物业管理实务（第4版）（）

图书标准信息

• 作者 温磊 著；张作祥、张青山、董岩岩、张作祥 编
• 出版社 清华大学出版社
• 出版时间 2021-12
• 版次 1
• ISBN 9787302589686
• 定价 49.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 页数 264页
• 字数 38千字
• 丛书 21世纪经济管理新形态教材·工商管理系列

【内容简介】

本书根据《中华人民共和国民法典》以及物业管理实践与理论研究的新趋势和新经验，从物业管理实践运作的实际需要出发，本着理论与实践相结合的原则，充分考虑物业管理的现状，系统地对物业服务企业的日常工作和未来发展进行了分析。
    本书主要从物业管理的本质内涵人手，对物业管理市场和物业管理招标与投标进行了系统的阐述。然后，从物业服务企业介入标的物业进行相关的管理工作开始，分别对物业管理的早期介入和承接查验、前期物业管理，以及房屋维修管理、物业设备管理、物业安全管理、物业环境管理、物业租赁管理、物业风险管理与保险等进行了详细的分析和论述。
    本书可用作物业管理专业、房地产相关专业的本科生教材，也可供相关从业人员及高职学生使用，还可以作为物业管理行业培训参考用书。

【作者简介】

张作祥，男，管理学硕士，副教授，北京林业大学经济管理学院物业管理系教师，从事物业管理专业研究近20年，具有丰富的经验，发表专业文章二十余篇，出版或参编专业书籍10余本。

【目录】

第一章  绪论
  第一节  物业概述
  第二节  物业管理概述
  第三节  物业管理的兴起与发展
第二章  物业管理市场
  第一节  物业管理市场概述
  第二节  物业管理市场的构成
  第三节  物业管理市场的管理
第三章  物业管理招标与投标
  第一节  物业管理招标与投标概述
  第二节  物业管理招标
  第三节  物业管理投标
  第四节  物业服务方案
第四章  物业管理早期介入与承接查验
  第一节  物业管理早期介入
  第二节  物业竣工验收
  第三节  物业项目的承接查验
第五章  前期物业管理
  第一节  前期物业管理概述
  第二节  楼宇入住与装修管理
  第三节  档案资料的管理
第六章  房屋维修管理
  第一节  房屋维修
  第二节  房屋维修管理综述
  第三节  房屋维修工程
  第四节  房屋日常维修养护
第七章  物业设备管理
  第一节  物业设备概述
  第二节  物业设备管理综述
  第三节  物业设备管理的基本制度
  第四节  主要的物业设备管理方法
第八章  物业安全管理
  第一节  物业安全管理概述
  第二节  物业保安管理
  第三节  物业消防管理
  第四节  车辆管理
第九章  物业环境管理
  第一节  物业环境管理概述
  第二节  物业保洁管理
  第三节  物业绿化管理
第十章  物业租赁管理
  第一节  物业租赁概述
  第二节  物业租赁合同
  第三节  物业租赁管理综述
  第四节  物业租金
第十一章  物业风险管理与保险
  第一节  风险及风险管理
  第二节  物业风险管理
  第三节  物业保险
参考文献
附录
  商品房屋租赁管理办法
  前期物业服务合同（示范文本）
  物业承接查验办法
  保安服务管理条例
  电梯应急指南
  普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）