人民法院房屋征收与拆迁补偿案例选

图书标准信息

• 作者 吕国华 著
• 出版社 中国法制出版社
• 出版时间 2011-01
• 版次 1
• ISBN 9787509323243
• 定价 29.00元
• 装帧 平装
• 开本 32开
• 纸张 胶版纸
• 页数 299页
• 字数 252千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 人民法院案例选编系列

【内容简介】

为进一步发挥最高人民法院案件解析和指导性案例在民事审判指导与参考方面的独特作用，形成满足读者需要和方便读者阅读的长效机制，全部最高人民法院案件解析文章和指导性案例进行整合并独立编辑成书。

【作者简介】

吕国华，房地产法律专家，拆迁专业律师，国家拆迁法律制度研究课题小组组长，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，北京市东城区律师协会会员，北京市东城区首届律师代表大会代表，北京专职律师，合伙人。山东人，毕业于北京大学，法律硕士，具有法律职业资格和企业法律顾问执业资格。
主要业务方向：房地产法律事务，包括拆迁安置、土地出让、物业管理、工程建筑和房产纠纷等。
中央电视台、中央人民广播电台、北京电视台、凤凰卫视、深圳卫视、《人民日报》、《新华每日电讯》、《嘹望东方周刊》、《国际先驱导报》、《检察日报》、《中国青年报》、《新京报》、《南方周末》、《中国财富》、《泰晤士报》、《联合早报》和《中国时报》等国内外诸多媒体曾对其事迹或办理的经典案件等予以报道。

【目录】

第一章房屋拆迁许可篇
1市、县人民政府房屋拆迁管理部门颁发房屋拆迁许可证是否必须符合房屋拆迁年度计划和房屋拆迁中长期规划?
2市、县人民政府房屋拆迁管理部门颁发房屋拆迁许可证是否需要听取利害关系人的意见?
3市、县人民政府房屋拆迁管理部门是否必须依据听证笔录颁发房屋拆迁许可证?
4市、县人民政府房屋拆迁管理部门是否需要对申请拆迁的材料进行合法性审查?
5市、县人民政府房屋拆迁管理部门是否可以向土地储备机构颁发房屋拆迁许可证?
6市、县人民政府房屋拆迁管理部门是否可以向不存在的单位发放拆迁许可证?
7市、县人民政府房屋拆迁管理部门是否可以在拆迁计划和安置方案没有落实的情况下颁发房屋拆迁许可证?
8市、县人民政府房屋拆迁管理部门是否可以在拆迁补偿安置资金未落实的情况下颁发房屋拆迁许可证?
9市、县人民政府房屋拆迁管理部门是否可以将国有土地使用权出让合同作为核发房屋拆迁许可证必需的国有土地使用权批准文件?
10市、县人民政府房屋拆迁管理部门批准延期拆迁是否需要听取被拆迁人的意见?
11市、县人民政府城市房屋拆迁管理办公室是否可以颁发房屋拆迁许可证?
12市辖区人民政府房屋拆迁管理部门是否可以颁发房屋拆迁许可证?
13市、县人民政府及其土地行政主管部门是否可以在尚未完成补偿安置的情况下收回被拆迁人的土地使用权?
14市、县人民政府规划行政主管部门审批建设项目是否需要听取建设用地范围内利害关系人的意见?
15市、县人民政府规划行政主管部门许可建设用地是否需要听取建设用地范围内利害关系人的意见?
16拆迁范围是否可以超越市、县人民政府计划、规划和土地行政主管部门确定的建设用地范围?
17拆迁人是否可以超越房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施拆迁?
18拆迁人是否可以超越房屋拆迁许可证确定的拆迁期限实施拆迁?
19拆迁开始后，拆迁人停止拆迁给被拆迁人造成损失的，被拆迁人是否有权要求赔偿损失?

第二章房屋拆迁估价篇
20拆迁当事人是否可以单方面确定估价机构?
21拆迁当事人是否可以在拆迁开始之前委托估价机构?
22估价机构是否必须以房屋拆迁许可证的颁发之口为估价时点?
23估价机构是否应当优先选取市场比较法作为被拆迁房屋的评估方法?
24估价机构是否可以将被拆迁房屋和土地使用权分开评估?
25估价机构是否应当根据现场勘察笔录作出估价报告?
26未经送达的估价报告是否具有法律效力?
27未经至少两名注册房地产估价师签字的估价报告是否具有法律效力?
28超过有效期限的评估报告是否可以继续使用?
29估价专家委员会出具的书面鉴定意见中签名人数是否应当为单数?
30拆迁当事人高于拆迁评估价签订的拆迁补偿安置协议，是否具有法律效力?

第三章房屋拆迂补偿篇
31拆迁开始后，被拆迁人是否可以买卖拆迁范围内的房屋?
32拆迁开始后，被拆迁人是否可以出租拆迁范围内的房屋?
33哪个单位具有认定违法建筑的职权?
34拆迁范围内房屋的性质和用途，应当如何确定?
35拆迁范围内房屋的面积，应当如何确定?
36拆迁人是否可以剥夺被拆迁人选择补偿方式的权利?
37被拆迁人是否可以要求现房安置?
38被拆迁人是否可以要求原地安置?
39被拆迁人按照市场评估价取得货币补偿后，是否可以购买拆迁人提供的明显低于市场价的安置房屋?
40被拆迁房屋的市场评估价是否应当包含土地使用权补偿?
41房屋拆迁中涉及收回划拨国有土地使用权的，拆迁人应当如何支付补偿?
42房屋拆迁中涉及收回出让国有土地使用权的，拆迁人应当如何支付补偿?
43集体土地征收为国有土地之后拆迁原集体土地上的房屋的，拆迁人应当如何支付补偿?
44拆迁城镇居民在农村购买的宅基地房屋，拆迁人应当如何支付补偿?
45拆迁尚未办理过户登记手续但已经出售的房屋，拆迁人应当如何支付补偿?
46拆迁属于历史遗留的手续不全的房屋，拆迁人应当如何支付补偿?
47拆迁历史遗留的登记为住宅但实际为经营性用房的，拆迁人应当如何支付补偿?
48拆迁经社会主义改造的经租房的，应当如何支付补偿?

……
第四章房屋拆迁协议篇
第五章房屋拆迁裁决篇
第六章房屋拆迁执行篇
第七章征地补偿安置篇
第八章实用法规及工具箱