如何成为一名成功的绿色地产开发商

图书标准信息

• 作者 [美]伍德森、R.D. 著；王迎、马磊 译
• 出版社 北方联合出版传媒（集团）股份有限公司；辽宁科学技术出版社
• 出版时间 2010-03
• 版次 1
• ISBN 9787538162431
• 定价 36.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 170页
• 字数 207千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 美国绿色建筑译丛

【内容简介】

　　《如何成为一名成功的绿色地产开发商》介绍了美国绿色建筑开发过程中在地产开发过程中贯彻可持续原则、落实节能减排、实现自然资源与能源的最小消耗的实例与简单分析，对于国内相关建设项目的设计规划与开发起到借鉴作用。
　　畅销书作者R.道奇·伍德森给我们带来了更多的不破坏自然环境的土地开发的方法。作者讲述了绿色地产的开发是如何增加销售额、提高利润、帮助维护环境的。
　　大家可以把《如何成为一名成功的绿色地产开发商》作为导航图，走入既赚钱又有利于企业发展的商业新境界吧。

【目录】

第一章我们为什么考虑绿色地产开发
多少钱？
怎样找到合伙人？
更多控制
多大风险？
怎样才能赢？
官方形式的繁文缛节
从建造商转向开发商

第二章用绿色空间来赚钱
人们为什么愿意多付钱？
消费者寻找哪些特征？
我将会损失多少钱？
早下手

第三章组建一支强大的开发团队
理念
金钱和信用
卖方融资
选择权
卖方参与（参股）
组织能力
调查研究
公众沟通
时间
组建开发团队
专家
律师
会计师
营销顾问
建造商
项目规划师
建筑师
土木工程师
测量师
找到适当人选
提问
计划草案
贷款人

第四章销售
独立销售
经纪人销售
自己成为销售商
你的销售团队
营销计划

第五章确定贷款人和投资商
商业银行
按揭经纪人
私人投资商
建造商及承包商
合股
创新条款

第六章找到合适的开发地产
土地的可获得性
明确你的需求
设定预算
与经纪人合作
DIY方法
估价师
选择可行项目
强行推销
竞争
一般交易
广大的市场
微调
兜圈子

第七章什么因素使项目可行
组成要素
小开发
你的工作
你来制定规则
土地利用
建筑规定
建设规定
临时建设
场地需求
项目经理

第八章在所有合适的地方寻找土地
直接做生意
补缴税款
拍卖
止赎
律师
会计师
好处

第九章初步调研
空间预留
你会组合混合用途地产吗？
城市填充和旧工业地带的再开发
预计增长
侵蚀因素
灌溉
总结

第十章排水因素
封闭式排水系统
开放式排水系统
观察土地
分区设计

第十一章土壤因素
土壤类别
承载力
夯土设备
羊脚碾
光面滚压机
橡胶滚压机
振动滚压机
机动夯
稳定性
土壤评估的重要性

第十二章计算道路和绿地造成的土地损失量
简单通道
笔直、尽端与其他道路相连
支路
天然的道路场地
复杂道路
绿地

第十三章供水要求
第十四章洪泛区、温地及其他影响因素
第十五章区位、区位，还是区位
第十六章规划与规范
第十七章与承包商合作
第十八章项目赢利潜力
第十九章分区考虑因素
第二十章成交
第二十一章监管你的工地
第二十二章控制预算与项目宪成时间
第二十三章环境友好型开发理念
第二十四章从绿色开发到绿色建造
附录绿色词汇及术语表