法：兔子专吃窝边草，买家就在你身边
17 独家代理大法：独家代理，调动经纪人的积极性
18 首客成交大法：不要错过第一个出价的诚意买家
19 下架大法：卖房要避免视觉疲劳
20 涨价大法：低价挂牌，在哄抢中涨价售出
21 小红书大法：1 万人围观我在小红书卖房
22 念念不忘大法：显化你的卖房愿望
23 开放日大法：二手房也有开盘仪式
第3 章 策略篇
24 高佣大法：如何提高房产经纪人积极性
25 估值大法：亮出你的投资回报率，用估值吸引买家
26 捆绑大法：手拉手成交妙招
27 意向金大法：不想白跑一趟的话，用钱锁定买家
28 VR 大法：不想花钱改造怎么办
29 挂画大法：低配版VR 大法
30 电梯大法：步梯顶楼的终极解决方案
31 市调大法：如何做卖房市场调研
32 定价大法：怎么预估成交价区间和确定挂牌价
33 干粮大法：上桌谈判如何保持精力旺盛
34 旁证大法：王婆卖瓜别人夸
35 扫地机大法：如何做好带看期间的房屋保洁
36 谈判大法：谈判桌上如何周旋
内容摘要
本书从产品、运营、策略三大角度分36个大法分享聪明的业主怎么卖掉自家二手房。比如怎么在卖房前让房子恢复到完美屋况，吸引买家驻足，如何一边卖房一边做民宿获得现金流，如何筛选御用中介合作卖房。同时，本书结合众多具体案例，总结可复制、可实操的方法论，让更多业主顺利卖掉自家二手房，实现资产优化配置。
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