装配式混凝土建筑 如何把成本降下来

前 言
我在十年前进入装配式建筑领域，一直担任企业总经理。由于成本是企业运营成败的关键所在，所以，我对成本问题格外关注。发达国家装配式混凝土建筑的成本比传统现浇建筑成本要低，至少是不高。我们公司之所以引进日本装配式混凝土建筑的技术，很重要的原因就是看到日本的装配式建筑质量好、成本低。但是，目前中国装配式混凝土建筑的成本都比现浇建筑高出一大截。
我国装配式建筑成本高的症结到底在哪里呢？这些年我在实际工作中做了一些调查研究和思考。我认为下游环节包括制作和施工安装在成本方面可作为的空间有限，降低成本是整个行业、整个系统，尤其是上游环节包括政策、标准、甲方决策和设计的作用较大。总体上讲，装配式混凝土建筑的技术成熟度是毋容置疑的，国外已经有几十年成功的经验，包括高地震设防烈度地区和超高层建筑的成功经验。但是我国在基础条件、建筑习惯和建筑标准等方面有自己的特点，在实现效益方面还有差距。成本问题不解决，再好的技术，也没有推广的价值和必要。成本问题不仅是装配式建筑能不能健康发展的问题，而是值不值得推广的问题，如果成本降不下来，就违背了发展装配式建筑的初衷。
郭学明先生组织编著装配式混凝土建筑问题系列丛书，把成本作为*重要的问题环节，考虑到我十年来一直做企业管理工作，与日本装配式相关企业有过长期的交流和合作，组织并参与过对国内一些企业包括房地产、总包、预制构件企业的咨询指导，委托我担任系列丛书的副主编和本书主编，我感到责任重大，也非常荣幸。
本书的宗旨是针对装配式混凝土建筑的成本查找问题，扫描问题，并对问题进行定量和细致的分析，然后开出药方，给出预防和解决问题的具体办法。
本套系列丛书主编郭学明先生指导、制定了本书的框架及章节提纲，给出了具体的写作指导，并对全书书稿进行了几次审改；系列丛书副主编张玉波先生对本书进行了校对。
本书副主编王炳洪先生是上海市装配式建筑评审专家，现任上海联创设计集团股份有限公司工业化建筑研究中心总工程师；本书副主编胡卫波先生是地产成本圈创始人、《建设工程成本优化》主编；本书参编陈曼英女士是福建工程学院管理学院副教授；本书参编杜常岭先生是辽宁精润现代建筑安装工程有限公司总经理。
本书共分12章。
第1章是成本-必须重视的问题，论述了为什么要搞装配式建筑，介绍了发达国家的经验，分析了我国当前装配式混凝土建筑成本增量大的原因及危害，给出了解决思路。
第2章是成本构成与分析，对装配式混凝土建筑与传统现浇混凝土建筑进行成本构成与成本对比分析，对成本增量进行界定、分类、分析，并提出了成本增量的解决思路。
第3章是降低成本提高效益的思路，阐述了装配式混凝土建筑降低成本提高效益的方向和上游比下游重要的原理，指出了各环节降低成本提高效益的重点，并给出了思路。
第4章是政策影响分析与政策、管理建议，通过对现行装配式建筑政策的梳理，找出了有利于提高效益的政策和导致成本提高的政策，对政策制定和政府管理提出了建议。
第5章是标准影响与制定、修订建议，指出了现行标准不利于降低成本的规定、现行标准图不利于降低成本的内容及标准覆盖不够或细分不够的方面，提出了标准宜强调或加强的内容、标准修订及制定新标准的建议。
第6章是影响成本的技术障碍与研发课题，分析了对成本影响较大的一些技术障碍，列出了需要研发的课题，并提出了对技术研发、创新、应用和推广的鼓励政策建议。
第7章是甲方对成本的影响及决策、管理建议，分析了甲方在装配式建筑前期决策、组织管理中存在的问题及影响，指出了甲方环节提高装配式建筑效益的思路、方向和管理重点。
第8章是设计环节降低成本的重点与办法，分析了装配式混凝土建筑设计环节导致成本提高的主要问题，列出了设计责任、作为及需要克服的心理定势，提出了设计方案经济分析原则和内容、优化设计原则和内容、四个系统综合考虑原则与设计内容及三个环节协同对降低成本的好处；给出了设计环节避免成本提高的具体办法。
第9章是预制构件制作环节降低成本的重点与办法，对准备投资建厂者给出了降低固定成本的思路与办法；对生产管理者给出了预制构件成本构成、权重分析和成本价格计算表格，列出了常见浪费现象，指出了成本控制重点，以及降低成本的具体办法。
第10章是预制构件存放、运输环节降低成本的办法，列出了预制构件存放、运输环节成本控制的一些痛点，并在对这些痛点产生的原因及对成本造成的影响分析的基础上，给出了预防措施和解决办法。
第11章是施工安装环节降低成本的重点与办法，按产生原因的不同对装配式混凝土建筑施工环节成本增量进行了分类和分析，指出了施工环节可压缩成本的环节，给出了降低成本的具体办法。
第12章是BIM对降低成本的益处，阐述了BIM对装配式建筑的益处，以及在装配式项目全寿命周期的不同阶段，BIM在成本控制方面的应用。
我作为本套系列丛书副主编、本书主编对全书进行了统稿，并且是第1章、第9章、第10章的主要编写者；副主编王炳洪先生是第5章、第6章、第8章的主要编写者；副主编胡卫波先生是第2章、第3章、第7章的主要编写者；参编陈曼英女士是第4章、第12章的主要编写者；参编杜常岭先生第10章、第11章的主要编写者。
感谢我进入装配式建筑领域之初给予过指导和帮助的上海城建物质有限公司副总经理朱永明先生、中交浚浦建筑科技（上海）有限公司总顾问顾建安先生、上海城业管桩构件有限公司总经理叶汉河先生，这次在写书过程中，也专门和他们进行了交流，并得到了他们的指导。
感谢卢旦先生、马跃强先生、赵树屹先生、石宝松先生、马萃斌先生、程海江先生、刘立东先生、张井峰先生、林星河先生、张巍先生、杨其木先生、宗德林先生、蔡露露先生、徐晨铭先生、宗红香女士、华光平先生、陈琪致先生、饶杰先生、郭柳先生、徐向阳先生、方敏勇先生、吉成先生、厉王秋先生、梁晓燕女士为本书提供的资料和图片，以及给予的帮助。
感谢本套系列丛书其他册部分作者，包括李营先生、吴红兵先生、张晓娜女士、叶贤博先生、高中先生、张玉环先生对本书写作给予的帮助。
感谢上海联创设计集团股份有限公司在本书写作过程中给予的技术支持及协助。
感谢绿城中国控股有限公司、中建科技武汉有限公司、和能人居科技集团、上海天华建筑设计有限公司、上海兴邦建筑技术有限公司、山东万斯达等企业提供的值得借鉴的实例照片。
由于我国装配式混凝土建筑还处于起步阶段，成本问题是动态变化的，加之作者水平和经验有限，书中的难免有不足和错误，敬请读者批评指正。

