高校工程管理专业系列教材：房地产开发与经营（第2版）

图书标准信息

• 作者 孔凡文、何红 著
• 出版社 大连理工大学出版社
• 出版时间 2008-06
• 版次 2
• ISBN 9787561131015
• 定价 33.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 294页
• 字数 460千字

【内容简介】

《高校工程管理专业系列教材：房地产开发与经营（第2版）》以房地产开发过程为主线，全面系统地介绍了房地产开发的理论、内容和方法，并对与房地产开发有关的房地产经营与管理内容进行了重点介绍。内容包括：导论、房地产开发概述、房地产开发项目策划、房地产开发市场调查与细分、房地产开发投资、房地产开发项目可行性研究、房地产开发用地取得、房地产开发房屋拆迁、房地产开发项目规划设计、房地产开发项目工程建设、房地产开发项目竣工验收和房地产开发经营与管理。

【目录】

第1章房地产开发与经营概述
1.1房地产业及其在国民经济中的地位和作用
1.1.1房地产的概念、特性与分类
1.1.2房地产业的内涵及性质
1.1.3房地产业在国民经济中的地位和作用
1.2房地产开发概述
1.2.1房地产开发的含义与特征
1.2.2房地产开发的形式
1.2.3房地产开发的主要参与者
1.3房地产经营概述
1.3.1地产经营
1.3.2房产经营
思考题

第2章房地产开发程序
2.1房地产开发各阶段分析
2.1.1投资决策分析阶段
2.1.2前期准备工作阶段
2.1.3建设实施阶段
2.1.4租售及物业管理阶段
2.2房地产开发用地取得
2.2.1房地产开发用地取得方式
2.2.2国有建设用地使用权出让
2.2.3土地使用权转让
2.2.4国有土地使用权划拨
2.2.5集体土地征收
2.3房地产开发房屋拆迁
2.3.1房地产开发房屋拆迁概述
2.3.2城市房屋拆迁的程序
2.3.3城市房屋拆迁补偿与安置
2.3.4城市房屋拆迁估价
思考题

第3章房地产开发市场调查与细分
3.1房地产市场调查概述
3.1.1房地产市场调查的概念、特点及作用
3.1.2房地产市场调查的程序
3.1.3房地产市场调查的内容
3.2房地产市场调查的方法
3.2.1房地产市场调查的方法分类
3.2.2房地产调查资料的收集
3.2.3房地产调查资料收集的途径
3.3房地产市场细分
3.3.1房地产市场细分的概念
3.3.2房地产市场细分的原则
3.3.3房地产市场细分的依据
3.3.4房地产市场细分的方法
3.3.5房地产市场细分的程序
思考题

第4章房地产开发项目策划
4.1房地产开发项目策划概述
4.1.1房地产开发项目策划的概念与内容
4.1.2房地产开发项目策划的基本特性
4.1.3房地产开发项目策划的作用
4.1.4房地产开发项目策划的原则
4.1.5房地产开发项目策划的模式
4.2房地产开发项目区位分析与选择
4.2.1区位的含义及区位效益的实质
4.2.2影响房地产开发项目区位的因素
4.2.3房地产开发项目区位选择的原则
4.2.4不同类型房地产项目对区位选择的要求
4.3房地产开发项目时机分析与选择
4.3.1房地产投资时机
4.3.2房地产周期
4.4房地产开发项目定位
4.4.1房地产开发项目定位概述
4.4.2房地产开发项目产品定位
4.4.3房地产开发项目客户定位
4.4.4房地产开发项目形象定位
……
第5章房地产开发投资
第6章房地产开发项目可行性研究
第7章房地产开发项目建设过程
第8章房地产开发企业经营
第9章房地产销售经营
第10章房地产租赁经营
第11章房地产开发经营税收
第12章房地产经营效益分析
第13章房地产开发与经营风险