房地产价格波动与宏观调控机制研究
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作者周建军 等
出版社社会科学文献出版社
ISBN9787522800851
出版时间2022-10
装帧平装
开本16开
定价88元
货号1202744083
上书时间2024-07-02
商品详情
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作者简介
周建军，湘潭大学商学院副院长，湖南省经济安全研究基地常务副主任，教授，博士研究生导师。1997年本科毕业留校任教；2006年获得南开大学经济学博士学位。近年来在《管理科学学报》《中国软科学》《国际经济评论》《财经研究》等CSSCI来源期刊发表论文60余篇；多篇被人大复印资料全文转载。获湖南省第十二届优秀社科成果奖三等奖一项。先后主持国家社科基金重点项目、国家社科基金一般项目、国家社科基金重大项目子项目、教育部人文社科规划基金、中国博士后科学基金特别资助金、湖南省社科基金重大项目、湖南省自然科学基金等重量省部级项目共19项。参与重量、省部级项目二十余项。鞠方，湘潭大学商学院教授，博士生导师。主要研究世界经济学、城市房地产经济学，主讲宏观经济学、微观经济学、房地产金融等课程。湖南省第二批121人才工程人选（2008），湖南省青年社科研究人才“百人工程”学者（2013），湖南省普通高校学科带头人培养对象（2014）。
目录
第一章 绪论
一 研究背景
二 研究意义
三 研究主要内容
四 创新与不足
第二章 房地产价格波动的国内外文献综述
一 房地产价格波动的影响因素
二 房地产价格调控机制
三 相关文献简评
第三章 购房者非理性选择对房地产价格波动影响机理
一 房价波动中的非理性体现
二 关于房价波动及其非理性影响因素的传统分析范式
三 购房者非理性选择对房价波动的影响机理
四 购房者非理性噪声预期与房价波动：基于DSSW模型分析
五 购房者非理性噪声预期对房价波动影响的实证分析
六 主要结论与政策建议
第四章 房价波动与经济周期波动关联性研究
一 经济周期和房地产周期对比
二 房地产周期波动对经济周期波动的影响
三 经济周期波动对房地产周期波动的影响
四 对房地产波动周期与经济波动周期关联性的实证研究
五 主要结论与政策建议
第五章 居民消费行为对房价波动的影响研究
一 消费行为的内涵
二 金融危机背景下我国城镇居民消费行为的特点分析
三 我国城镇居民消费行为的影响机制分析
四 金融危机背景下我国居民消费对房价的影响机制分析
五 金融危机背景下城镇居民消费行为对房价波动影响的全国性检验
六 金融危机背景下居民消费行为对房价波动影响的区域性检验
七 主要结论和政策建议
第六章 商品房空置率对房价波动影响的研究
一 住房空置率内涵
二 商品房合理空置理论基础
三 房价波动和商品房空置率的关联机制分析
四 对我国商品房空置问题的分析
五 我国商品房空置率对房价影响的实证分析
六 主要结论与政策建议
第七章 房地产市场宏观政策调控：金融政策
一 中国房地产金融政策与房地产周期概述
二 金融政策与房地产周期波动关系的理论基础
三 房地产金融政策对房地产周期波动平抑效应的检验分析
四 主要结论与政策建议
第八章 房地产市场宏观政策调控：房产税政策
一 房地产税的含义
二 我国房地产税的发展
三 房产税对房价的影响机制
四 房产税调控对房价影响的实证研究
五 我国房产税存在的问题
六 国外房地产税制改革效应分析
七 主要结论与政策建议
第九章 房地产市场宏观政策调控：地方财政政策
一 地方土地出让收入、财政支出对房价影响的相关理论分析
二 我国土地出让收入、地方财政支出与房价的基本概况
三 土地出让收入和地方财政支出对房价影响的实证分析
四 主要结论与政策建议
参考文献
后记
内容摘要
住房问题既是民生问题也是发展问题。因此，明确房价的波动规律及治理策略意义重大。本书以“房子是用来住的，不是用来炒的”为根本遵循，立足我国实际探索金融危机后的房价波动状况，并基于经济因素与非经济因素剖析房价波动成因，然后从金融政策、房产税政策和财政政策等方面总结政府在房价治理中采取的调控措施，最后提出促进我国房地产市场持续平稳健康发展的相关政策建议。本书具有重要的学术意义和应用价值：第一，丰富了房价波动与宏观调控互动机制的理论研究；第二，有助于市场参与者科学认识房地产价格的波动变化规律，促进房地产市场回归理性发展；第三，有利于各级政府部门深入理解宏观调控对房地产价格的影响作用，为相关部门调控房地产市场提供参考借鉴。
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