房地产项目 分析
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广东广州
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作者编者:陈琳//谭建辉
出版社清华大学
ISBN9787302394150
出版时间2015-10
装帧其他
开本其他
定价89元
货号1203182671
上书时间2024-06-15
商品详情
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作者简介
谭建辉，广州大学工商管理学院副教授，澳大利亚新南威尔士大学（UNSW）商学硕士，注册房地产估价师。讲授房地产项目投资分析、房地产估价等课程。曾为多个大型房地产项目提供投资决策咨询服务。近年主要关注住房保障相关问题研究。主持和参与多项省部级纵向课题和横向课题，发表论文十多篇，参编专著两部。
目录
第一章 房地产项目投资概论
第一节 投资的基本概念
一、投资要素与投资分类
二、投资特性
第二节 市场与房地产市场
一、市场与市场机制
二、房地产市场特征与架构
三、房地产市场指标
四、房地产市场的政府干预
第三节 房地产项目投资
一、项目及项目周期
二、房地产项目投资
复习思考题
第二章 房地产项目策划与项目可行性研究
第一节 房地产项目策划
一、房地产项目策划的含义与作用
二、房地产项目策划的特性
三、房地产项目策划的原则
四、房地产项目策划的类型
五、房地产项目策划的程序
第二节 房地产项目可行性研究
一、可行性研究的作用
二、可行性研究的阶段与内容
三、可行性研究报告编制步骤
四、可行性研究报告的内容
五、可行性研究报告编制依据和要求
第三节 房地产项目前期策划与项目可行性研究的关系
第四节 案例——广州市琶洲储备用地土地开发可行性研究与经营策划投标书
一、指导思想
二、主要工作内容
三、工作进度及工作流程
复习思考题
第三章 房地产项目投资环境分析
第一节 投资环境概论
一、投资环境
二、投资环境的分类
第二节 房地产项目投资环境要素
一、社会环境要素
二、政治环境要素
三、文化环境要素
四、经济环境要素
五、法律环境要素
六、自然环境要素
七、基础设施环境要素
第三节 房地产项目投资环境评价
一、投资环境评价的原则和标准
二、投资环境评价方法
第四节 案例——某房地产开发项目地块评价
复习思考题
第四章 房地产项目市场调查
内容摘要
陈琳、谭建辉编著的《房地产项目投资分析》全面系统地论述了房地产开发项目投资全过程中应当研究和分析的主要问题及操作方法。全书共分为十五章，主要包括房地产投资项目策划与可行性研究概述、投资环境分析、市场调查、市场定位、产品策划、开发流程与进度计划编制、投资费用估算、资金筹措、收入税金估算及投资计划安排、财务评价、风险分析、社会评价以及投资后评价等内容，并配以丰富的实际案例供读者学习与参考。
本书是房地产及其相关学科的专业教材，同时也是一本既有理论深度又有实用性的专著。它既可以作为大专院校师生的教学用书，也可以提供给专业研究人员参考，还可以提供给房地产开发商、投资商、顾问咨询机构、评估机构、银行信贷部门以及政府有关部门等，用作进行房地产项目可行性研究、项目评估以及项目审核的工具书。
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