住房租赁契约管制研究

图书标准信息

• 作者 戴炜 著
• 出版社 中国社会科学出版社
• 出版时间 2017-12
• 版次 1
• ISBN 9787520316910
• 定价 68.00元
• 装帧 其他
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 247页
• 字数 263千字

【内容简介】

本文针对我国当前住房租赁中存在的问题，从法律的视角对我国当前住房租赁法律理论进行探索性研究，并以此为起点，结合大陆法系和英美法系住房租赁法律制度的发展和现状，尝试性地提出住房租赁契约管制理论作为我国住房租赁法律体系改革和创新的思路，并得出结论：在住房租赁契约管制理论下，我国的住房租赁法律制度可以突破大陆法系传统民法中契约自由原则、所有权*原则、合同双方权利义务平等原则、债的相对性原理等原则和理论的束缚，建构新型的住房租赁契约管制制度。契约管制理论下我国住房租赁法律控制应当以对承租人保护为其立法宗旨、以公私结合为其法律性质特点，并形成以适住性管制、租金管制、解约管制、押金管制、房屋租赁登记备案制度、群租管制为主要内容的法律制度体系。

【作者简介】

戴炜，西北大学法学院讲师，南京大学法学院民商法学博士，研究方向：物权法与房地产法。主持项目：1.2013年江苏省普通高校研究生科研创新计划项目（项目名称：群租房纠纷解决机制中的法律问题研究；项目编号：CXLX13—006）?2.2011年陕西省教育厅人文社科专项计划项目（项目名称：陕西省保障性住房法律问题研究；项目编号：11JK0211）。

【目录】

:
绪论
一 问题的提出
二 研究意义
三 文献梳理
四 研究思路与研究框架
五 本书研究范围的界定
第一章 住房租赁契约管制源流
第一节 相关概念的厘定
一 管制与契约管制
二 契约管制与契约
三 住房租赁契约管制
四 关于“控制”
第二节 契约自由与契约管制的历史演进
一 契约自由的兴起
二 契约自由的衰落
三 契约管制的崛起
第三节 据以对契约进行管制的理论依据
一 经济学上的国家干预理论
二 法理学上的法律父爱主义
三 法哲学上的形式与实质公正
第四节 住房租赁契约管制的产生发展过程
一 城市化是住房租赁契约管制的社会经济原因
二 战后住房紧缺是推动大规模住房租赁契约管制的主要力量
三 社会化是住房租赁契约管制的理论渊源
本章小结
第二章 域外住房租赁契约管制的发展演进
第一节 域外住房租赁契约私法管制的实践
一 买卖不破租赁
二 优先购买权
三 解约
四 租金控制
五 房屋租赁登记
六 终止保护制度
第二节 域外住房租赁契约公法管制的实践
一 租金管制
二 适住性管制
三 解约管制
四 押金管制
第三节 域
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