关键点合规
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作者吴方荣著
出版社法律出版社
ISBN9787519791032
出版时间2024-05
装帧平装
开本其他
定价68元
货号4608582
上书时间2024-09-18
商品详情
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作者简介
吴方荣律师执业20年，擅长诉讼仲裁、投资并购和公司治理。现为北京中伦（杭州）律师事务所合伙人，担任杭州市律师协会第八届、第九届房地产专业委员会主任、杭州仲裁委员会资深仲裁员、浙江大学光华法学院诉讼法专业实务导师等。成就及荣誉：2023-2024年，连续荣登《钱伯斯大中华区指南》推荐榜单，获推荐专业领域：房地产2022-2024年，连续荣登《亚洲法律概况》中国法律市场榜单，在房地产领域获评为“知名律师（Notable Practitioner）”2021-2024年，连续入选The Legal 500（法律500强）亚太地区榜单，获评为“领先律师（Leading Individuals）”及浙江区域：杭州推荐律师，并获得房地产与建设工程领域（Realestate and Construction）特别推荐2018年被浙江省律师协会评为“浙江省优秀专业律师（房地产专业类）”2012年被浙江省省直律师协会评为“第三届优秀专业律师（房地产）”2012年被浙江省律师协会授予“浙江省优秀青年律师”荣誉称号
目录
本书六个章节涵括了房地产项目自获取至销售完毕并进行物业商管的全部流程。第一章项目的取得, 详述了土地招拍挂、资产收购和股权收购三种方式取得过程中的合规风险、合规路径和纠正机制。第二章项目规划报建。第四章项目的销售, 分析了销售资格、价格、广告、文件备案和资金等方面的特殊监管要求。第五章物业管理及商业运营, 研究了房屋交付使用后的物业管理和商业运营过程中的常见风险。第六章税务风险, 简要列举了项目开发过程中的常见税务处理不合规情形及合规应对方式。
内容摘要
本书根据房地产项目开发的不同阶段，围绕“房地产开发合规”这一主题，分为项目的获取与融资、规划报建、建设施工、项目销售、物业商管和项目开发的税务风险等六个章节。本书呈现了房地产项目开发过程中的常见高发违规情形。通过对各项风险的合规来源、构成要件进行深入剖析，解读典型案例，便于读者快速理解监管政策及监管要点。同时，本书对于每一风险点的合规路径和纠正机制进行简明理，提供实务指引。我国房地产行业已进入精细化合规管理的时代，本书可以作为一个有益的行业观察窗口，供房地产开发从业人员、从事房地产开发业务的律师及公司法务等了解房地产行业的实操细节、运行规则，以及规则与实践的区别、变化、衔接等。
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