不动产经济学（第5版）

图书标准信息

• 作者 丹尼斯·J·麦肯泽（Dennis J.McKcnzic）、理查德·M.由茨（Richard M.Betts）、孟繁瑜 著
• 出版社 中国人民大学出版社
• 出版时间 2009-07
• 版次 5
• ISBN 9787300105246
• 定价 45.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 348页
• 字数 449千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 房地产经典译丛

【内容简介】

　　《不动产经济学（第5版）》介绍了不动产分析的基础经济学背景、影响不动产开发的主要因素以及不动产投资个宗交易的经济原理。《不动产经济学（第5版）》集中体现了以下主要的特色：第一，紧跟社会发展，观点和方法新颖。第二，用浅显生动的语言和简洁明了的图形来阐述不动产经济学知识，通俗易懂。第三，每章结束后都有习题和案例，便于读者加深理解。《不动产经济学（第5版）》是美国房地产专业广受欢迎的导论性教材。

【作者简介】

　　丹尼斯·J·麦肯泽，美国南加利福尼亚大学房地产专业教授，加利福尼亚州地产管理部门的高级咨询顾问。他在房地产经纪领域进行了多年研究，成果丰富，并因为出色的工作被加里福尼亚地产协会授予荣誉勋章。

【目录】

第一部分不动产分析的基础经济学背景
第1章不动产经济学概述

第2章资本主义经济原理回顾
2.1经济学基本概念
2.2经济运行原理
2.3市场与价格

第3章政府在经济中的作用
3.1市场和政府的实际情况
3.2经济表现的度量
3.3经济活动的变化
3.4政府解决经济问题的工具

第4章货币、信用和不动产
4.1货币的供给
4.2联邦储备体系
4.3联邦储备委员会的行动及其对不动产活动的作用

第5章不动产的重要经济特征
5.1不动产市场的经济特征
5.2当需求发生变化时不动产市场会作何反应？

第二部分理解不动产市场
第6章区域与社区分析
6.1社区起源
6.2社区增长原因
6.3如何研究社区

第7章社区增长模式
7.1土地利用模式
7.2考察社区的结构
7.3现代城市增长模式

第8章邻里：土地价值和土地利用的集聚
8.1作为价值基础的邻里
8.2作为变化晴雨表的邻里
8.3邻里的老化

第9章住房市场
9.1住房需求
9.2住房供给
9.3政府住房项目

第10章商业和工业不动产市场
10.1工商业不动产
10.2主要经济特征
10.3商业不动产
10.4工业不动产

第11章休闲和农业不动产市场
11.1农地市场
11.2乡村住房
11.3林地和其他资源土地

第三部分不动产开发的主要影响因素
第12章不动产税收的经济学
12.1税收原理
12.2不动产税的评价
12.3不动产税收改革

第13章土地利用管制
13.1土地利用管制的模式
13.2城市规划原理
13.3土地利用管制的最新趋势

第14章不动产开发
14.1不动产建设
14.2开发和建设过程

第15章政府需要的报告
15.1需要提交给政府的报告的种类
15.2成本和收益

第四部分不动产投资：个宗交易中的经济原理
第16章不动产投资原理概述
16.1基本投资原理
16.2不动产现金流分析
16.3估计价格和回报率

第17章投资性不动产的所得税方面
17.1主要的所得税优势
17.2基数和折旧
17.3被动亏损规则
17.4计算收益和递延收益

第18章不动产经济学的应用
18.1不动产投资的变量
18.2制定不动产投资决策的步骤

第19章发展趋势展望
19.1不动产问题
19.2全国性变化
19.3不确定的未来