建设工程索赔与反索赔（第二版）
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作者袁华之
出版社法律出版社
ISBN9787519765910
出版时间2022-08
四部分类子部>艺术>书画
装帧平装
开本16开
定价228元
货号31551383
上书时间2024-09-17
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作者简介
袁华之，房地产、建设工程、PPP、矿产资源、土地法律专家。1992年毕业于天津大学，获得工学学士学位； 2005 年毕业于中国人民大学，获得民商法学硕士学位。袁华之律师现任北京大成律师事务所主任/董事局主席，中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会主任，中华人民共和国住房和城乡建设部、自然资源部法律顾问，中国建设工程造价管理协会专家委员会副主任，英国皇家特许测量师，国家发改委PPP专家库专家，财政部PPP专家库专家，“一带一路”(中国)仲裁院专家咨询委员会委员，中国人民大学律师学院教授，北京市不动产法研究会副会长，中国国际经济贸易仲裁委员会、中国海事仲裁委员会、北京仲裁委员会/北京国际仲裁中心、深圳国际仲裁院(华南国际经济贸易仲裁委员会、粤港澳大湾区国际仲裁中心、深圳仲裁委员会)、广州仲裁委员会(广州国际仲裁院)、武汉仲裁委员会(武汉国际仲裁中心)、海南国际仲裁院(海南仲裁委员会)、珠海国际仲裁院(珠海仲裁委员会)、大连国际仲裁院(大连仲裁委员会)以及南京、南通、合肥、台州、天津、石家庄、杭州、芜湖、锦州等仲裁机构仲裁员等职务。袁华之律师具有扎实的理论功底和丰富的实践经验，能够将理论与实践很好结合，在房地产、建设工程、PPP、矿产资源和公司法律业务等领域作出了杰出贡献。2013年年初北京市律师协会经层层选拔后特授予袁华之律师“北京市靠前房地产律师”荣誉称号；2012~2014年连续被有名法律评级机构钱伯斯评为“亚太地区所属领域的领军人物”； 2015 ~ 2022年在钱伯斯《年度亚太法律指南》中被评为建设工程领域很好律师；2015~2022年被国际法律评级机构LEGALBAND评为房地产与建设工程领域国内很好律师； 2018 ~ 2022年被Legal500亚太榜单评为房地产与建筑工程领域推荐律师； 2019 ~ 2022年被BenchmarkLitigation评为建设工程争议解决之星；2020年、2021年被《法律界名人》(Who'sWhoLegal)评为房地产领域全球杰出律师；2021年、2022 年被亚洲法律概况Asialaw Profiles评为领先律师；2015年当选“2015ENR/建筑时报最值得推荐的中国工程法律60位专业律师”； 2017年、2019年、2021年当选“ENR/ 建筑时报最值得推荐的中国工程法律60位专业律师”推选委员会委员。
目录
\"目 录
绪 论
第一节 工程索赔的现状
一、国际建设工程索赔概况
二、工程索赔在中国的发展
（一）工程索赔概念的引入
（二）工程索赔失败典型案例
（三）工程索赔理论研究情况
（四）我国建设工程索赔发展滞后的原因
（五）我国建设工程索赔的成就
第二节 工程索赔的重要性与作用
一、索赔的重要性
二、索赔的作用
（一）索赔有助于保障合同的如约履行
（二）索赔是调整合同双方经济责权利关系的手段
（三）索赔是受损失者享有的合法权利
（四）索赔是国际工程承包市场中承包人获利策略之一
（五）索赔可以提高企业的经营管理水平
（六）索赔可以推动海外工程承包事业的发展
三、正确认识与运用索赔
第一章工程索赔概述
第一节 工程索赔的定义及特征
一、索赔的定义
二、索赔的特征
（一）索赔具有双向性
（二）索赔以损失、损害的客观发生为前提
（三）索赔是未经对方确认的单方行为
第二节 工程索赔的分类
一、按照索赔当事人分类
（一）承包人和发包人间的索赔
（二）总承包人与分包人间的索赔
（三）承包人发包人与供应商间的索赔
（四）承包人与保险公司间的索赔
二、按照索赔依据分类
（一）合同内索赔
（二）合同外索赔
（三）道义索赔
三、按照索赔目标分类
（一）工期索赔
（二）费用索赔
四、按照索赔事件分类
（一）工期延误索赔
（二）工程变更索赔
（三）工程终止索赔
（四）工程加速索赔
（五）意外风险和不可预见因素索赔
（六）其他索赔
五、按照索赔处理方式分类
（一）单项索赔
（二）综合索赔
六、按照索赔发生时间分类
（一）合同签订前的索赔
（二）合同期间的索赔
（三）合同终止后的索赔
第三节 工程索赔的起因
一、工程索赔产生的根源
二、导致工程索赔的具体事项
（一）发包人违约
（二）承包人违约
（三）第三人原因
（四）合同缺陷
（五）工程变更
（六）非人为因素导致的索赔
第四节 工程索赔的基本原则
一、以合同为依据原则
二、实际损失原则
三、合理分担风险原则
四、逾期失效原则
五、有理有据原则
六、友好协商原则
第五节 工程索赔与工程签证
一、工程签证的概念
二、有效工程签证的构成要件
三、工程签证与工程索赔的联系和区别
四、工程签证与工程索赔的转化
第六节 工程索赔与违约责任
一、工程索赔与违约责任的联系与区别
（一）是否基于合同约定
（二）不可抗力是否构成索赔原因
（三）损失结果与被索赔人行为上的因果关系
（四）工程索赔具有补偿性，合同违约责任具有惩罚性
（五）权利请求具有差异性
（六）索赔与违约责任的请求程序不同
二、索赔和违约责任的选择
（一）合同内索赔
（二）合同外索赔和道义索赔
（三）索赔期限与诉讼时效
第七节 国际、国内通行的合同条件中关于索赔时限的约定
第八节 影响索赔成功的关键性因素
一、良好的合同管理
二、强烈的索赔意识
三、严密的证据链条
四、专业的索赔人员
五、灵活的索赔策略
第九节 专业律师在工程索赔中的作用
一、提高和深化企业家对工程索赔的认识
二、组织和领导索赔工作组
三、审查合同等法律文件
四、提示索赔事项
五、提示索赔时机
六、及时固定证据
七、协助编制索赔报告
八、参与索赔谈判
九、代理索赔仲裁或诉讼
第二章工程索赔应收集的材料
一 项目前期审批手续
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
二 发包人资质文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
三 承包人资质文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
四 标前文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
五 招标文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
六 项目清单工程量清单
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
七 水文、地质、坐标资料
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
八 技术标准、规范及有关技术文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
九 法律及政策性文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
十 投标文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
十一 价格清单已标价工程量清单
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
十二 承包人建议书
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
十三 担保类文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
十四 中标通知书
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
十五 中标文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
十六 合同
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
十七 工程总承包合同项下《发包人要求》
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
