REITs市场建设
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作者郑雪晴//何鹏飞//赵雨|责编:张莹
出版社中国财经
ISBN9787522314600
出版时间2022-08
装帧平装
开本其他
定价42元
货号31574570
上书时间2024-05-24
商品详情
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商品简介
为什么要在中国发展与建设REITs市场，特别是公募REITs市场？怎样设计和建设中国REITs市场？ 《REITs市场建设》由REITs从业领域研究多年且深度参与中国REITs市场的规划与设计的专家教授领衔创作，在大量调研的基础上，深讨论了中国REITs制度设计、实现路径以及行动方案。对中国REITs市场的实践问题和技术难题给出了回答。该书以市场功能的视角剖析了REITs对于现代金融体系的价值，结合全球市场的实践以及中国不动产投融资现状，在中国金融改革的宏大背景下，系统全面地阐述了中国REITs市场建设的必要性、紧迫性，探讨了中国REITs制度的发展路径，给出了中国REITs市场建设的方案。
作者简介简称深交所于1990年12月1日开始营业，是经国务院批准设立的全国性证券交易场所，受中国证监会监督管理。深交所履行市场组织、市场监管和市场服务等职责，主要包括：提供证券集中交易的场所、设施和服务；制定和修改本所的业务规则；审核、安排证券上市交易，决定证券暂停上市、恢复上市、终止上市和重新上市；提供非公开发行证券转让服务；组织和监督证券交易；组织实施交易品种和交易方式创新；对会员进行监管；对证券上市交易公司及相关信息披露义务人进行监管；对证券服务机构为证券上市、交易等提供服务的行为进行监管；设立或者参与设立证券登记结算机构；管理和公布市场信息；开展投资者教育和保护；法律、行政法规规定的以及中国证监会许可、授权或者委托的其他职能
目录
第一章 REITs市场发展概述
第一节 发展REITs市场的重要意义
第二节 全球主要市场发展概况及规则体系
第三节 成熟市场REITs二级市场运行特征
第四节 我国REITs市场发展的基础条件及挑战
第五节 我国REITs市场发展的路径选择及对策
第二章 REITs市场发展概况及实践
第一节 我国私募REITs市场发展概况
第二节 深圳证券交易所私募REITs市场特色
第三节 深圳证券交易所积极建设公募REITs市场的工作进展
第三章 基础设施REITs市场发展研究
第一节 境外主要市场发展背景
第二节 境外主要市场发展概况
第三节 境外主要市场规则体系
第四节 基础设施REITs的积极作用
第五节 我国基础设施REITs发展的背景与意义
第六节 我国基础设施公募REITs的规则要点
第七节 思考与启示
第四章 住房租赁REITs市场发展研究
第一节 境外主要市场发展概况
第二节 境外发展依赖的市场环境
第三节 境外支持发展的制度条件
第四节 境外产品设计与运行特征
第五节 我国境内住房租赁私募REITs市场发展概况
第六节 思考与启示
第五章 基于公共资产发行：REITs研究
第一节 典型案例：香港领展REITs概况
第二节 领展商业上取得成功的原因
第三节 领展对社会造成的负面影响
第四节 思考与启示
第六章 ：REITs底层资产发展研究
第一节 境外市场资产类型
第二节 境外市场底层资产特征
第三节 境外市场资产发展的风险
第四节 我国私募REITs底层资产的现状和问题
第五节 我国市场底层资产存在的问题及原因
第六节 思考与启示
第七章 REITs ETF市场发展研究
第一节 市场发展概况
第二节 产品特征和市场表现
第三节 市场发展取得成功的原因
第四节 思考与启示
参考文献
附录
附录1 印度REITs规则体系概况
附录2 中国香港转让物业印花税概况
附录3 我国部分私募REITs底层商业地产折价出售概况
附录4 VNQ何以成功
后记
内容摘要
本书内容涵盖重点领域
公募REITs市场建设、境内外REITs底层资产对比和境外REITsETF市场运行情况等，其中：第一章为总报告，综述我国建设REITs市场的意义、基础条件、面临的挑战及路径选择等内容；第二章介绍深交所在REITs相关领域的实践；第三章至五章研究基础设施、住房租赁
等重点领域的REITs市场；第六章比较分析境外REITs和我国境内REITs的底层资产，为我国境内公募REITs扩容提供镜鉴；第七章分析美国REITsETF市场发展情况。
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