房地产法（第六版）（新编21世纪法学系列教材）

图书标准信息

• 作者 李延荣 周珂 于鲁平
• 出版社 中国人民大学出版社
• 出版时间 2021-10
• 版次 6
• ISBN 9787300299112
• 定价 39.00元
• 装帧 平装
• 页数 280页
• 字数 396千字

【内容简介】

本书是中国人民大学法学院和中国人民大学出版社联合出版的“新编21世纪法学系列教材”之一。本书从房地产法的相关概念入手，较为深入地分析和阐述了房地产、房地产业、房地产法、房地产法体系和不动产登记等基本理论和相关基础知识;较为全面、详细地阐述了目前我国的土地使用制度、房地产开发管理制度、房地产交易制度、房地产税收制度、物业管理制度和房地产征收制度的基本内容和重要的法律规则;根据房地产纠纷的特殊性，阐述了房地产纠纷的行政处理、仲裁和诉讼。本书以房地产业的内容及管理为主线，简明扼要地展现了我国房地产法的完整内容。

【作者简介】

李延荣   中国人民大学法学院教授、硕士生导师，长期从事土地法、房地产法及国土资源法的教学和研究工作。主要学术成果有《土地租赁法律制度研究》《房地产管理法》《房地产法原理与案例教程》《房地产法研究》《土地法教程》等，并在《法学家》《法学杂志》《中国土地科学》等专业刊物上发表学术论文数十篇。

周珂  中国人民大学法学院教授、博士生导师，中国人民大学法学院环境资源法研究所主任，北京市法学会副会长兼环境资源法学研究会会长，人民法院环境资源司法审判研究基地主任，主要从事环境资源法、民法、房地产法的教学与研究工作。主要学术成果有《住宅立法研究》《房地产法专论》《物业管理与业主权益》《我国民法典制定中的环境法律问题》等，另发表学术论文若干篇。

于鲁平  中伦律师事务所律师、合伙人，法学博士。

【目录】

章  房地产法概述

节  房地产与房地产业  001                     

第二节  房地产法的概念和调整对象  014                  

第三节  房地产法律关系  016                      

第四节  房地产法的渊源  022                      

第五节  房地产法的体系  026                      

第二章  房地产权属制度

节  房地产权属概述  029                      

第二节  土地权属制度  031                       

第三节  房屋权属制度  042                       

第四节  房地产相邻关系和建筑物区分所有权  047              

第五节  房地产登记制度  051                      

第三章  土地使用权法律制度

节  土地使用权概述  059                      

第二节  划拨土地使用权  065                      

第三节  出让土地使用权  071                      

第四节  集体土地建设用地使用权  081                   

第四章  房地产开发法律制度

节  房地产开发概述  086                      

第二节  房地产开发企业  091                      

第三节  房地产开发建设管理制度  094                   

第四节  房地产开发建设用地管理制度  100                 

第五节  房地产开发项目建设中的施工管理制度  102             

第五章  房地产交易法律制度

节  房地产交易概述  115                      

第二节  房地产转让  120                        

第三节  商品房预售  131                        

第四节  房屋租赁  137                         

第五节  房地产抵押  154                        

第六章  房地产税、费法律制度

节  房地产税概述  160                       

第二节  土地税法律制度  164                      

第三节  房产税法律制度  170                      

第四节  房地产费  179                         

第七章  物业管理法律制度

节  物业管理概述  185                       

第二节  物业管理法律关系主体及其权利和义务  191             

第三节  物业管理的主要内容  199                    

第四节  物业管理服务费  203                      

第八章  房地产征收法律制度

节  财产征收法律制度概述  209                    

第二节  我国土地征收法律制度  218                    

第三节  城市房屋征收补偿法律制度  228                  

第四节  拆迁纠纷裁决  237                       

第九章  房地产纠纷的处理

节  房地产纠纷概述  242                      

第二节  房地产纠纷的行政处理  246                    

第三节  房地产纠纷的仲裁  250                     

第四节  房地产纠纷诉讼  253