房地产估价案例与分析

图书标准信息

• 作者 吴翔华 著
• 出版社 化学工业出版社
• 出版时间 2008-06
• 版次 1
• ISBN 9787122024886
• 定价 45.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 268页
• 正文语种 简体中文
• 丛书 工程管理与房地产案例丛书

【内容简介】

　　本书系工程管理与房地产案例丛书之一。房地产估价在我国仍是相对“年轻”的行业，学科在发展，市场在化，正反两方面的估价经验都需要积累，实践中提出的问题更应引起注意并加以探计。本书正是基于这一目的进行编写的，书中所选取、整理的房地产估价报告一方面是房地产估价师的知识、经验、能力和智慧的结晶，另一方面又将他们在估价过程中对估价技术路线的确定、遇到问题的处理以及启示、值得探讨的地方展示给读者。本书所选案例包括了市场比较法、收益法、成本法、假设开发法等多种方法在实践中的具体运用，同时还收集了抵押、资产重组、司法纠纷、拆迁补偿、资产处置等多种不同目的的案例及土地估价案例等，覆盖面较广，实用性较强，主要读者对象为房地产管理专业的本科生、研究生，以及房地产估价行业的从业人员、准备报考注册房地产估价师的人员等。

【目录】

第一章　房地产估价概述
第一节　房地产估价基本概念
第二节　房地产估价的程序
第三节房地产估价基本原则
第二章　市场比较法估价案例分析
第一节　CK大街××号北楼×层D座住宅估价（市场比较法）
第二节　房地产纠纷估价报告（市场比较法、成本法）
第三节　某公司重组改制项目土地使用权价格评估（市场比较法、基准地价修正法）
第三章　收益法估价案例分析
第一节　南京QL制造有限公司房地产估价报告（收益法、成本法）
第二节某商住楼估价报告（市场比较法、收益法）
第三节　南京某股份有限公司土地使用极抵押价格评估（收益法、基准地价修正法）
第四章　成本法估价案例分析
第一节工业厂房价格评估报告（成本法）
第二节　商业房地产价格评估（成本法）
第三节　某房地产抵押价格评估（成本法）
第五章　假设开发法估价案例分析
第一节　土地抵押估价报告（基准地价修正法、假设开发法）
第二节　某公司重组改制项目土地使用权价格评估（基准地价修正法、假设开发法）
第六章　特殊目的房地产估价案例分析
第一节　南京市××区××镇WS路休闲广场拆迁补偿评估报告
第二节　某公司资产处置估价报告
第三节　南京某地区环境综合整治工程（××片区）拆迁补偿评估报告
参考文献