房地产企业破产疑难问题法律分析

图书标准信息

• 作者 关宪法 编
• 出版社 郑州大学出版社
• 出版时间 2022-05
• 版次 1
• ISBN 9787564586034
• 定价 58.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 345页
• 字数 400.000千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 河南千业律师事务所破产法系列丛书之四

【内容简介】

  《房地产企业破产疑难问题法律分析》根据房地产企业的行业特点结合破产程序的程序要求，就房地产企业破产的程序问题，购房债权、工程债权、抵押债权等各类债权的认定与清偿问题，房地产企业破产重整的模式选择问题，以及重整程序中的工程复工复建问题、涉税问题，破产财产的范围与管理人报酬的收取问题，等等，做出了详细的探讨和分析。

【作者简介】

  关宪法，男，蒙古族，山东大学民商法硕士，一级律师，河南千业律师事务所主任，创始合伙人。现任郑州市破产管理人协会监事长、郑州律师协会名誉会长。曾任河南省律师协会副监事长、河南省律师协会常务理事，河南省律师协会房地产专业委员会主任，郑州市二七区政协五届常委，郑州市二七区十二届人大代表。曾被评为郑州市十佳律师，郑州市金牌律师。先后主导或参与了50余家企业并购、破产重整等事务运作。主编或参与编写著作十余部，在省级以上法学期刊发表论文十余篇。

【目录】

第一章 房地产企业破产程序问题
第一节 房地产企业破产启动程序
第二节 房地产企业破产预重整程序
第三节 房地产关联企业合并破产问题

第二章 建设工程债权的审查认定
第一节 建设工程价款优先权的界定
第二节 建设工程价款优先权制度的权利主体及范围
第三节 建设工程价款优先权的成立要件和实现方式
第四节 完善建设工程价款优先权制度的立法建议
第五节 共益债投资与建设工程权受偿顺位

第三章 购房合同的审查与认定
第一节 审查原则
第二节 预约购房合同
第三节 借名购房合同
第四节 避税阴阳购房合同
第五节 虚假按揭购房合同
第六节 以房抵债合同

第四章 房地产企业破产债权的清偿
第一节 关于房地产企业破产债权清偿顺序的确立
第二节 关于各类优先权在房地产企业破产程序中的清偿问题
第三节 关于房地产企业破产程序中各类优先权的冲突与调整
第四节 关于公法债权在房地产企业破产程序中的清偿问题
第五节 关于房地产企业破产程序中的劣后清偿问题

第五章 重整模式
第一节 企业存续型重整
第二节 出售式重整
第三节 清算式重整
第四节 房地产企业重整模式
第五节 预重整制度对房地产企业的意义

第六章 房地产与工程建设相关问题
第一节 工程备案
第二节 工程定额
第三节 容积率
第四节 开发成本
第五节 五证办理
第六节 工程建设

第七章 房地产企业破产涉税的法律问题
第一节 破产清算中的税收问题
第二节 欠缴土地增值税预征税款问题
第三节 房地产企业代建项目的税务处理
……

第八章 破产中的审计与评估
第九章 房地产企业破产程序中债务人财产界定的特殊问题
第十章 房地产企业破产程序中的合同清理
第十一章 房地产企业破产中的其他问题

附录

后记