新型城镇化存量土地再开发之调控与规制策略

图书标准信息

• 作者 王权典 著
• 出版社 知识产权出版社
• 出版时间 2015-01
• 版次 1
• ISBN 9787513032056
• 定价 38.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 284页
• 字数 288千字

【内容简介】

　　新型城镇化强调以人为本，而土地制度改革走向对其影响巨大，人地矛盾突出的基本国情决定我们必须走节约集约用地的新型城镇化道路。盘活存量建设用地成为新型城镇化土地改制的首要选择，通过城乡土地整理、置换及循环利用等途径来实现。广东“三旧”改造等土地整理实践创新，其实质是土地再开发与循环利用，是破解土地供需矛盾的积极探索。基于“两约”目标导向的我国存量土地再开发实践探索不少，但尚无专门的立法规范，相关政策标准过于宽泛，对遏制土地乱占、滥用，促进“两约”的调控规制不力，难免导致各种偏差或异象。本书结合相关理论与实践分析，探讨构建存量建设用地整理再开发的调控机制与规制体系，为新型城镇化土地制度深化改革提供政策咨询建议参考。

【作者简介】

　　王权典，男，湖南邵阳人，先后毕业于中国政法大学与中国人民大学法学院，在职进修土地管理博士学位。华南农业大学法学教授、农村法治与社会发展研究中心主任，农业政策法规与土地制度硕导，执业律师；主要从事经济法、土地法制、生态保护与基层治理研究及法律实务。近些年主持或完成省部级或政府委托课题50余项；常参与农业经济、生态环保、土地管理、社会治理等领域立法政策咨询论证，提交研究报告或政策建议书100余部。发表学术论文70余篇，出版著作（教材）10余部，多篇论文被人大报刊复印资料转载；曾获得广东省政府优秀研究成果奖、中国村社发展促进会农村产权制度改革重才理论奖等奖项，并被授予广东省“优秀法学工作者”称号。主要社会（学术）兼职：中国环境资源法与农业经济法研究会常务理事、广东省人大常委会立法咨询专家、广东城镇化法治研究会发起人、广东农村经济学会常务理事、广州市社会创新咨询委员暨政策评估组长等。

【目录】

前言
第1章绪论
1研究背景与立题依据
2研究现状
3研究内容
4创新与不足

第2章基础理论概析
1核心概念阐释
1．1节约用地与集约用地
1．2存量土地（建设用地）及其再开发
1．3土地整理与城镇建设用地整理
1．4规划决策权与实施权
1．5公权与私权
1．6调控规制与协调保障
2相关理论基础
2.1城市更新暨土地循环利用理论
2.2精明增长理论
2.3利益相关者理论
2.4讨论（小结）

第3章存量土地盘活利用的主要利益与权责关系
2.1利益与权责关系一般概说
2.2土地（再）开发中的利益与权责关系
2.3存量土地再开发典型实践之利益关系博弈

第4章域外城市更新土地开发立法规制的特点
1概述
2欧美国家政策立法的特点
2.1英国城市土地规划立法及城市更新措施
2.2美国城市更新法律措施
2.3德国城市发展改造立法
3东亚国家（地区）政策立法的特点
3.1日本的土地整理再开发立法
3.2韩国城市化土地利用政策与立法
3.3台湾都市计划土地开发规范模式
4域外经验的若干启示

第5章国内主导理论与一般实践的扩展分析
5.1城镇化“两约”目标下存量土地再开发运行机理分析
5.2城镇化“两约”目标下存量土地再开发法律关系分析
5.3探索新型城镇化进程中存量土地再开发的目标模式
5.4小结
参考文献

第6章“三旧改造”等典型实证剖析
6.1实证研究对象及基础资料主要来源
6.2基本理念与实践意义
6.2主要政策障碍与法律风险因素
6.3宏观层面的外部政策效应分析
6.4微观层面的内在运行机理分析
6.5政策调控与法制保障的需求
6.6讨论（启示）

第7章影响因素的诊断分析
7.1不同的城镇化发展模式下土地利用管理创制需求差异
7.2新型城镇化存量土地再开发的价值因素分析
7.3新型城镇化存量土地再开发的制约因素分析
7.4新型城镇化存量土地再开发的风险因素分析
7.5调控规制与保障协调的基本范畴
7.6小结

第8章基本对策研究
8.1新型城镇化存量土地再开发调控规制的基本理念
8.2新型城镇化存量土地再开发调控规制的体系结构
8.3新型城镇化存量土地再开发保障协调的利益范畴
8.4新型城镇化存量土地再开发保障协调的框架要领
8.5小结
参考文献
后记