房地产评估（第二版）

图书标准信息

• 作者 王来福 主编；王景升
• 出版社 东北财经大学出版社有限责任公司
• 出版时间 2013-10
• 版次 2
• ISBN 9787565413476
• 定价 34.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 301页
• 字数 417千字

【内容简介】

　　《东北财经大学财务管理专业系列教材·资产评估方向:房地产评估(第2版)》共包括11章。第1章为房地产评估概述；第2章为房地产评估基本理论；第3章为房地产评估程序；第4章为房地产评估的市场法；第5章为房地产评估的成本法；第6章为房地产评估的收益法；第7章为房地产评估的假设开发法；第8章为房地产评估的路线价法；第9章介绍了城镇土地分等定级与基准地价评估；第10章介绍了不同评估目的的房地产评估；第11章介绍了房地产评估报告。

  《东北财经大学财务管理专业系列教材·资产评估方向:房地产评估(第2版)》作为东北财经大学财务管理专业系列教材，适用于财经类院校本科教学，也可作为政府有关部门、企事业单位、社会中介机构等从事资产评估管理和实际工作人员的学习参考书。本教材参考并吸收了中外有关房地产评估的教材、著作、报纸、杂志发表的研究成果，同时结合我们房地产评估教学和实际操作中的一些体会写作而成。

【目录】

第1章 房地产评估概述 

学习目标

1.1房地产评估的含义

1.2房地产评估的主体

1.3房地产评估的对象

1.4房地产价值及其影响因素

本章小结

主要概念

基本训练

第2章 房地产评估基本理论

学习目标

2.1房地产评估的目的

2.2房地产评估的假设

2.3房地产评估的价值类型

2.4房地产评估的原则

本章小结

主要概念

基本训练

第3章 房地产评估程序

学习目标

3.1 房地产评估程序概述

3.2评估委托与受理

3.3 评估基本事项与业务约定书

3.4评估作业计划、现场调查与资料收集

3.5房地产价值评定估算

3.6评估报告与评估资料归档

本章小结

主要概念

基本训练

第4章 市场法

学习目标

4.1 市场法的基本原理

4.2资料的搜集与整理

4.3 可比实例的选取与标准化

4.4交易情况的修正

4.5交易日期的修正

4.6区域因素的修正

4.7个别因素的修正

4.8确定评估对象价值

4.9市场法应用举例

本章小结

主要概念

基本训练

第5章 成本法

学习目标

5.1成本法的基本原理

5.2房地产重置成本及估测

5.3房地产贬值及估测

5.4 房地产价值的估算

…… 

第6章 收益法 

第7章 假设开发法 

第8章 路线价法 

第9章 城镇土地分等定级与基准地价评估 

第10章不同评估目的的的房地产评估 

第11章 房地产评估报告 

主要参考文献 

课后基本训练参考答案