房地产企业会计实务

图书标准信息

• 作者 周倩、彭贵刚 编
• 出版社 中国铁道出版社
• 出版时间 2015-02
• 版次 1
• ISBN 9787113182991
• 定价 35.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 192页
• 字数 206千字

【内容简介】

作为会计人员，你有两大责任：
一、用财务语言准确地记录事实，没有公允的信息，就无法判断企业的真实状况；
二、发掘财务数据背后的东西。当管理者向会计人员发问“事实是什么？为什么变成这样？”时，你要能指出问题的关键。
房地产会计除了要熟悉会计业务，更要熟悉行业，熟悉房地产公司特殊的盈利模式。
比如传统的财务经验认为，资产负债率越高，经营风险越大。但房地产开发企业的资产负债率普遍大于70%，但这并不代表它们有财务危机，反而显示部分房企敢于利用财务杠杆撬动财富的胆识。房地产行业的会计人员，要处理的“负债项目”会比较多，但这些“负债项目”背后哪些是合理的，哪些是不合理的，会计人员要做到深入细节。
书中除详细介绍了货币资金、应收款项、固定资产、无形资产及投资性房地产等一般性经济业务的核算，更结合房地产开发企业的行为特点，重点介绍了房地产开发企业的房地产开发收入、开发成本、工程结算等业务的会计核算。

【作者简介】

彭贵刚
客座教授，工商管理硕士，大学时代就读于中国科学技术大学会计学专业。
早年任职于上市公司香港建设（股票代码00190.hk）,后到上海发展，协助同策房产公司董事长孙益功，在业内赢得卓越绩效。
现为注册会计师、高级会计师、注册纳税筹划师、高级职业经理人，并任职多家公司的财务总监，拥有多领域财务实战经验，尤其在房地产领域，实战经验极为丰富，沉淀了深厚的财务智慧。
房地产开发经营业务十分复杂，涉及面广，经济往来对象多。企业不仅因购销关系与设备、材料物资供应单位等发生经济往来，而且因工程的发包和招标与勘测设计单位、施工单位发生经济往来，还会因受托代建开发产品，出租开发产品等与委托单位和承租单位发生经济业务往来。
房地产企业除了土地和房屋开发外、还要建设相应的基础设施和公共配套设施，经营业务囊括了从征地、拆迁、勘测、设计、施工、销售到售后服务全过程。
业精于专，方为可贵。
放眼微观，房地产开发企业是非常不容易经营的。开发产品单位价值高，建设周期长，负债经营程度高，不确定因素多，一旦决策失误，销路不畅，将造成大量开发产品积压，使企业资金周转不灵，陷入困境。