十八 图纸
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
十九 工作现场条件
材料释义
索赔用途
索赔案例
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二十 工程进度计划
材料释义
索赔用途
索赔案例
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二十一 开工文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
二十二 发包人指令及确认文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
二十三 监理通知
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
二十四 监理人变更建议
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
二十五 承包人合理化建议
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
二十六 往来函件及签收记录
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
二十七 会议纪要
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
二十八 承包人工作记录
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
二十九 工料机动态文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
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三十 工程照片及声像资料
材料释义
索赔用途
索赔案例
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三十一 气象资料
材料释义
索赔用途
索赔案例
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三十二 监理月报
材料释义
索赔用途
索赔案例
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三十三 分包合同
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
三十四 样品
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
三十五 发包人材料、设备供应文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
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三十六 承包人材料、设备供应文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
三十七 工程洽商、签证文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
三十八 设备、材料认价文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
三十九 阶段性质量验收文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
四十 工程款申报文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
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四十一 工程款支付文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
四十二 工程总承包合同项下操作和维修手册
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
四十三 竣工资料
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
四十四 工程竣工验收与备案文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
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四十五 扫尾工作清单
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
四十六 工程质量文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
四十七 质量奖项
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
四十八 工程结算资料
材料释义
索赔用途
索赔案例
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四十九 造价信息资料
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
五十 结算协议
材料释义
索赔用途
索赔案例
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五十一 保险文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
五十二 工程保修文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
律师点评
五十三 缺陷责任期终止证书
材料释义
索赔用途
索赔案例
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五十四 知识产权文件
材料释义
索赔用途
索赔案例
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第三章承包人可向发包人提起索赔的项目
一 中标后招标人拒签合同
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
二 中标价低于成本价
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
三 被迫让利
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
四 合同缺陷
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
五 发包人未及时办理施工前置手续
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
六 行政审批迟延
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
七 发包人或监理人未按期下达开工通知
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
八 发包人未按合同约定提供工作现场、条件及基础资料
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
九 工程总承包合同项下《发包人要求》错误
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
十 施工合同项下发包人未按合同约定提供图纸
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
十一 发包人设计变更
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
十二 工程总承包合同项下《发包人要求》变更
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
十三 发包人调整承包人工作内容及工作量
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
