房地产项目策划(调研定位方案)
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广东广州
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作者编者:朱德义
出版社化学工业
ISBN9787122312808
出版时间2018-03
装帧其他
开本其他
定价58元
货号30086116
上书时间2024-09-04
商品详情
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作者简介
朱德义，甘肃工业大学工业与民用建筑专业毕业、北京工业大学MBA，现任深圳某基金公司房地产专业投融资顾问。20多年来，从建筑公司基层工程管理岗位做起，先后担任过建筑工程技工学校教师、建设银行房地产公司业务科长、房地产开发企业副总经理等职位，对房地产开发市场调研与定位、地产项目投资与可行性分析、规划设计、招商推广、开业筹备、营销策划及后期营运管理等有全面的了解和研究，参与的地产项目涵盖住宅、商业、专业市场、写字楼、酒店、工业园区、城市更新改造等，积累了丰富的房地产开发经验和房地产管理专业技能，尤其谙熟房地产管理各项流程、大型投标书的编制和策划，主编《房地产财务核算与成本控制（图解版）》等图书。
目录
第一部分 房地产项目策划调研
第一章 市场宏观环境调查
一、政治环境调查分析
二、经济环境调查分析
三、文化环境调查分析
范例：消费者背景资料
第二章 房地产市场调查
一、房地产市场需求容量
二、现有楼盘分析
范例：住宅楼盘户型调研
范例：在售楼盘降价促销情况分析表
三、市场土地出让分析
范例：××市2017年第一季度土地出让分析
四、房地产价格走势的分析
范例：房地产价格统计调查方案
五、房地产物业类型分析
六、开发商销售情况分析
七、三级市场交易情况分析
范例：三级市场交易情况分析表
八、区域房地产政策法规
第三章 购房者行为调查
一、购房者购买行为分析
二、购房者购买动机分析
范例：购房者购买动机分析表
三、购房者产品需求分析
范例：××市的购房者需求调查问卷
第四章 竞争对手调查
一、竞争对手调查项目
二、竞争对手类型
三、竞争对手产品开发分析
四、竞争对手营销水平分析
五、竞争楼盘分析报告
范例：××项目竞争对手楼盘分析报告
第五章 地块基本状况调查
一、地块基本状况SWOT分析
二、地块基础设施分析
三、地块生活配套分析
四、地块调查分析报告
范例：××新区项目地块分析报告
第二部分 房地产项目策划定位
第六章 开发项目选择
一、开发城市选择
二、开发地段选择
三、开发管理模式选择
四、开发项目产品模式选择
第七章 开发项目确定
一、土地信息收集
二、土地信息甄别
三、发展项目确定
第八章 开发项目可行性研究
内容摘要
朱德义主编的《房地产项目策划——调研·定位·方案》以房地产项目策划为主线，分为三部分：房地产项目策划调研（包括市场宏观环境调查、
房地产市场调查、购房者行为调查、竞争对手调查、
地块基本状况调查）。
房地产项目策划定位（包括开发项目选择、开发项目确定、开发项目可行性研究、开发项目市场定位）。
房地产项目策划分类（包括住宅小区项目策划、
写字楼项目策划、购物中心项目策划、商业街项目策划、主题公园项目策划、专业市场项目策划、旅游酒店项目策划、度假村项目策划、物流园项目策划、科技园项目策划、工业园项目策划）。
《房地产项目策划——调研·定位·方案》实用性强，着重突出可操作性，书中附有大量的范本，可帮助房地产项目策划过程中的相关人员提升工作能力，使之为企业的项目管理创造价值且发挥更大的作用。
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