房地产神曲：一个暴利行业的真相和博弈

图书标准信息

• 作者 吴昊、雍江 著
• 出版社 中国社会科学出版社
• 出版时间 2005-07
• 版次 1
• ISBN 9787500450856
• 定价 35.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 257页
• 字数 218千字
• 丛书 宝利嘉文库

【内容简介】

一本关于房地产现状和未来的思考之作。
无论是过去还是现在，在巨大的需求刺激下，房地产业通常都是暴利的行业，也是GDP的支柱行业，数钱数到手软的行业，是鲜花簇拥和掌声响起的行业。在这个行业中，政府、开发商和购房者作为三种主要角色，资源、资本和消费者作为三种主要的力量，三者之间相互制约，并使出浑身解数参与博弈。
房产新政：谁的地狱？谁的天堂？
从2005年开始，这一行业面临着巨大的变数，游戏规则会重新改写，行业格局将重新洗牌。未来会怎样？方向和出路在何方？房地产业如何回归理性？消费者该如何明智选购住房？诸如此类的问题伴随房产新政的陆续出台，为这个行业的主要角色和主要力量编织了无尽的困惑与迷局。
本书作者作为房地产业一线的资深人士，将理论与实践融为一体，通过大量实例研究和精妙论述，为行业内外相关人士指点迷津，明示方向。本书主要读者包括房地产开发商、广大购房者、职业经理人、行业管理人员、营销顾问人员以及房地产业的新兴后备力量等。

【作者简介】

吴昊，常用网名：创意快枪手，1977年生人。实效顾问（成都）公司执行董事、首席顾问，实效锋芒联合体——杭州锋芒广告策划总监，天涯社区（经济论坛）“财智群”专家成员，知名传播人。善思能辩，激情彭湃，崇尚东方思想，经济业界70年代人典型代表，著有市场一线人士好评如潮的传播理论书籍——《快感制造》。
雍江，生于20世纪70年代，现为实效顾问（成都）公司策划总监。好动且富有探索精神，职业经历几乎涉及房地产开发与销售每一个环节和岗位——销售员、销售主管、客户服务、销售部经理、开发部经理、营销策划总监，参与项目种类繁多，包括住宅、商业地产和旅游地产等等。

【目录】

前言出来混，迟早是要还的
第1章今日房地产之“炼狱”
○三方角色的博弈战
参考附件1
○开发商的“奥林匹克精神”
○购房者郁闷的力量
参考附件2
○国家的民生意志
参考附件3

第2章房地产商的地狱
○“鬼魂附体”的房地产
○房地产商一个人的冬天
○释放两味驱魔灵丹
参考附件4
参考附件5
○“房产新政”对开发商的生死隐喻
○给冬天里的开发商九条建议
○寄语开发商：放弃或做好准备

第3章妖魔化房地产之七宗罪
○推广行为中的色狼心态
○招摇过市的假文凭现象
参考附件6
○泛滥的暗箱操作现象
新闻链接1
新闻链接2
新闻链接3
新闻链接4
○“充气”——房价的气球现象
参考附件7
参考附件8
○“忽悠”——宣传的帽子戏法
参考附件9
○“幼稚”——学科的幼儿现象
○一锤子买卖的经营思想
参考附件10

第4章从地狱到天堂的距离
○成为上帝：天堂里面有什么？
○地狱的移魂大法
参考附件11
○天堂到底有多远？
参考附件12
○谁在地狱：购房者和城市
参考附件13
○寄语购房者：别拿终身幸福去交换房子
参考附件14

第5章忏悔录：阳光照耀房地产
○资本年代：我不知道自己属于哪个行业
○超级大佬、经理人和烂尾楼
○“房地产政治”与新时代来临
○尖锋时刻：局势利于专业
○到阳光下面去：角色决定行为
○生活平台论：每个人都有一个城市
参考附件15
○“房产新政”：颠覆行业游戏规则

第6章平台论：房地产的本性回归
○实效观点一：房子是人生活的平台
○城市生活平台的三个空间
○实效观点二：城市就是草原
参考附件16
○实效观点三：势力地盘争夺战
○实效观点四：平台共建
○实效观点五：你为谁创建平台？

第7章平台运作六步曲与商业平台
○第○步：平台需求
○第一步：土地价值分析
○第二步：平台规划
○第三步：平台共建
○第四步：平台体验
○第五步：平台运营
○商业幼稚病与开发关键词

第8章“博客公社”：平台运营案例
○土地的硬伤吓退了很多人
○那一群成都玩家
○游乐场——“博客公社”平台规划
○让博客们唱主角——平台共建

后记忠实于行业，小道理要服从大道理