房地产法学

图书标准信息

• 作者 黄远华 编
• 出版社 中山大学出版社
• 出版时间 2010-12
• 版次 1
• ISBN 9787306037688
• 定价 69.90元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 506页
• 字数 736千字

【内容简介】

黄远华主编的《房地产法学》分五编共22章。
第一编主要介绍我国房地产法律制度的形成与演变过程。第二编主要介绍与房地产行政管理有关的行政许可措施，包括投资管理、用地管理、规划管理、市场准入，以及与房地产行政管理有关的金融、税务、拆迁、征收等。第三编主要介绍房地产流通管理，包括工程施工、商品房销售、房地产建设项目的转让与合作、房地产抵押、房地产租赁、房地产登记等。第四编主要介绍城市住宅物业服务和商用物业管理。第五编主要介绍房地产司法调整，包括民事司法调整和刑事司法调整。《房地产法学》力求把房地产与法融为一体，使读者比较全面地掌握房地产法的基本理论和法律制度。
《房地产法学》可作为高等学校法学专业的教科书，也可作为与房地产有关的公务员培训用书，对房地产经营、物业服务的从业人员及社会读者均有重要参考价值。

【目录】

第一编绪论
第一章房地产法律制度概述
第一节房地产法的定义和特点
第二节房地产法的基本法律关系
第三节房地产法律制度的形成与发展
第四节城镇住房制度改革
第五节楼堂馆所的清理整顿
关键词
复习思考题

第二编房地产行政管理
第二章房地产行政许可（项一目管理）
第一节房地产投资许可
第二节房地产用地许可
第三节房地产规划许可
第四节房地产施工许可
第五节房地产拆迁许可
第六节房地产验收许可
关键词
复习思考题

第三章房地产行政许可（市场准入）
第一节房地产开发经营的市场准入
第二节建筑服务的市场准入
第三节建设工程监理服务的市场准人
第四节拆迁服务的市场准人
第五节物业服务的市场准人
第六节外商投资的准人许可
关键词
复习思考题

第四章房地产土地法律制度
第一节集体土地的征收
第二节房地产用地的出让
第三节土地权属争议的处理
关键词
复习思考题

第五章房地产税费法律制度
第一节房地产税费概述
第二节房地产政府规费
第三节房地产国家税收
关键词
复习思考题

第六章房地产金融法律制度
第一节房地产贷款
第二节房地产消费信贷
第三节个人二手住房消费贷款
第四节住房公积金贷款
第五节房地产领域的政策性金融活动
关键词
复习思考题

第七章城市房屋征收与拆迁法律制度
第一节城市房屋征收
第二节城市房屋拆迁
第三节城市房屋拆迁争议的处理
关键词
复习思考题

第八章保障性住房法律制度
第一节保障性住房法律制度的形成过程
第二节保障性住房的法律特征
第三节经济适用住房
第四节廉租住房
第五节公共租赁住房
关键词
复习思考题

第三编房地产流通管理
第九章房地产建设工程法律制度（上）
第一节房地产建设工程法律制度概述
第二节房地产建设工程的招标投标管理
第三节房地产建设工程施工合同
关键词
复习思考题

第十章房地产建设工程法律制度（下）
第一节房地产建设工程质量的保障措施
第二节房地产建设工程质量事故的处理
关键词
复习思考题

第十一章商品房交易（上）
第一节2010年的楼市新政
第二节商品房交易的基本原则
第三节商品房预售
第四节商品房销售合同的签订
第五节商品房销售代理
关键词
复习思考题

第十二章商品房交易（下）
第一节商品房销售合同的履行
第二节商品房的投机性买卖
第三节《合同法》在商品房交易中的适用
关键词
复习思考题

第十三章房地产抵押权法律制度
第一节房地产抵押的概念与类型
第二节房地产抵押权的法律特征
第三节房地产抵押权的基本法律原则
第四节房地产抵押权的设立与变更
第五节房地产抵押合同
第六节房地产抵押合同的无效及其法律后果
第七节房地产抵押的安全保障
第八节房地产抵押权的实现
关键词
复习思考题

第十四章房地产租赁法律制度
第一节房屋租赁的法律关系
第二节房屋租赁合同条款的设定
第三节房屋租赁合同的履行与登记
第四节国有土地使用权的租赁
关键词
复习思考题

第十五章房地产登记法律制度
第一节房地产登记的概念、类型及其制度的完善
第二节房屋登记的基本法律原则
第三节房屋登记的一般程序
第四节国有土地上的房屋登记
第五节集体土地上的房屋登记
第六节房屋权利限制登记
第七节房屋登记信息的管理
第八节房屋登记信息的查询
关键词
复习思考题

第十六章房地产项目的转让与合作
第一节房地产项目转让概述
第二节房地产项目转让与合作合同
关键词
复习思考题

第四编城市房地产物业的服务与管理
第十七章城市住宅物业服务
第一节城市住宅物业服务的概念、内容与基本原则
第二节业主大会与业主委员会
第三节住宅专项维修资金
第四节物业服务与收费管理
关键词
复习思考题

第十八章城市商用物业管理
第一节城市商用物业管理的特点
第二节城市商用物业的消防管理
第三节城市商用物业的卫生安全管理
第四节城市商用物业的防灾减灾管理
第五节城市商用物业的电梯安全管理
第六节城市商用物业管理的保安服务
关键词
复习思考题

第五编房地产司法调整
第十九章房地产民事司法调整（民事裁判）
第一节当前形势下房地产民事司法裁判的指导思想
第二节房地产民事裁判的特殊性
第三节国有土地使用权合同争议的处理
第四节房地产建设工程施工合同争议的处理
第五节商品房买卖合同争议的处理
第六节房屋租赁合同争议的处理
第七节房地产抵押合同争议的处理
第八节物业服务合同争议的处理
关键词
复习思考题

第二十章房地产民事司法调整（执行处置）
第一节房地产物业执行处置的原则
第二节房地产物业的权利限制（诉讼保全）
第三节房地产物业的权利限制（执行查封）
第四节房地产物业执行处置的评估鉴定
第五节房地产物业的执行处置
关键词
复习思考题

第二十一章房地产刑事司法调整（上）
第一节房地产领域违法犯罪的现状
第二节房地产领域的司法信用
第三节治理房地产犯罪的政策背景
关键词
复习思考题

第二十二章房地产刑事司法调整（下）
第一节房地产领域的商业贿赂犯罪
第二节房地产用地领域的犯罪
第三节房地产建设工程领域的犯罪
第四节房地产销售领域的犯罪
关键词
复习思考题
附录案例选编
案例一房地产合作经营争议案
案例二房地产行政许可争议案
案例三房地产物业服务争议案
案例四商品房买卖争议案
案例五房屋拆迁补偿争议案
主要参考文献
后记