房屋租赁案件审判参考

图书标准信息

• 作者 全克滨；牛国梁
• 出版社 人民法院出版社
• 出版时间 2018-03
• 版次 1
• ISBN 9787510920547
• 定价 65.00元
• 装帧 其他
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 344页
• 字数 404千字

【内容简介】

本书内容围房屋租赁合同案件审判实践中的法律适用问题，梳理法律适用中的重点、疑难、新型问题，通过案例分析的方式总结同类案件的审判规律与经验、审理思路、审理方法与技巧，纠正实践中的错误做法，统一司法尺度，力求为初中级法官、律师办理同类案件提供必备的指导与参考。

【目录】

:
第一章 房屋租赁合同的效力
第一节 房屋租赁合同效力认定的基本依据
01.出租房屋虽取得建设工程规划许可证，但未按照建设工程规划许
可证建设的，房屋租赁合同应认定无效
02.当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案
手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
03.租赁房屋未经竣工验收对合同效力的影响
04.租赁房屋未经消防验收对合同效力的影响
05.经济适用住房在取得接近产权以前进行出租，租赁合同因损害社
会公共利益而无效
06.房屋租赁合同无效的法律后果
第二节 房屋租赁合同的成立与识别
07.当事人就部分租赁期间的租金未作明确约定的，不影响房屋租赁
合同的成立
08.房屋租赁要式合同成立的法律要件认定
09.合同符合房屋租赁合同的一般特征，其内容体现了双方建立房屋
租赁关系的意思表示，合同应定性为房屋租赁合同
10.名为合作实为房屋租赁合同的认定
第二章 装饰装修及扩建问题的处理
第一节 经出租人同意的装饰装修物的处理
11.合同无效时装饰装修物的处理
12.合同履行期满或者解除时未形成附合的装饰装修物的处理
13.合同履行期满或者解除时已形成附合的装饰装修物的处理
14.房屋租赁合同虽为无效合同，但租赁期间已届满，承租人请求出
租人赔偿装饰装修损失的，不予支持
15.因承租人违约导致房屋租赁合同解除，出租人同意利用装饰装修
的，可根据当事人意思自治原则酌定补偿数额
第二节 未经出租人同意的附合装饰装修物的处理
16.房屋租赁合同无效、被撤销情形中附合装饰装修物的处理

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