土地权利配置论

图书标准信息

• 作者 汪军民 著
• 出版社 中国社会科学出版社
• 出版时间 2008-06
• 版次 1
• ISBN 9787500471998
• 定价 23.00元
• 装帧 平装
• 开本 大32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 287页
• 字数 221千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

《土地权利配置论》以“土地权利配置论”命名，可以说有画龙点睛之效果。因为，《土地权利配置论》研究的是土地用益物权制度立法问题，土地制度屯法的实质是权利配置，而权利配置是法经济学的核心内容，在这一点上，立法问题与法经济学研究达到了高度统一。

【作者简介】

汪军民，湖北云梦人，中南财经政法大学法学博士后，中国农村土地法律制度研究中心研究员、硕士生导师。获中国人民大学经济学硕士学位、武汉大学法学博士学位、重庆大学管理学博士学位。具有中国注册会计师、中国注册评估师、法律顾问等执业资格，具有高级会计师、高级经济师职称。曾担任多家上市公司财务总监、独立董事。
近三年在国内经济学、管理学、法学核心刊物上发表论文二十余篇，主持和参与多项省部级以上科研课题项目。主要研究领域为：土地物权法、商法、新制度经济学、会计学。

【目录】

第一章引论
第一节研究目的和意义
一研究目的
二研究意义
第二节研究对象
一“制度”的内涵
二“土地制度”的内涵
三“土地利用制度”的内涵
四何谓“法经济学”
第三节研究方法
一法经济学方法：历史与现状
二新制度经济学方法
三历史分析法

第二章我国土地利用制度的现状
第一节我国现代土地制度的变迁轨迹
一新中国成立前我国土地制度的法律和政策
二新中国成立后我国土地法律制度和政策
三土地制度变革的特征分析
第二节我国现行立法中的土地利用制度
一土地利用权的宪法保护
二《民法通则》之规定
三特别法之规定
四行政法规、部门规章之规定
五司法解释之规定
六《物权法》之规定
第三节我国现行土地利用制度存在的问题

第三章土地利用制度的法经济学基础
第一节土地利用制度的法经济学思考
一土地存在的意义在于利用
二土地利用的实质是实现土地资源配置和土地权利配置的最优化
三土地利用制度是土地制度的中心环节——兼论古代土地制度的特征
四土地利用制度的私法路径——用益物权制度
第二节土地利用制度的价值评判
一对“公平与效率”的解读
二上地用益物权制度的评判标准
第三节土地用益物权制度的权利配置理论
一土地用益物权制度的法经济学分析：理论基础
二土地用益物权配置：法经济学的重要内容
三土地用益物权配置原则
四土地用益物权配置体系

第四章土地用益物权初始配置的法经济学分析
第一节农用地与建设用地之问利用权配置分析
一影响土地利用的经济因素
二农用地向建设用地转化的经济理由
三农用地向建设用地转化的路径分析
四在资源利用与资源保护之间寻求平衡
第二节土地用益物权初始配置中权利主体动机分析
一发包权配置的合理性分析
二土地承包经营权承包人的利益驱动
三“抛荒”现象背后的经济原因
四无偿取得建设用地使用权和农村建设用地使用权主体分析
五宅基地使用权分配的依据分析
第三节土地用益物权初始权利配置的效应
一“增人不增地，减人不减地”的合理性分析
二“30年不变”的权利期限效应
三宅基地使用权无偿取得的效应分析

第五章土地用益物权流转的法经济学分析
第一节土地用益物权流转的动力机制
一十地规模经营
二土地市场规律
三人地矛盾运动
第二节土地用益物权流转方式分析
一土地承包经营权流转分析
二农村建设用地使用权流转问题分析
三宅基地使用权流转的经济逻辑

第六章土地征收的法经济学分析
第一节土地征收的经济理由
一我国土地征收制度存在的问题
二对土地征收制度的经济学解释
三对“公共利益”问题的再思考
四对土地征收目的的质疑
第二节土地征收补偿原则和补偿标准分析
一补偿原则
二对我国现行土地征收补偿标准的分析
第三节土地征收制度中的类型分析
一基于公共利益目的的农村土地征收
二基于公共利益目的的非农村土地征收
三基于非公共利益目的的农村土地征收
四基于非公共利益目的的非农村土地征收
第四节土地用益物权征收制度的完善
一土地征收补偿类型的规范与统一
二土地征收补偿费的合理分配和使用

第七章土地用益物权制度体系的完善——以《物权法》为例
第一节对《物权法》中土地用益物权制度的评析
一《物权法》中土地用益物权制度的创新
二《物权法》中存在的主要问题
第二节《物权法》与其他土地法律的分工
一土地用益物权制度的立法变迁
二《物权法》与《土地管理法》等法律的分工
第三节土地用益物权制度立法重点探讨
一土地用益物权的规范重点
二《物权法》中土地承包经营权制度应当规范的内容和立法重点
三《物权法》中建设用地使用权制度应当规范的内容和立法重点
四《物权法》中宅基地使用权制度应当规范的主要内容
结束语建立以土地利用为中心的、富有效率的、公平的土地物权制度体系
参考文献