本书主编 许德民

本书针对目前装配式混凝土建筑成本居高不下的现状，通过作者自身的实践经验和对大量装配式混凝土建筑的设计、制作、施工及业主单位的实际调查研究。分析了装配式混凝土建筑成本构成的各要素， 给出了降低成本的具体路径、 可行方案及实施策略，以期能够真正实现装配式混凝土建筑高品质、低成本、建设周期短的优势? 发挥装配式混凝土建筑的市场自发选择优势，从而推动装配式混凝土建筑产业从目前政策导向转向为市场的自我选择， 真正实现装配式混凝土建筑的健康发展。

许德民，男，辽宁大连人，高级工程师，长期担任大型制造业企业的高管，是沈阳兆寰现代建筑产业园有限公司创建团队的主要成员，也是我国引进日本装配式混凝土建筑技术的先行者。在装配式混凝土建筑领域耕耘十年，对装配式建筑管理尤其是成本管理方面有着丰富的实践经验和深入的思考。
参与了《装配式混凝土结构建筑的设计、制作与施工》、高等院校建筑产业现代化系列规划教材《装配式建筑概论》和《装配式混凝土建筑制作与施工》、以及“装配式混凝土建筑口袋书”的部分章节编写工作，并担任该套书的编委会副主任及《构件制作》一书的副主编。

扫描问题 发现问题 分析问题 解决问题 预防问题
专家坐诊 望闻问切 有则改之 无则安之

本书聚焦问题，以问题为导向，以解决问题为主线
提供装配式混凝土建筑问题的全方位立体化解决方案
推动装配式建筑健康发展