建筑企业项目全过程法律风险防范指南

图书标准信息

• 作者 陈正
• 出版社 东南大学出版社
• 出版时间 2023-04
• 版次 1
• ISBN 9787576603026
• 定价 98.00元
• 装帧 其他
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 322页

【内容简介】

本书从施工单位角度出发，以建设项目的全过程为时间纽带，分析施工单位从前期招投标阶段、合同签订阶段、合同履行阶段、到竣工验收和保修四个阶段可能存在的法律风险点，并针对每个风险点结合施工实际进行深入分析，提出行之有效的应对措施，配备最新的权威案例解读，帮助施工单位建立项目全过程管理的法律风险防火墙，也让读者更快更全面掌握司法实践中对风险引发纠纷的主流解决方法。本书可作为高等院校建筑法、工程管理及相关专业的教学参考书，亦可作为法律从业人员和工程管理从业人员的学习参考书或者培训教材。

【作者简介】

:
陈正，法学教授，中国建筑业协会法工委副秘书长，江西省政协提案委员会专家，江西省建筑业协会法工委主任，南昌仲裁委员会仲裁发展领导小组副组长，江西省建筑业人民调解委员会副主任兼秘书长。

【目录】

章 招投标阶段

一、区分必须招标项目和可以不招标项目

二、发包人资信和项目风险

三、投标风险问题

四、低价中标、高价结算问题

五、围标串标问题

六、招标文件指定品牌问题

七、联合体投标的风险与范

八、固定价招标项目风险

九、固定价招标文件规定发包人不对清单准确负责问题

十、清标问题

十一、合理利用“不衡报价法”问题

十二、投标人计量规则认识错误问题

十三、工程暂估价问题

十四、工程建设项目招投标投诉的问题

第二章 合同签订阶段

一、合同工期约定不明

二、合同内容不完整

三、承包范围、内容约定不明

四、约定的工程质量标准不规范

五、逾期竣工违约金约定过高

六、争议解决条款约定不当

七、签证约定不清

八、发包人直接

十、安全费用问题

十一、谨慎对待专用条款问题

十二、自然灾害和不可抗力因素的具体约定

十三、合同定价影响财税处理问题

第三章 合同履行阶段

节 项目事务板块

一、项目开工问题

二、无证施工问题

三、施工资料管理问题

四、实际施工人对外融资借贷问题

五、实际施工人表见代理问题

六、民工工资问题

七、分包合同监管问题

八、签证表现形式问题

九、签证注意事项

十、甲供材料问题

十一、材料供应商可能给施工单位带来的风险

十二、建筑企业项目借款问题

十三、使用管理问题

十四、项目中函件签收问题

第二节 质量安全管理板块

一、工程质量问题

二、施工安全问题

三、建设单位设计交底问题

四、安全技术交底内容与程序问题

五、现场突发情况的紧急预案问题

六、现场施工安全管理问题

七、质量、安全事故后的责任分配问题

八、应对农民工人身安全损伤索赔

第三节 进度管理板块

一、进度拖延问题

二、施工中监理和建设单位拖延签证问题

三、进度款支付分歧

四、承包人停工的法定理由、合同理由鉴别问题

五、停工应注意的问题

六、因发包人拖延支付进度款而中途停工问题

七、停工索赔问题

八、工程保理问题

十、因承包人原因导致建设项目超合同工期问题

十一、过程结算问题

第四章 竣工结算及保修阶段

一、工程竣工验收问题

二、甩项竣工问题

三、发包人要求“以房抵款”问题

四、审计或审价选择的问题

五、工程款结算依据分歧

六、不及时提交竣工结算资料

七、发包人拖延结算问题

八、单方面解除合同问题

九、发包人原因导致的逾期竣工问题

十、承包人原因导致的逾期竣工问题

十一、建设工程优先受偿权问题

十二、结算协议风险问题

十三、保修期内如何应对非承包人原因导致的质量问题

附录一 中华共和国建筑法

附录二 高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)

附录三 必须招标的工程项目规定

附录四 房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法

附录五 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法

附录六 关于完善建设工程价款结算有关办法的通知

附录七 建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法

参文献