十四 发包人违反现场管理配合义务
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
十五 工作现场的发包人人员违反有关安全、质量、环境保护、文明施工等法律规定
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
十六 发包人或监理人拖延审批承包人文件
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
十七 承包人代办工程有关保险
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
十八 发包人或监理人发布指示延误或不当
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
十九 工程量减少导致合同价格变更
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
二十 发包人提出超出原合同约定的设计、施工、材料质量要求
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
二十一 发包人违约指定材料、设备生产厂家或供应商
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
二十二 甲供材料、设备不符合合同约定标准
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
二十三 甲供材料、设备供应时间延误或地点变更
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
二十四 发包人原因导致承包人供应材料、设备交货时间或地点变更
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
二十五 承包人材料、设备不符合合同签订后新颁布的强制性标准
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
二十六 发包人迟延提交支付担保
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
二十七 发包人未提前预警
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
二十八 发包人拖延支付工程款
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
二十九 发包人指定的分包人违约或延误
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
三十 发包人原因导致暂估价合同订立或履行迟延
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
三十一 发包人拖延关键线路上工序的验收
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
三十二 发包人要求赶工
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
三十三 发包人原因导致暂停工作
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
三十四 发包人原因导致工程停建、缓建
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
三十五 发包人原因导致无法按时复工
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
三十六 发包人要求承包人提前交付单位工程
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
三十七 发包人造成承包人人员伤亡及财产损失
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
三十八 发包人或监理人检查检验影响工作正常进行
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
三十九 发包人或监理人延期检查隐蔽工程或重新检查已覆盖隐蔽工程
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
四十 发包人或监理人重新试验和检验材料、设备及工程
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
四十一 非承包人原因导致工程试车竣工（后）试验费用增加和（或）工期延误
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
四十二 非因承包人原因导致工期延长承包人继续提供履约担保
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
四十三 承包人合理化建议
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
四十四 发包人未及时签收承包人送达文件
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
四十五 承包人采用合同约定外的必要安全措施
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
四十六 不利物质条件不可预见的困难
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
四十七 异常恶劣的气候条件
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
四十八 发现化石、文物
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
四十九 不可抗力
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
五十 遭遇不可抗力期间的工程照管、清理、修复
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
五十一 基准日期后法律变化
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
五十二 政策因素
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
五十三 情势变更
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
五十四 成本变动
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
五十五 通货膨胀及货币贬值
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
五十六 工程延期造成承包人机会利润损失
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
五十七 合同终止造成承包人预期利润损失
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
五十八 发包人拖延竣工验收
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
五十九 发包人无正当理由拒绝接收工程
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
六十 发包人拖延竣工结算审核
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
六十一 保修期内承包人因发包人原因产生修复费用
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
六十二 发包人侵犯他人知识产权
索赔项目释义
索赔依据
索赔案例
律师点评
第四章发包人可向承包人提起索赔的项目
一 中标后中标人拒签合同
索赔项目释义
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