论宅基地使用权的可流转性及其实现

图书标准信息

• 作者 张国华 著
• 出版社 法律出版社
• 出版时间 2013-10
• 版次 1
• ISBN 9787511849458
• 定价 28.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 其他
• 页数 274页
• 字数 215千字

【内容简介】

宅基地使用权的用益物权属性已由《物权法》所 明确，但其流转仍受到法律和政策的严格限制。随着市场经济的进一步发 展，宅基地使用权的 隐性流转现象屡见不鲜。权利限制规范与自发流转现 实之间的巨大反差引发了人们对既有限制制度能否存续的疑问，宅基地使 用权流转问题遂成为 学界热议的焦点。

  张国华编著的《论宅基地使用权的可流转性及其实现》运用历史分析，功能分析和经济分析等方法， 结合丰富的实证调 查资料，系统论证了宅基地使用权流转的正当性基础 ；亦从权利结构、流转原则和变动模式等方面详细论述了如何通过合理的 制度设计实现该项权 利的流转；此外，还专门针对较有争议的问题阐明了 自己的看法，如指出宅基地置换与宅基地流转的不同，辨析了宅基地使用 权与其他物权形式， 尤其是人役权的关系，并批驳了某些观点如改变所有 权制度、创设法定租赁权等的不合理性。这使《论宅基地使用权的可流转 性及其实现》成为一部具有独到见解和鲜明特点的学 术 著作。

【作者简介】

  　张国华，男，1978年3月生，安徽肥西人。安徽财贸学院（现名安徽财经大学）法学学士（2000年）、西南政法大学法学硕士（2008年）、澳门科技大学法学博士（2011年）。

【目录】

绪论

第一章  宅基地使用权流转的界定与历史考察

  第一节  宅基地、宅基地所有权和宅基地使用权

  第二节  宅基地使用权流转的界定

  第三节  宅基地使用权流转的历史考察

第二章  宅基地使用权流转的制度背景、问题及其成因

  第一节  宅基地使用权流转的制度背景

  第二节  宅基地使用权流转的问题

  第三节  宅基地使用权流转问题之成因

第三章  宅基地使用权流转的正当性基础

  第一节  宅基地使用权的性质

  第二节  宅基地使用权的功能

  第三节  宅基地使用权流转的经济学分析

第四章  宅基地使用权流转的限制

  第一节  宅基地使用权流转的限制方法

  第二节  限制宅基地使用权流转的具体途径

  第三节  国家不能限制宅基地使用权自由流转

第五章  实现宅基地使用权可流转性的权利结构

  第一节  宅基地使用权的主体

  第二节  宅基地使用权的内容

  第三节  宅基地使用权的客体

第六章  宅基地使用权流转的基本原则

  第一节  私法自治原则

  第二节  宅基地使用权与房屋所有权一并流转原则

第七章  宅基地使用权的变动模式

  第一节  宅基地使用权变动的公示公信力

  第二节  宅基地使用权变动的债权形式主义模式

  第三节  宅基地使用权的登记

结论

参考文献

附录  农村宅基地问题调研问卷

后记